中海国际社区中海铂宫别墅东区解读
付传彬
2018-09-27
中住地产
特色
【轨道交通】向南600米有老虎洞山隧道、石房峪山隧道通二环东路和二环西路高架，通K120K94K41公交
【小区户型】户型是237-670平，地上3层和地下一层全部有独立车库，全部带院，院子大小50-200平，南北通透
【小区设施】小区有3处小广场，景观喷泉两个，体育公园1个，山体公园2个，车位充足
【生活配套】社区内有占地10万平的大型综合服务商场环宇城和环宇坊市场，小区500米就是市立医院南苑和红十字会医院
不足
因小区太大，入住率不算高
孙凤
2017-08-18
中住地产
特色
【小区户型】位置位于中海国际铂宫西区A4地块，主推户型353平联排边户，五室三厅五卫，楼间距大，南北通透
【小区设施】内部绿化45%，有充足的车位，小区绿化率高，楼间距大，内部也有商铺等
【生活配套】在中海国际A区500米有娱乐生活为一体的大型环宇城商场和华润万家超市
不足
小区入住率整体不高，多做为商用，交房较晚，周边配套不完善
梁腾
2017-09-23
拓本拍卖
特色
【轨道交通】南北别墅区中间有石房玉山隧道通往二环东路与二环西路，门口有120、41、509等多路公交
【小区户型】中海国际别墅分联排别墅、双拼别墅，联排别墅有4联排和6联排 ，全部南北通透 都有自己的车库
【小区设施】小区内多处有喷泉小广场 ，，车位全部1：1配套，使用非常方便
【生活配套】别墅区北侧1公里有中海环宇城商场，北侧两公里处有省立医院南院
不足
毕竟是别墅 总价相对来说高一些 但是在别墅里边算是价位合适的
账号已注销
2020-06-22
特色
【轨道交通】共5条路线公交车，每500米便是站牌，小区门口50米是站牌，41路大明湖，趵突泉，120路通和谐广场
【小区户型】主打315平三层小别墅，楼间距大，户型带落地飘窗，全天采光
【小区设施】小区有3处小广场，景观喷泉两个，体育公园1个，山体公园2个，车位充足
【生活配套】别墅区北侧1公里有中海环宇城商场，北侧两公里处有省立医院南院
【居民素质】小区大多数为 70 80后 都受过高等教育 居民素质极高
不足
小区较大，交房比较晚 里面大多是租客，摄影，商用较多，周边配套没有那么完善。
张海荣
2020-05-11
特色
【轨道交通】共5条路线公交车，每500米便是站牌，小区门口50米是站牌，41路大明湖，趵突泉，120路通和谐广场
【小区户型】户型南北通透，正南正北。有独立车库跟集中车库两种，双拼，独栋，联排。户型方正，利用率高。
【小区设施】小区有50平米的小公园，公园内有健身设施及儿童娱乐设施
【生活配套】别墅区北侧1公里有中海环宇城商场，北侧两公里处有省立医院南院
【居民素质】素质住户 多为大学老师教授的团购房 人文素质比较高 中海国际社区是中高档社区 都是中高档住户
不足
小区较大，交房比较晚 里面大多是租客，摄影，商用较多，周边配套没有那么完善。
黄力
2020-12-02
特色
【轨道交通】别墅向南500米 有老虎山隧道 石房裕隧道 通二环西 二环东高架 公交有120 509 41 路公交
【小区户型】共计743户 户型的话是237-670平 地上3层 地下一层全部有独立车库, 全部带院 ，南北通透！
【小区设施】小区内有多处小广场 喷泉 车位比例1：1 通车方便
【生活配套】500米内有占地8万平方米的大型商超中海环宇城 附近有省立南院 红十字眼科医院
不足
交房比较晚 大部分房产证还没有过两年
闫董华
2021-06-13
恩泽房地产
特色
【小区户型】主打315平三层小别墅，楼间距大，户型带落地飘窗，全天采光
【其他描述】中海物业管理有限公司济南分公司，物业费3.5元/㎡/月
【小区设施】小区中心有50平米的小公园，公园内有健身设施及儿童娱乐设施
不足
目前别墅区正处于装修高峰期，小区绿化稍微有点破坏，入住率目前低一点
账号已注销
2020-07-22
特色
【轨道交通】共5条路线公交车，每500米便是站牌，小区门口50米是站牌，41路大明湖，趵突泉，120路通和谐广场
【小区户型】别墅区内部主打大户型，140-196平、南北通透小高层板楼、社区密度低，楼间距可达60米。
【小区设施】小区内有多处小广场 喷泉 车位比例1：1 通车方便
【生活配套】别墅区北侧1公里有中海环宇城商场，北侧两公里处有省立医院南院
【居民素质】小区大多数为70后，80后。受过高等教育，居民素质高。
不足
小区较大，交房比较晚 里面大多是租客，摄影，商用较多，周边配套没有那么完善。
赵公建
2020-11-28
特色
【小区户型】主打315平三层小别墅，楼间距大，户型带落地飘窗，全天采光
【其他描述】中海物业管理有限公司济南分公司，物业费1.98元/㎡/月
【小区设施】小区中心有50平米的小公园，公园内有健身设施及儿童娱乐设施
不足
目前别墅区正处于装修高峰期，小区绿化稍微有点破坏，入住率目前低一点，大多数别墅现在一租为主
