- 泉景天沅秀园
- 22940 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 刘长山路33号
- 山东绿地泉控股集团股份有限公司
- 济南龙泉物业管理有限责任公司武汉分公司
小区概述
- 泉景天沅秀园位于市中区王官庄板块，于2011年竣工，由山东绿地泉控股集团股份有限公司开发。小区整体总共有46栋，其中秀园有13栋，容积率为2.01左右。小区户型有87㎡-137㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，周边商业发达，交通便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离中惠泽石油加油站（阳光新路站）约775m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约122m有秀园小区公交站，停靠K128路、K157路、K228路等公交车；距离小区约544m有鸿园小区公交站，停靠B120路、B164路、K128路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离卧龙路约220m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.1
95个
附近幼儿园
37个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约232m有博雅幼儿园（青龙山北路），该园是一所私立幼儿园。距离小区约388m有济南市育贤第二小学，是一所公立小学。距离小区约369m有山东省济南实验初级中学（泉景校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区绿化以高大的树木为主，道路两旁的绿植树木长势茂盛；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以灰色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区整体总共有46栋，其中秀园有13栋，容积率为2.01左右。小区户型有87㎡-137㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，楼间距大采光好。
出入口
小区目前有8个出入口，分别是东2门、西门、北门、东门、东3门、东4门、停车场和地下停车场。其中，东4门仅限机动车通行。东门位于1号楼附近，东2门和东3门靠近郎茂山路，西门位于国硕名饮附近，北门靠近卧龙路，人车皆可通行；东4门位于绿地泉服务附近；停车场位于小区偏西南方向，地下停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1618户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.01
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南龙泉物业管理有限责任公司武汉分公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共698车位
- 地下698个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约496m有银座购物广场（鸿园店），居民逛街购物比较方便。距离小区约94m有宜嘉倍乐超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约65m有鲜满楼家宴，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有山东省立医院（南院），是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约821m有槐荫阳光慈爱门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约729m有郎茂山农产品市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约168m有中国建设银行（济南市中支行泉景天沅分理处），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约488m有唱吧麦颂KTV（欧亚大观店），约506m有唐潮影城（欧亚大观乐活城店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.5km有锡城网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
泉景天沅秀园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
22530元/㎡
0.58%
01-19
22678元/㎡
0.66%
01-26
22943元/㎡
1.17%
02-02
23206元/㎡
1.15%
02-09
23418元/㎡
0.91%
02-16
23296元/㎡
0.52%
02-23
23387元/㎡
0.39%
03-02
23431元/㎡
0.19%
03-09
23257元/㎡
0.74%
03-16
23247元/㎡
0.04%
03-23
23141元/㎡
0.46%
03-30
22940元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24417元/㎡
6.35%
2024-06
24055元/㎡
6.22%
2024-07
24047元/㎡
4.1%
2024-08
23740元/㎡
5.67%
2024-09
23723元/㎡
9.4%
2024-10
23339元/㎡
12.95%
2024-11
22832元/㎡
14.16%
2024-12
22451元/㎡
13.27%
2025-01
22858元/㎡
11.6%
2025-02
23355元/㎡
9.77%
2025-03
23105元/㎡
8.52%
2025-04
22940元/㎡
8.19%
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