上海花园解读
杨洪举
2022-05-19
中住地产
特色
【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车，80路，等多条公交，北门有地铁R2线，去济南西站，济南东站，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推两室户型，91/100平为两室两厅为主力户型。130平为三室二厅。
【小区设施】小区内有环形跑道，南门处有儿童游乐健身设施，小区中央有小广场可供散步游玩
【生活配套】小区北门正对面是深受济南人民喜爱的洪楼夜市，西门有东方花园广场可供老人小孩锻炼娱乐小区自带花园可乘凉
不足
小区地上目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象较为严重。有待物业调整解决车位不足，整理乱停车现象。 车位紧张
石循磊
2022-06-09
中住地产
特色
【小区户型】上海花园共47栋楼，由小高层、洋房，多层组成，楼间距50米，主力户型74-150平两居和三居。
【生活配套】小区北门正对面是深受济南人民喜爱的洪楼夜市，西门有东方花园广场可供老人小孩锻炼娱乐小区自带花园可乘凉
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例
孙峻林
2022-05-30
中住地产
特色
【小区户型】上海花园共47栋楼，由小高层、洋房，多层组成，楼间距50米，主力户型74-150平，小区一梯两户居多
【小区设施】小区内有小广场，还有跑道，以及健身设施等
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例
柴竹雷
2021-05-28
中住地产
特色
【小区户型】多层91平99平两室南北通透，多层118平，128平电梯洋房，74平109平高层两室
【房屋品质】2005年开盘，2007年交房，房子都做有外墙保温，防水隔热层，效果不错，适宜居住，冬暖夏凉
不足
车位紧张，车位配比率低
方希亮
2021-04-01
中住地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。主推两室户型，91平为两室两厅为主力户型。130平为三室二厅。
【小区设施】小区内有环形跑道，南门处有儿童游乐健身设施，小区中央有小广场可供散步游玩
不足
小区地上目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象较为严重。有待物业调整解决车位不足，整理乱停车现象。 车位紧张
王梦
2021-04-28
中住地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推两室户型，91/100平为两室两厅为主力户型。130平为三室二厅。
【小区设施】小区内有环形跑道，南门处有儿童游乐健身设施，小区中央有小广场可供散步游玩
不足
小区地上目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象较为严重。有待物业调整解决车位不足，整理乱停车现象。 车位紧张
刘宝
2016-12-08
中住地产
特色
【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车有30 80 113去往济南火车站，泉城广场，洪家楼，动物园等
【小区户型】小区8栋高层11栋小高层，28栋多层，主力户型是100平两室南北通透采光好
【其他描述】济南虞新物业有限公司，物业费多层0.7元，高层1.1元，小高层1.2元，服务目前来说比较周到了
【小区设施】小区有小孩娱乐设施，老年健身设施，环形跑道，每一个门口都有小超市和卫生所。
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例；2：小区较大，居住人群较多，物业管理压力较大；
宋希磊
2018-01-11
中住地产
特色
【轨道交通】距祝甸村地铁站50米，可乘坐地铁R2线五站即可到济南长途车站。向东乘坐8站即可到东部开发区！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。主推两室户型，91平为两室两厅为主力户型。130平为三室二厅。
【房屋品质】小区为05年代商品房，06年统一交房，近马路一排为双层玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区租住比例在10%左右，租户少业主大多是之前祝甸社区的村民，下班后可以坐在小区广场聊天，邻居和睦
不足
小区地上目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象较为严重。有待物业调整解决车位不足，整理乱停车现象。
张步旭
2018-12-22
中住地产
特色
【小区户型】小区 一共47栋楼 分多层 小高 和 高层 户型都是两室 三室 大数面积91 110 126
不足
小区内车位相对紧张 能看见电厂
马宁
2018-03-30
中住地产
特色
【小区户型】小区共47栋楼以多层住宅为主 少量小高层.面积以75平至180平户型
【房屋品质】小区为05年建房.规划整齐有序.靠马路是双层隔音玻璃！隔绝噪音
不足
停车位少.人车不分流
邢昭壮
2018-06-10
中住地产
特色
【小区户型】小区共47栋楼，北面为高层，主力户型110平和73平户型。南面全为多层住宅.
不足
车位紧张，车位配比率低.
