- 丰奥嘉园(南区)
- 19462 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康虹路2336号
- 济南东拓置业有限公司
- 济南万科物业服务有限公司
小区概述
- 丰奥嘉园(南区)位于历下区奥体中路板块，于2012年竣工，由济南东拓置业有限公司开发完成。小区共有13栋楼，均为小高层建筑，容积率约为2.3。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为99㎡-410㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中国石化(山东济南第73加油站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离奥体中路与康虹路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
604米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通3号线花园东路地铁站距离小区约590m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约124m是万科城公交站，有550路、B237路、T19路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离八涧堡路/康虹路(路口)约183m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
8.1
113个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；银座·英才幼儿园丰奥华府园距离小区约136m，该园是一所民办幼儿园；距小区349m左右有济南高新区丰奥嘉园小学，该校是一所公办小学；崇德中学距离小区约444m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好；小区内绿植茂盛，呈现一片生气勃勃，物业定期会安排专业人士对植被进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内卫生人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕褐色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼，均为小高层建筑，容积率约为2.3。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为99㎡-410㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口和3个停车场。北门靠近康虹路，仅可行人通行。东门靠近正丰路，西一门靠近奥体西路，以上2个出入口禁机动车通行。南门靠近西一门，西二门靠近南门。以上2个出入口人车均可通行。车库位于西一门的南侧，地下停车场靠近2号楼，停车场位于4号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 894户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 池塘；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 济南万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，银座购物广场(高新区店)距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区179m左右有陶鲁购物超市(康虹路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
山东大学齐鲁医院(东院区)距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区188m左右有博世中医馆，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，智远社区便民菜市场距离小区约741m，可供居民日常采买；距离小区222m左右有北京银行(济南保利华庭社区支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1km左右有心竞如网咖(舜华北路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区134m左右有悦足坊，居民可以来这里按摩解乏。
丰奥嘉园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19368元/㎡
0.9%
04-21
19368元/㎡
0%
04-28
19364元/㎡
0.02%
05-05
19356元/㎡
0.04%
05-12
19361元/㎡
0.03%
05-19
19383元/㎡
0.11%
05-26
19423元/㎡
0.21%
06-02
19475元/㎡
0.27%
06-09
19533元/㎡
0.3%
06-16
19576元/㎡
0.22%
06-23
19583元/㎡
0.04%
06-30
19462元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23948元/㎡
5.55%
2023-09
23729元/㎡
11.35%
2023-10
23385元/㎡
10.45%
2023-11
23376元/㎡
10.7%
2023-12
23384元/㎡
12.22%
2024-01
23246元/㎡
9.78%
2024-02
21215元/㎡
1.11%
2024-03
19904元/㎡
10.74%
2024-04
19368元/㎡
19.5%
2024-05
19410元/㎡
18.63%
2024-06
19583元/㎡
17.06%
2024-07
19462元/㎡
19.39%
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