- 卧龙花园龙和苑
- 21378 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 郎茂山路29号
- 济南市市中区房地产开发（集团）总公司
- 济南龙泉物业管理有限责任公司武汉分公司
小区概述
- 卧龙花园龙和苑位于市中区王官庄板块，小区于2009年竣工，由济南市房地产开发总公司开发完成；小区共约25栋楼，为小高层商品房住宅，容积率为1.1左右；小区户型面积为92㎡-171㎡左右的2-6居室；小区整体绿化率为45%，环境好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有郎茂山公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区整体绿化率为45%，环境好，优美宜居。
缺点- 小区于2009年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约327m是卧龙花园公交站，有B120路、B164路、K139路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约171m是青龙山东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约4.9km是老屯地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行不方便
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约305m是龙兴幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约670m是济南市育晖小学，是一所公立小学；距离小区约256m是山东省济南实验初级中学(泉景校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境好；小区中心位置有花园，绿植多，显得小区内生机勃勃，绿地定期会有专员进行修剪；小区内还有凉亭、花园等娱乐设施，供居民休息和锻炼
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橘粉色、白色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约25栋楼，为小高层商品房住宅，容积率为1.1左右；小区户型面积为92㎡-171㎡左右的2-6居室。
出入口
小区有1个出入口，位于郎茂山路29号泉景卧龙花园二区龙和苑，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1167户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 小广场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿地物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面30.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约701m是银座购物广场(鸿园店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.3km是大润发(市中店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约468m有1314便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约720m是山东省立医院(南院)，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约244m是市中祥和诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约136m是医保城，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约582m有郎茂山农产品市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约255m有兴业银行(卧龙花园社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约437m是中国电信(海珀天沅营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约951m是王官庄派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约1.1km是郎茂山公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约838m是鲁信唐潮影城(欧亚大观乐活城店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约385m是唐明茶馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约403m是妙手盲人推拿，是居民放松身体的好地方。
卧龙花园龙和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
21756元/㎡
0.18%
01-19
21795元/㎡
0.18%
01-26
21906元/㎡
0.51%
02-02
22020元/㎡
0.52%
02-09
22172元/㎡
0.69%
02-16
22218元/㎡
0.21%
02-23
22234元/㎡
0.07%
03-02
22182元/㎡
0.23%
03-09
22034元/㎡
0.67%
03-16
21811元/㎡
1.01%
03-23
21573元/㎡
1.09%
03-30
21378元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22850元/㎡
2.66%
2024-06
22703元/㎡
4.9%
2024-07
22746元/㎡
5.08%
2024-08
22690元/㎡
6.72%
2024-09
22719元/㎡
6.3%
2024-10
21944元/㎡
7.95%
2024-11
21574元/㎡
9.23%
2024-12
21989元/㎡
6.12%
2025-01
21870元/㎡
5.9%
2025-02
22237元/㎡
3.78%
2025-03
21546元/㎡
6.96%
2025-04
21378元/㎡
7.75%
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