侯伟
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区向南800米有老虎洞山隧道、石坊裕山隧道，北侧紧靠二环南路和经十路，往西还有二环西高架
【小区户型】小区所有楼栋都是正南正北排列！有双拼、独栋、联排！面积237平到670平
不足
小区交房时间交完，有一部分产证还不满两年 车位紧张
姜南
2020-11-24
特色
【小区户型】主打315平三层小别墅，楼间距大，户型带落地飘窗，全天采光
【其他描述】中海物业管理有限公司济南分公司，物业费1.98元/㎡/月
【小区设施】小区中心有50平米的小公园，公园内有健身设施及儿童娱乐设施
不足
目前别墅区正处于装修高峰期，小区绿化稍微有点破坏，入住率目前低一点，大多数别墅现在一租为主
李言
2020-07-23
特色
【小区户型】主打315平三层小别墅，楼间距大，户型带落地飘窗，全天采光
【其他描述】中海物业管理有限公司济南分公司，物业费1.98元/㎡/月
【小区设施】小区中心有50平米的小公园，公园内有健身设施及儿童娱乐设施
不足
目前别墅区正处于装修高峰期，小区绿化稍微有点破坏，入住率目前低一点，大多数别墅现在一租为主
张振
2020-11-23
佰世特不动产
特色
【轨道交通】小区向南800米有老虎洞山隧道、石坊裕山隧道，北侧紧靠二环南路和经十路，往西还有二环西高架
【小区户型】小区所有楼栋都是正南正北排列！有双拼、独栋、联排！面积237平到670平
不足
小区交房时间交完，有一部分产证还不满两年
李健
2018-05-12
锦泽房地产
特色
【轨道交通】别墅向南500米 有老虎山隧道 石房裕隧道 通二环西 二环东高架 公交有120 509 41 路公交
【小区户型】共计743户 户型的话是237-670平 地上3层 地下一层全部有独立车库, 全部带院 ，南北通透！
【小区设施】小区内有多处小广场 喷泉 车位比例1：1 通车方便
【生活配套】500米内有占地8万平方米的大型商超中海环宇城 附近有省立南院 红十字眼科医院
【居民素质】小区大多数为 70 80后 都受过高等教育 居民素质极高
不足
交房比较晚 大部分房产证还没有过两年
郑璐璐
2018-03-22
锦泽房地产
特色
【生活配套】五百米内有一个占地八万平方米的集生活娱乐购物一体的大型商超环宇城。一千米内的省里南院 红十字眼科医院
【居民素质】素质住户 多为大学老师教授的团购房 人文素质比较高 中海国际社区是中高档社区 都是中高档住户
不足
目前小区还正在规划发展中 还是不够成熟
邹超
2018-04-24
特色
【轨道交通】别墅区南北中间有石坊峪隧道北1公里邻二环南路，步行100米乘120.41公交可直达泉城广场。
【其他描述】物业由；中海国际物业管理，小区管理严格，保安称职，小区进出需要门禁卡。
【小区设施】小区车位充足，停车方便。内部配有；花坛、人工湖、喷泉及健身器材，可供住户休闲健身。
不足
现在小区配套还未完善，生活很不方便。
张文浩
2017-09-28
特色
【小区户型】户型方正，纯南向或南北通透，正南正北，楼间距大，主推三室户型，南北通透，适合居家
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:0.8，内部配套齐全，有花园，喷泉，健身设施
【生活配套】三公里以内有环宇城商业综合体，省立南院，银座商城，华润万家，工商银行，以及待建的环宇坊
【房屋品质】开发商是中海地产，由中建五局建设，上海三菱电梯，外墙保温良好，楼顶防风防水过关
不足
小区是条形分布，A2地块上下班高峰期有拥堵现象，C区尚未交房，小区南部设施有待完善
朱安敬
2018-10-25
特色
【轨道交通】共5条路线公交车，每500米便是站牌，小区门口50米是站牌，41路大明湖，趵突泉，120路通和谐广场
【生活配套】中海国际社区东北方向50米便是吃喝玩乐为一体的大型商场环宇城，业主足不出户享受高品质生活。
不足
1：只有一条九曲庄路，堵车严重
2：位置偏南，远离市区，工作不方便。
陈恩磊
2018-10-21
特色
【小区设施】小区内有多处小广场，喷泉，车位配比1:1，通车方便。
【居民素质】小区大多数为70后，80后。受过高等教育，居民素质高。
不足
小区交房时间较晚，所以税费较高。
孙雪松
2017-04-07
特色
【小区户型】户型南北通透，正南正北。有独立车库跟集中车库两种，双拼，独栋，联排。户型方正，利用率高。
【其他描述】绿化率高，全明户型，安保好，出入刷卡。
【小区设施】车位充足，独立车库客厅两辆车；集中车库两个车位。由中央公园等公共设施以及儿童娱乐设施。
【生活配套】两公里可到省立医院南院，大型购物超市；三公里可到环宇城，银座超市。
不足
因小区范围过大，周边配套不完善。别墅群有些密集，采光稍微有点影响。上下班时间，二环南路路口处稍微有点拥堵。