李呈龙
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车有30 80 113去往济南火车站，泉城广场，洪家
【小区户型】小区8栋高层11栋小高层，28栋多层，主力户型是100平两室南北通透采光好.户型非常棒
【其他描述】济南虞新物业有限公司，物业费多层0.7元，高层1.1元，小高层1.2元，服务目前来说比较
【小区设施】小区有小孩娱乐设施，老年健身设施，每一个门口都有小超市和卫生所。
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例；2：小区较大，居住人群较多，物业管理压力较大；
杜国卫
2020-09-29
宏程房产
特色
【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车有30 80 113去往济南火车站，泉城广场，洪家楼
【小区户型】上海花园小区8栋高层11栋小高层，28栋多层，主力户型是100平两室南北通透采光好
【其他描述】济南虞新物业有限公司，物业费多层0.7元，高层1.1元，小高层1.2元，服务目前来说比较
【小区设施】小区有小孩娱乐设施，老年健身设施，环形跑道，每一个门口都有小超市和卫生所。
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例；2：小区较大，居住人群较多，物业管理压力较大；
账号已注销
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车有30 80 113去往济南火车站，泉城广场，洪家楼
【小区户型】上海花园小区8栋高层11栋小高层，28栋多层，主力户型是100平两室南北通透采光好
【其他描述】济南虞新物业有限公司，物业费多层0.7元，高层1.1元，小高层1.2元，服务目前来说比较
【小区设施】小区有小孩娱乐设施，老年健身设施，环形跑道，每一个门口都有小超市和卫生所。
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例；2：小区较大，居住人群较多，物业管理压力较大；
王俊明
2020-01-07
特色
【小区户型】小区一梯两户居多，只有几栋高层，剩下均为洋房。6-8层，8层带电梯。南北通透，103平两室两厅一卫。
【小区设施】小区每个楼间都有绿化，还有凉亭花园，小孩子放学以后在凉亭花园玩耍。小区整体环境不错。
【生活配套】向东1KM就是家家福超市，共一层。小区西北角就是夜市，西南角就是幼儿园，西边就是双语学校。
【居民素质】租户不多，小区环境优美，都是洋房，非常适合居住。小区两代人居多，会有老人来帮忙照顾孩子！
不足
车位不多还得提高，靠马路近
账号已注销
2020-05-17
特色
【轨道交通】上海花园东门往南一百米祝甸公交停车场 30 80 118 201 快速公交 交通方便
【小区户型】一梯两户 南北通透如90平米 103平米以上面积的户型都很好
【小区设施】小区内车位充足 有小区南门有一个儿童娱乐 老人锻炼的场所 北面有室内跳舞场所
【生活配套】小区南面有菜市场 世纪华联超市 公交三站路程有华信银座超市 大润发超市
【居民素质】小区内主要是白领为主 人员素质高年龄多为30-50岁人 出租率很低
不足
小区物业管理打扫不是很及时 ，落叶较多 绿化不整齐
于传振
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车有30.80.118.113.去往济南火车站 动物园 五院 泉城广场等
【小区户型】小区共有47栋楼8栋高层11栋小高层，28栋多层，主力户型是100平两室南北通透采光通风很好
【其他描述】济南虞新物业有限公司，物业费多层0.7元，高层1.2元，服务目前来说很是周到了
【生活配套】小区北门向西500米济南最大的环联夜市购物娱乐美食应有尽有，南门一条街有菜市场海鲜超市家家福超市等等
不足
车位不足，停车不便！
朱静静
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区门口30-80-118-550-168-113路终点站始发站，到省立医院，齐鲁医院，省中医都能到
【小区户型】小区一共47栋楼，其中8栋18层的高层，其他的都是8层6层的洋房。
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐场，老人健身中心娱乐中心。
不足
小区停车位紧张，导致乱停乱放现象
吴则军
2021-04-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。主推两室户型，91平为两室两厅为主力户型。130平为三室二厅。
【小区设施】小区内有环形跑道，南门处有儿童游乐健身设施，小区中央有小广场可供散步游玩
不足
小区地上目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象较为严重。有待物业调整解决车位不足，整理乱停车现象。 车位紧张
蒋占洋
2019-04-19
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区东门对面是祝甸公交停车场，公交车有30 80 113去往济南火车站，泉城广场，洪家楼
【小区户型】【小区户型】小区8栋高层11栋小高层，28栋多层，主力户型是100平两室南北通透采光好
【其他描述】【其他描述】济南虞新物业有限公司，物业费多层0.7元，高层1.1元，小高层1.2元，服务目前来说比较
【小区设施】【小区设施】小区有小孩娱乐设施，老年健身设施，环形跑道，每一个门口都有小超市和卫生所。
不足
1：车位紧张，车位没有达到1:1的比例；2：小区较大，居住人群较多，物业管理压力较大；
