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- 三里庄小区
- 31201 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 三里庄东街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 三里庄小区位于市中区大观园板块，小区竣工于1994年，楼龄比较老；小区共有8栋楼，均为多层住宅楼，小区容积率为1.5，小区户型为1-4居室，小区户型面积约32㎡-135㎡；小区楼间距较大，采光通风效果比较好；小区绿化率为25%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便居民的子女上学；
- 小区附近有济南站北地铁站，方便居民轨交出行。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区绿化率为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.9
956米
步行至地铁
330个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约2km有济南站北地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民轨交出行；距离小区约102m有经五路小纬四路公交站，该站停靠K92路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约1.1km有经五路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.8
初中
9.9
129个
附近幼儿园
56个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约180m有济南市经五路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约206m有济南市经五路小学，该小学是公立学校；距离小区约348m有山东省济南第二十七中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
6.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区有小广场，平时有较多小朋友在此玩耍，周边有健身器材和儿童娱乐设施；小区有花园，小区有小花园和凉亭，供居民休闲娱乐；小区道路旁有少量的树木，道路上有较多车辆停放，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区楼龄较老，外立面稍显老旧，但在物业的维护下，重新做了隔热和防水，重新粉刷了外立面，没有出现明显的脱落迹象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，均为多层住宅楼，小区容积率为1.5；小区户型为1-4居室，户型面积约32㎡-135㎡；小区楼间距较大，采光充足，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口，西1门和西2门位于振邦康防水工程三里庄店附近，机动车和行人都可通行；北门位于三里庄东街与经五路交叉口北150m附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2153户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，没有及时改善车辆乱停放的情况，对于外立面的维护比较及时；小区有保洁人员，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾，也会按时清扫楼道内的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区为开放式，外来车辆和行人都可以随意进出小区；小区出入口以及小区内有摄像头分布；小区内和周边的治安情况比较好，很少有治安事件发生；小区附近有济南市公安局公共交通分局第六派出所，如果有突发情况，警察可以及时赶到，总的来说，安全性还不错。
物业信息
物业信息
- 物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.6
餐饮服务
9.8
银行金融
9.7
5个
购物中心
1个
商场
274个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约457m有欧亚大观园商场(纬二路店)，方便居民逛街购物；距离小区约60m有民意超市(经五路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约56m有太熟悉家常菜(经五路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约656m有山东省立医院，居民就医比较方便；距离小区约44m有市中泉城诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约46m有漱玉平民大药房(经五纬四店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有槐荫区纬九路社区菜市场，方便居民购买食材；距离小区约254m有中国邮政储蓄银行(经五路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约206m有中国电信全网通手机卖场(老商埠营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约272m有中山公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约394m有济南市图书馆(老馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约301m有济南市市中区人民政府大观园街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约682m有幸福时光KTV(纬六路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约408m有乐刻健身(大观园店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约412m有奥特大观电影院(济南大观园店)，方便居民下班后去看电影。
三里庄小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
30493元/㎡
0.12%
01-26
30271元/㎡
0.73%
02-02
30138元/㎡
0.44%
02-09
30391元/㎡
0.84%
02-16
30574元/㎡
0.6%
02-23
30846元/㎡
0.89%
03-02
31120元/㎡
0.89%
03-09
31354元/㎡
0.75%
03-16
31409元/㎡
0.18%
03-23
31405元/㎡
0.01%
03-30
31295元/㎡
0.35%
04-06
31201元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33547元/㎡
15.01%
2024-06
33436元/㎡
16.08%
2024-07
32769元/㎡
16.59%
2024-08
31812元/㎡
14.09%
2024-09
31130元/㎡
13.78%
2024-10
29086元/㎡
23.58%
2024-11
28954元/㎡
23.0%
2024-12
29522元/㎡
20.58%
2025-01
30359元/㎡
19.59%
2025-02
30771元/㎡
20.39%
2025-03
31400元/㎡
18.73%
2025-04
31201元/㎡
14.03%
三里庄小区问答
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