- 舜兴东方
- 30467 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪山路,近经十路
- 山东舜兴房地产开发有限公司
- 山东舜佳物业管理有限公司
小区概述
- 舜兴东方位于济南市历下区浆水泉板块，由山东舜兴房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区由6栋楼组成，容积率大约是2.2。小区户型面积有88㎡-285㎡左右的2居室到6居室。小区绿化率高达40%左右，小区植被种类较多，空气清新，居民在此居住比较舒适惬意。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右，环境较好；
- 小区距离洪山路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区属于人车分流，居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 小区距离洪山路辅路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内租户较多，人员比较杂乱，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
333米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约502m有洪山路地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约162m有龙景苑公交站，504路和537路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约120m有洪山路辅路，距离小区约204m有云翔路，道路通畅，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.5
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约9m有梧桐树舜兴东方幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约406m有济南市名士小学，属于公办小学。距离小区约1.6km有山东省济南燕新中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为40%，小区植被繁多，分布较广，造型搭配也比较美观，可带给居民较好的视觉感受。小区内有凉亭，常有老年人在此下棋、聊天。小区内还有健身器材，可满足居民休闲锻炼的需求。物业对园林植被和小区卫生维护比较到位，小区环境总体较好。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色涂料粉刷。外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由6栋楼组成，容积率大约是2.2。小区户型面积有88㎡-285㎡左右的2居室到6居室。
出入口
小区有4个出入口，分别是南门、西门、地下停车场和北门。其中南门在山东省济南市历下区姚家云驰路舜兴东方南门（银座花园旁）附近，禁止机动车通行；西门在山东省济南市历下区洪山路附近；地下停车场在梧桐树下（云翔路店）附近，仅限车辆通行；北门在菜鸟驿站（济南东方天澍5号楼2单元店）附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 700户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，也会定时修剪小区内的植被。保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区内监控分布密集，并与110实时联网，居民居住安全有保障。小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了较大的作用。但是小区内租户较多，人员比较杂乱，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 山东舜佳物业管理有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共938车位
- 地上517个，地下421个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约825m有济南华润万象城，方便居民购物休闲。距离小区约217m有华联鲜超（云驰路店），各类货品较为齐全，方便居民选购商品。距离小区约843m有绿茶餐厅（济南华润万象城店），居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1km有中国人民武装警察部队山东省总队医院，方便居民及时看病就医。距离小区约158m有历下东元诊所（云驰路店），居民有较小的疾病时可到此就诊。距离小区约132m有海洲大药房（舜兴东方店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约439m有转山西路菜市场，居民可到此买菜。距离小区约127m有兴业银行（银座花园社区支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约461m有中国移动（财富中心营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约929m有网鱼网咖（万象城店），可满足居民上网的需求。距离小区约747m有Smile Yogis思美瑜伽普拉提，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约636m有名仕健身，是居民健身锻炼的理想去处。
舜兴东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
31857元/㎡
0%
04-14
31836元/㎡
0.07%
04-21
31792元/㎡
0.14%
04-28
31711元/㎡
0.25%
05-05
31678元/㎡
0.1%
05-12
31579元/㎡
0.31%
05-19
31320元/㎡
0.82%
05-26
30734元/㎡
1.87%
06-02
30027元/㎡
2.3%
06-09
29911元/㎡
0.39%
06-16
30210元/㎡
1.0%
06-23
30467元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
33081元/㎡
1.09%
2023-08
33149元/㎡
4.76%
2023-09
32654元/㎡
0.24%
2023-10
32369元/㎡
2.25%
2023-11
32327元/㎡
2.84%
2023-12
32930元/㎡
0.48%
2024-01
32894元/㎡
0.4%
2024-02
32330元/㎡
1.26%
2024-03
31868元/㎡
5.78%
2024-04
31778元/㎡
7.63%
2024-05
30919元/㎡
9.86%
2024-06
30467元/㎡
11.0%
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