中建长清湖知园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 中建长清湖知园小区位于长清区长清板块，于2014年建成。小区是由济南中建信和置业有限公司开发完成。小区楼栋是由19栋左右的多层、小高层、高层和超高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有42㎡-198㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离创新谷地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离芙蓉路较近，居民自驾出行也比较便捷。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
432米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离创新谷地铁站约279m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离创新谷(地铁站)公交站约187m，长清705路北线、长清705路南线公交在该站点停靠；距离地铁创新谷站公交站约262m，K134路公交在该站点停靠；距离附设站(皇姑井村)公交站约375m，长清705路北线、长清705路南线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离芙蓉路约190m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.3 分
高于68%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.0
初中
6.6
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
济南市高新区长清湖幼儿园距离小区约777m，是一所私立幼儿园；山东师范大学中建长清湖实验学校(小学部)距离小区约676m，是一所公立学校；山东师范大学中建长清湖实验学校距离小区约711m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由19栋左右的多层、小高层、高层和超高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有42㎡-198㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在海棠路附近，西门在中运长清湖产品体验中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 2112户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 湖南中建物业服务有限公司济南分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
银座购物广场(大学路店)距离小区约4.4km，距离较远，居民购物较为不便；泉城联华超市(四月天商业广场店)距离小区约113m，商品齐全，方便居民日常生活；创新谷美食餐厅距离小区约399m，方便居民就餐。
医疗资源
济南市长清区人民医院距离小区约6.4km，距离较远，居民就医较为不便；脉渡中医诊所距离小区约329m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房(长清湖店)距离小区约312m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
济南华杰农贸市场距离小区约5.5km，距离较远，居民买菜较为不便；中国农业银行(济南创新谷支行)距离小区约264m，方便居民办理理财业务；中国联通(长清湖营业厅)距离小区约318m，方便居民办理通信业务。
公共资源
文昌山山体公园距离小区约4.4km，距离较远，居民日常休闲较为不便；济南园博园派出所距离小区约2.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
博林网咖(长清湖店)距离小区约478m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；金施美美容院距离小区约351m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于单身白领来说，建议选择42㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为131㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住42㎡左右的1居室，或者与他人合租131㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住131㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.7 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费