- 中海国际社区中央公馆北区
- 22115 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 九曲庄路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中海国际社区中央公馆北区小区位于市中区二环南路板块，由济南中海地产有限公司开发，小区于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有29栋楼，小区容积率为1.68，小区户型面积有92㎡-169㎡左右的3-4居室；小区绿化率为40%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近贵和购物中心(领秀城店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有加油站，有安全隐患，部分居民会比较介意；
- 小区部分户型临近九曲庄路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约309m有泉欣小学公交站，该站停靠509路、B120路、K41路等多路公交车；距离小区约465m有分水岭路九曲庄路公交站，该站停靠502路公交车；距离小区约499m有中海尚湖央邸公交站，该站停靠509路、B120路、K41路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约245m有九曲庄路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
69个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约150m有中海可砾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约375m有济南市市中区泉欣小学，该小学是公立学校；距离小区约375m有济南市市中区泉欣小学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯、蹦床等娱乐设施，天气好的时候会有较多小朋友在此玩乐；小区道路两旁种有较多绿植，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色和浅黄色的墙砖组成，具有较好的耐腐蚀和防水效果；小区楼龄比较新，外立面看起来比较新，没有出现任何老化脱落迹象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，以超高层住宅楼和高层住宅楼为主，容积率为1.68，小区户型面积有92㎡-169㎡左右的3-4居室。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近九曲庄路；南门可通往分水岭路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1288户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 大堂；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司济南分公司。
物业费用
- 2.08-2.36元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有贵和购物中心(领秀城店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约117m有宾常来超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约337m有苏升记大盆骨(中海国际店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.5km有济南惠民中医医院，居民就医比较方便；距离小区约267m有七贤社区卫生服务中心(中海院区)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约113m有方成大药房(中海国际店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约511m有中海国际社区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约925m有济南农商银行(九曲分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约400m有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有万灵山山体公园，方便居民晨练跑步；距离小区约420m有济南市市中区小东山山体公园，居民周末可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有星光麦田KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有乐步健身，方便居民健身锻炼；距离小区约2.3km有济南耀莱成龙国际影城(领秀城店)，方便居民看电影。
中海国际社区中央公馆北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21226元/㎡
0.25%
01-26
21269元/㎡
0.2%
02-02
21335元/㎡
0.31%
02-09
21783元/㎡
2.1%
02-16
22105元/㎡
1.48%
02-23
22158元/㎡
0.24%
03-02
22200元/㎡
0.19%
03-09
21951元/㎡
1.12%
03-16
21729元/㎡
1.01%
03-23
21879元/㎡
0.69%
03-30
22090元/㎡
0.96%
04-06
22115元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23595元/㎡
4.63%
2024-06
22382元/㎡
9.83%
2024-07
22592元/㎡
9.71%
2024-08
22367元/㎡
11.49%
2024-09
21608元/㎡
13.85%
2024-10
21264元/㎡
13.74%
2024-11
20938元/㎡
13.29%
2024-12
20950元/㎡
8.42%
2025-01
21255元/㎡
6.11%
2025-02
22141元/㎡
3.39%
2025-03
21907元/㎡
8.34%
2025-04
22115元/㎡
12.3%
中海国际社区中央公馆北区问答
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