- 金邸山庄
- 29695 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪山路1499号
- 山东三润置业有限公司
- 济南百嘉物业
小区概述
- 金邸山庄位于历下区旅游路南板块，由山东三润置业有限公司开发建设，于2011年竣工，容积率1.48，小区共8栋楼，为小高层住宅，户型面积约94m²的两室和134m²-174m²左右的三室，楼间距大，采光无遮挡。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区距离银座超市较近，生活便利。
缺点- 小区1km内没有地铁站，轨交出行不便；
- 小区停车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1209米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.0km有龙奥大厦地铁站，途经轨道交通3号线。小区附近约162m有洪山路南口公交站，途经504路、K151路、K152路、K161路公交车，约418m有下井庄公交站，312路、323路、325路等公交车途经此站。对于选择公交出行的居民来说很方便，小区临近洪山路、霞景路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.1
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约296m有佳乐幼儿园(康桥·颐城西)，是一所私立幼儿园。距离小区约455m有济南市辅仁学校，是一所公办九年一贯制义务教育学校。小区距离济南市历下区立德学校约1.5km。整体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，小区花园里有绿植、凉亭、假山，树木郁郁葱葱，环境很好，有小广场，老人可以在这里跳广场舞，有球场、健身设施和儿童游乐设施，方便大人和孩子运动娱乐。
建筑特色
小区采用现代化建筑风格，窗户都是双层中空玻璃，有效隔绝噪音，外立面采用墨绿色和白色大理石搭配，稳重大方，外立面物业维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共8栋楼，为小高层住宅，大部分是一梯两户，户型面积约94m²的两室和134m²-174m²左右的三室，楼间距大，采光无遮挡。
出入口
小区有3个出入口，北门和西门临近霞景路，东门临近洪山路，北门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 475户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 球场；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务一般，绿化修剪不是很及时，小区楼栋前都有垃圾桶，保洁人员态度很好，会及时清理垃圾桶内垃圾，清扫小区道路及楼道内的垃圾，卫生维持很好，小区道路干净整洁，物业对公共设施也会定期维护，居民使用安全舒适。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。小区实行门禁管理，门口采取人车分流，外来人员和车辆进入小区需经业主同意或者登记后方可进入小区，小区内监控分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南百嘉物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，距离小区约1.3km有黄金99生活广场，居民购物娱乐方便。距离小区约566m有银座超市(花园店)，居民日常采购方便。距离小区约394m是国秀楼美食荟，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约1.6m有山东省妇幼保健院、中国人民武装警察部队山东省总队医院，居民就医方便。距离小区约281m有历下舜泰诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约114m有漱玉平民大药房(金邸山庄店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有荆山菜市场，居民买菜方便。距离小区约73m有济南农商银行(洪山路分理处)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约344m有中国移动，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约470m有济南市龙洞街道办，居民有需要的可以就近处理相关业务。距离小区约2.3km是葫芦顶公园，有山有水，环境很好，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约1.9km有山东财经大学(燕山校区)-图书馆，这里藏书丰富，有时间的居民可以来这里阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，新世纪电影城(黄金99店)距离小区约1.3km，居民日常观影方便。爱乐之城互动式PTV(燕山店)距离小区约1.5km，居民唱歌娱乐方便。象王格斗俱乐部、立刻健身距离小区约114m，居民运动健身方便。
金邸山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29423元/㎡
0.02%
04-21
29407元/㎡
0.05%
04-28
29470元/㎡
0.21%
05-05
29442元/㎡
0.1%
05-12
29433元/㎡
0.03%
05-19
29346元/㎡
0.3%
05-26
29217元/㎡
0.44%
06-02
29313元/㎡
0.33%
06-09
29413元/㎡
0.34%
06-16
29527元/㎡
0.39%
06-23
29647元/㎡
0.41%
06-30
29695元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31229元/㎡
2.74%
2023-09
31205元/㎡
0.18%
2023-10
30973元/㎡
0.41%
2023-11
31007元/㎡
2.48%
2023-12
30993元/㎡
2.18%
2024-01
30489元/㎡
1.71%
2024-02
30374元/㎡
0.81%
2024-03
29641元/㎡
5.84%
2024-04
29442元/㎡
6.47%
2024-05
29225元/㎡
7.16%
2024-06
29647元/㎡
5.76%
2024-07
29695元/㎡
5.02%
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