- 万象新天万卷府
- 13609 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 坝王路,近陈家路
- 济南鸿卓房地产开发有限公司
- 北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司济南分公司
小区概述
- 万象新天万卷府位于济南市历城区王舍人板块，于2016年竣工。小区共6栋楼，容积率2.7左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有92㎡-112㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离恒大商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离济南市第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离陈家路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
7.6
746米
步行至地铁
117个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离裴家营地铁站966m左右，地铁3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区272m左右有坝王路陈家路公交站，停靠公交K187路、K188路等，公交出行比较便利；距离小区258m左右有陈家路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
万象慧勇士幼儿园距离小区约312m，距离较近，方便家长接送；王舍人实验小学距离小区约627m，是一所公办小学；山东省济南第十八中学距离小区约1.4km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共6栋楼，容积率2.7左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有92㎡-112㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，位于济南市历城区坝王路7号附近，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1124户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司济南分公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.3
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
152个
超市
14个
便利店
商业配套
恒大商业广场距离小区约1.4km，方便居民逛街购物；统一银座(万象新天店)距离小区约403m，方便居民购买生活用品；魏记老北京火锅(香溢紫郡店)距离小区约744m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
济南市第三人民医院距离小区约963m，是一家综合医院；历城信仁诊所距离小区约129m，可以解决发烧感冒等日常问题；方成大药房(陈家路店)距离小区约38m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，苏家综合批发市场距离小区918m左右，可供居民日常采买；距离小区315m左右有济南农商银行(冷水沟支行)，便于居民日常理财。
休闲娱乐
恒大嘉凯影城(恒大商业广场店)距离小区约1.4km，很受年轻居民的喜欢；好声音KTV(工业北路恒大城店)距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以到此。
万象新天万卷府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13504元/㎡
1.79%
02-02
13707元/㎡
1.5%
02-09
13737元/㎡
0.22%
02-16
13634元/㎡
0.75%
02-23
13551元/㎡
0.61%
03-02
13512元/㎡
0.29%
03-09
13544元/㎡
0.24%
03-16
13607元/㎡
0.47%
03-23
13644元/㎡
0.27%
03-30
13671元/㎡
0.2%
04-06
13648元/㎡
0.17%
04-13
13609元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12520元/㎡
8.31%
2024-06
12432元/㎡
7.43%
2024-07
12192元/㎡
8.45%
2024-08
12585元/㎡
5.15%
2024-09
12615元/㎡
6.9%
2024-10
12720元/㎡
6.29%
2024-11
12705元/㎡
6.12%
2024-12
12914元/㎡
2.5%
2025-01
13436元/㎡
2.64%
2025-02
13571元/㎡
2.09%
2025-03
13647元/㎡
0.06%
2025-04
13609元/㎡
5.24%
万象新天万卷府问答
万象新天万卷府周边小区房源
万象新天万卷府同区域房源推荐