- 恒大滨河左岸一期朗润园
- 12465 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新黄路1234号
- 济南源浩置业有限公司
- 金碧物业有限公司济南分公司
小区概述
- 恒大滨河左岸朗润园位于天桥区盖家沟板块，由济南源浩置业有限公司开发。小区为高层住宅，均为2梯4户，共约19栋楼，主推户型为87-93㎡左右的二房和110-140㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区环境较好，带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1107米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离历山路地铁站约2.4km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离新黄路南徐东路公交站约190m，本站途经公交线路有K14路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离顺河高架路-入口约1.3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.4
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离滨河左岸幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离济南市天桥区滨河左岸小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离山东省济南第二中学约1.4km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，均为2梯4户，共约19栋楼，主推户型为87-93㎡左右的二房和110-140㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区分为东区和西区，东区共有2个出入口和1个地下停车场，出入口为西门和南门，行人和车辆均可出入。西区有西门和南门2个出入口，可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2257户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司济南分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km是荣盛时代国际，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有彭展超市，距小区约280m是耀彤超市(滨河左岸店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有山东大学第二医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约40m有天桥志慧诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区30m左右有漱玉平民大药房(滨河左岸店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区800m左右有李庄社区便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区60m左右有济南农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区100m左右有中国联通(恒大滨河左岸营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是北园派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有云锦湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.6km处是济南市北园街道办，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约800m有天籁量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.7km有润盛影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区80m左右有乐刻健身(滨河左岸店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
恒大滨河左岸一期朗润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13062元/㎡
0.39%
02-11
13109元/㎡
0.36%
02-18
13125元/㎡
0.12%
02-25
13074元/㎡
0.39%
03-03
13085元/㎡
0.08%
03-10
13063元/㎡
0.17%
03-17
12996元/㎡
0.51%
03-24
12904元/㎡
0.71%
03-31
12757元/㎡
1.14%
04-07
12601元/㎡
1.22%
04-14
12501元/㎡
0.79%
04-21
12465元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14596元/㎡
2.64%
2023-06
14473元/㎡
0.14%
2023-07
14166元/㎡
2.53%
2023-08
13833元/㎡
3.7%
2023-09
13613元/㎡
3.97%
2023-10
13566元/㎡
4.84%
2023-11
13319元/㎡
5.13%
2023-12
12842元/㎡
7.3%
2024-01
12979元/㎡
7.11%
2024-02
13090元/㎡
6.06%
2024-03
12904元/㎡
9.33%
2024-04
12465元/㎡
14.25%
恒大滨河左岸一期朗润园问答
恒大滨河左岸一期朗润园周边小区房源
恒大滨河左岸一期朗润园同区域房源推荐
