- 海信贤文世家
- 22246 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 奥体中路,近工业南路
- 山东兴合置业有限公司
- 青岛睿海物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 海信贤文世家位于山东省济南市历下区奥体中路板块。小区由山东兴合置业有限公司开发，于2018年竣工。小区总建筑面积370712㎡，总占地面积95525㎡，容积率为2.8，小区由22栋小高层和高层组成，主力户型以81㎡左右的两居和127㎡—143㎡左右的三居为主。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便。
缺点- 小区临近正丰路和规划路，部分楼栋可能会有轻微噪音；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
634米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区765m有轨道交通3号线丁家庄地铁站，居民出行方便。小区距离贤文花园南区公交站约202m，本站途经公交线路有K163路、T32路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近正丰路，距离约470m，距规划路约437m，居民自驾出行快捷，整体来看小区周边交通便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.1
125个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约517m有济南高新区贤文幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约856m有济南高新区丰奥嘉园小学，该校是一所公立学校。距离小区约803m有济南高新区正丰中学，该校是一所公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。小区道路两旁植着各类树木，长势繁茂，郁郁葱葱。小区设有健身设施和活动广场，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭和休闲长椅，居民经常在此聊天休息。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，外立面颜色深灰配米黄，简洁大方；小区采用钢筋混凝土结构，抗震性能好，经久耐用；小区内墙采用水泥砂浆面层，保温、隔热效果较好。小区于2018年竣工，房龄较新，小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积370712㎡，总占地面积95525㎡，容积率为2.8，小区由22栋小高层和高层组成，主力户型以81㎡左右的两居和127㎡—143㎡左右的三居为主。
出入口
小区共有两个出入口，东门位于奥体中路3911号附近，仅供行人通行；东南门位于奥体中路西50m附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1741户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫楼道及小区路面的卫生，小区内基本无可见垃圾；物业人员对小区的公共设施维护较好，确保居民的正常使用；物业对小区业主提出的问题基本都能及时解决；小区物业人员态度和蔼，见到业主会主动打招呼；整体看，小区物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，与110报警系统联网，随时监控小区内的动态，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 青岛嘉城物业管理公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约775m有银座购物广场（高新区店），该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区739m左右有银座超市（银座购物广场店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约418m处有乐捷便利店（贤文花园南区店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区1.7km有山东大学齐鲁医院（东院区），该医院是一所综合性的三级医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约135m有济南社区卫生服务，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约190m有漱玉平民大药房，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约1km有贤文社区菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约374m有招商银行（工业南路支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约193m就有中国电信，居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.9km处有济南高新区舜华路街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。大山坡公园距小区约2.9km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区890m左右有萝莉泡泡阅读馆（历下店），周末居民可以来此阅读图书，享受恬静时光。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.4km有万达影城（济南高新店），年轻人看电影比较方便。距离小区约1.1km有哆来咪KTV，周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约821m就有新乐活健身（高新会展店），满足了健身爱好者的健身需求。
海信贤文世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
21223元/㎡
0.07%
01-19
21164元/㎡
0.28%
01-26
21072元/㎡
0.43%
02-02
21024元/㎡
0.23%
02-09
21299元/㎡
1.31%
02-16
21564元/㎡
1.24%
02-23
21850元/㎡
1.33%
03-02
22130元/㎡
1.28%
03-09
22171元/㎡
0.19%
03-16
22158元/㎡
0.06%
03-23
22208元/㎡
0.23%
03-30
22246元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22420元/㎡
2.81%
2024-06
22159元/㎡
5.87%
2024-07
21974元/㎡
6.87%
2024-08
22581元/㎡
5.76%
2024-09
22621元/㎡
2.25%
2024-10
21760元/㎡
5.43%
2024-11
21173元/㎡
7.87%
2024-12
21166元/㎡
7.57%
2025-01
21099元/㎡
8.2%
2025-02
21774元/㎡
4.85%
2025-03
22218元/㎡
3.27%
2025-04
22246元/㎡
3.45%
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