- 无影山新村
- 9949 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 无影山中路
- 济南市城市建设投资服务中心有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 无影山新村位于天桥区长途汽车总站板块，由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发，于1989年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约357000㎡，总占地面积约127500㎡，由80栋多层住宅组成；小区户型面积在55㎡-92㎡左右的1房到4房户型，比较适合刚需置业；小区绿化约30%，绿植覆盖一般，居住舒适度不是很好。
小区优缺点
优点- 距小区约990m处就是地铁站，居民出行便捷度较高；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区周边有大型商场和菜场，方便居民逛街、采购。
缺点- 小区绿化一般，居住舒适度不是很高；
- 小区车位不足，有乱停乱放的情况。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
977米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约990m处有济南站北地铁站，地铁2号线经过，居民地铁出行便捷度较高；小区周边公交站和公交线路较多，无影山路公交站是在距小区120m左右的地方，有32路、K140路、K149路、K32路等多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.4
131个
附近幼儿园
38个
附近小学
28个
附近初中
综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便，在小区约390m处有A佳美林苑幼儿园，孩子入学方便；距离小区20m左右有无影山小学，该校是公办小学；距小区850m左右还有济南第十一中学，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
7.1
停车便捷
7.2
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖比较稀疏，居住环境舒适度不高；小区灌木较多，还有湖景，可供居民观赏，夏季也有乘凉的地方；小区内有步行道，老年健身器材可供居民日散步休闲、锻炼。
建筑特色
小区楼栋比较普通，没有明显的建筑风格；小区为砖混结构，隔音较好，但需要定期做防水；小区的房龄较老，外立面比较老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约357000㎡，总占地面积约127500㎡，由80栋多层住宅组成；小区户型主要有55㎡左右的1房，88㎡左右的1房，53㎡-60㎡左右的2房，62㎡-88㎡左右的2房，52㎡-62㎡左右的3房，71㎡-85㎡左右的3房，92㎡左右的4房，户型适合刚需置业；小区为电梯房，楼栋间距在65m左右，采光不受影响。
出入口
小区出入口是在无影山中路附近的位置。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 4442户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区的设施也能够正常使用，没有损坏的情况；小区车位比较紧张，停车不方便，有待物业整改。
安保
小区是开放式小区，有安装摄像头，与110联网，能够为居民的生命财产安全提供安全保障；小区还有安保人员，会不定时的巡逻，给居民的安全提供基础的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.5 元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
252个
超市
17个
便利店
商业配套
出小区650m左右有银座购物广场(无影山店)，该商场是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；距小区约1.1km处有大润发(天桥店)，该超市产品比较丰富，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区800m左右有毛家饭店(无影山店)，距小区约250m处还有加个桌家常菜(无影山店)，居民外出就餐也很方便，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区980m左右就有山东省立第三医院，该院为三级甲等综合医院，为居民大病就医提供保障；距小区280m左右有天桥鸿禧诊所，距小区约270m还有百康云药房，可为居民提供简单的诊疗、购药需求，整体来说小区周边的医疗医院比较丰富。
生活服务
在距小区350m左右的位置有无影山便民市场，该市场环境比较干净，产品较多，可满足居民日常采买；小区出门160m左右有中国银行(济南无影山中路支行)，在距小区约220m处还有中国农业银行(济南名泉支行)，居民可来此办理金融业务；出小区约370m处还有中国移动(无影潭营业厅)，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距小区约230m处有无影潭公园，该园景色比较优美，环境较好，平时很多附近居民喜欢来此游玩、锻炼身体；在小区约1.5km处有天桥区图书馆，休息时可以来此看看书，环境比较安静，可以很好的放松；距小区约2.2km处还有山东华夏书信文化博物馆，历史文化气息比较浓厚。
休闲娱乐
距小区1km左右有济南沃美影城(济南名泉广场店)，平时很多年轻人喜欢休息时来此看电影；距小区620m左右有天天足浴，闲暇时做个足底按摩也是比较不错的放松方式；距小区840m左右有量贩KTV，下班之后可以跟同事来此唱歌，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。
无影山新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9699元/㎡
0.05%
02-02
9687元/㎡
0.12%
02-09
9694元/㎡
0.07%
02-16
9707元/㎡
0.13%
02-23
9718元/㎡
0.11%
03-02
9732元/㎡
0.14%
03-09
9731元/㎡
0.01%
03-16
9745元/㎡
0.14%
03-23
9825元/㎡
0.82%
03-30
9864元/㎡
0.4%
04-06
9909元/㎡
0.46%
04-13
9949元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10231元/㎡
13.71%
2024-06
10347元/㎡
12.48%
2024-07
10017元/㎡
17.74%
2024-08
9682元/㎡
19.39%
2024-09
9741元/㎡
14.52%
2024-10
9810元/㎡
13.92%
2024-11
10019元/㎡
10.35%
2024-12
9677元/㎡
9.66%
2025-01
9715元/㎡
6.76%
2025-02
9712元/㎡
6.29%
2025-03
9830元/㎡
3.3%
2025-04
9949元/㎡
2.44%
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