- 龙湖春江悦茗
- 15806 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐冶西路,近文苑街
- 济南泰益房地产开发有限公司
- 佛山市南海区豪信物业管理有限公司
小区概述
- 龙湖春江悦茗属于历城区唐冶板块，小区济南泰益房地产开发有限公司由开发，于2019年建成，小区容积率约2.4，绿化率约35%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约24栋楼，主力户型为86㎡左右的二居室，121㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区距离地铁较远，居民乘坐地铁不便；小区部分楼栋为临街楼，部分户型采光不足。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
713米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.7km处有彭家庄地铁站轨道交通2号线，居民乘坐地铁不便；距离小区约313m处有唐冶西路文苑街公交站，517路、K163路、K188路等多路公交车途经此站，距离小区约355m处有唐冶西路世纪大道公交站，T17路、夜188路、517路等多路公交车途经此站，距离小区约381m处有世纪大道龙凤山路公交站，308路、321路、K162路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离幼安街约599m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约260m处有唐冶街道向阳花幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约679m处有济南市历城区唐官小学，该学校是一家公立小学；距小区约450m处有历城二中教育集团唐治中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用别致的欧式设计，建筑外观很普通，外立面采用黄色和咖啡色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4，总共约24栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，主力户型为86㎡左右的二居室，121㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，其中龙湖春江悦茗入口和南停车场入口临近文苑街。南停车场入口仅限车辆通行，龙湖春江悦茗入口车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1790户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有4名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 济南龙湖物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1883车位
- 地下1883个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有奥莱生活广场，是一家综合型购物中心;小区距离约233m处有诚悦购物超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约364m处有橙子便利(东八区企业公馆一店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.7km处有济南市第七人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有济南社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约222m处有历城钢城新苑诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有唐冶便民农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约390m内有中国邮政储蓄银行、中国农业银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约260m内有中国电信营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约708m处有鲁能泰山7号体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约334m有有声图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约625m处有好声音时尚量贩式KTV(唐冶店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有喜多汇影城(济南首创奥特莱斯店)，居民可在此上网休闲；距离小区约91m处有雨韵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有乐动健身(历城体育中心店)，居民可在此健身。
龙湖春江悦茗近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15767元/㎡
0.2%
02-18
15754元/㎡
0.08%
02-25
15738元/㎡
0.1%
03-03
15742元/㎡
0.03%
03-10
15772元/㎡
0.19%
03-17
15827元/㎡
0.35%
03-24
15896元/㎡
0.44%
03-31
15950元/㎡
0.34%
04-07
15974元/㎡
0.15%
04-14
15931元/㎡
0.27%
04-21
15849元/㎡
0.51%
04-28
15806元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16113元/㎡
3.48%
2023-07
15873元/㎡
6.04%
2023-08
15966元/㎡
3.96%
2023-09
15892元/㎡
2.35%
2023-10
15967元/㎡
1.14%
2023-11
16118元/㎡
1.2%
2023-12
15866元/㎡
0.14%
2024-01
15819元/㎡
4.83%
2024-02
15744元/㎡
0.02%
2024-03
15896元/㎡
0.65%
2024-04
15820元/㎡
1.09%
2024-05
15806元/㎡
1.83%
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