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- 金茂墅
- 15567 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 科新路
- 济南中海东城房地产开发有限公司
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司济南分公司
小区概述
- 金茂墅位于历城区唐冶板块，于2021年建成，房龄较新。小区由济南中海东城房地产开发有限公司开发完成，一共22栋，建筑面积约69378.4㎡，占地面积约49556㎡，容积率为1.4。户型有148㎡左右的二室、161㎡左右的三室、266㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2021年，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民逛街购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 周边上班的人群比较多，有点拥挤；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1300米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区大约6.7km是彭家庄地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离远，居民轨交出行不太方便；距离小区大约241m是科新路春晖路公交站，该站途经T31路公交车，公交出行较为方便；距离小区大约600m是科新路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.0
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
北京大风车双语幼儿园距离小区约1.3km，是一所私立幼儿园；春晖小学(彩虹湖校区)距离小区约1.5km，是一所公立学校；济南高新区雅文初级中学距离小区约1.6km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便小区孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.3
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化一般。小区内设有凉亭，是居民夏季避暑玩耍的好去处；小区每栋楼下都有座椅，方便居民休息；此外小区设有运动器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区外观设计为简欧风格，简单大气；小区外立面主要以白色和棕色为主，小区房龄新，物业维护及时，小区墙面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共22栋，建筑面积约69378.4㎡，占地面积约49556㎡，容积率为1.4。户型有148㎡左右的二室、161㎡左右的三室、266㎡左右的四室。
出入口
小区主出入口在高新春晖路与科新路交汇处西行100m处，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业为定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况。
安保
小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司济南分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共477车位
- 地下477个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约550m是百联奥特莱斯广场(济南·高新)，该商场是一家综合性的购物广场，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约2km是华联超市(春博路店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约2.2m是东皓商店，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约4.1km是济南国际医院，距离较远，居民来此不是很方便；距离小区大约1.5km是济南农村卫生服务，满足了居民的就医需求；距离小区大约1.6km是漱玉平民大药房(碧桂园翡翠雅郡店)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源不是很丰富。
生活服务
距离小区大约2.4km是孙村镇集贸市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约983m是城市商业银行，距离小区位置近，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约2.1km是中国移动孙村营业厅，居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约743m是彩虹湖公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约1.9km是彩石派出所，居民有问题可以来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约2.5km是好乐星(孙村店)，距离小区较近，喜欢唱歌人士可到此一展歌喉；距离小区大约1.3km是圣冠游泳健身连锁(孙村店)，居民到此锻炼锻炼非常方便；距小区约1.8km是子木网咖，居民可以和朋友来此娱乐。
金茂墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
15055元/㎡
0.51%
01-12
15137元/㎡
0.54%
01-19
15210元/㎡
0.48%
01-26
15233元/㎡
0.15%
02-02
15345元/㎡
0.74%
02-09
15482元/㎡
0.89%
02-16
15469元/㎡
0.08%
02-23
15537元/㎡
0.44%
03-02
15605元/㎡
0.44%
03-09
15622元/㎡
0.11%
03-16
15594元/㎡
0.18%
03-23
15567元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
16395元/㎡
4.35%
2024-05
17077元/㎡
6.16%
2024-06
17496元/㎡
13.68%
2024-07
17072元/㎡
13.08%
2024-08
16094元/㎡
6.6%
2024-09
15794元/㎡
5.0%
2024-10
15230元/㎡
6.16%
2024-11
15103元/㎡
11.24%
2024-12
14810元/㎡
10.9%
2025-01
15225元/㎡
7.41%
2025-02
15517元/㎡
4.5%
2025-03
15567元/㎡
3.93%
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