- 鲁信蟠龙山花园
- 17012 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 旅游路6777号
- 山东鲁信房地产投资开发有限公司
- 1
小区概述
- 鲁信蟠龙山花园小区位于历城区蟠龙山板块，于2008年竣工，由山东鲁信房地产投资开发有限公司开发完成。小区总占地面积约67000㎡，共有41栋楼，容积率约为2.6。小区户型有4居室到8居室，户型面积约为206㎡-700㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离彩石农贸市场较近，居民买菜较方便；
- 小区距离旅游路与三龙路交叉口较近，居民自驾出行便利。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约190m是蟠龙山公交站，有K158路、K265路、K73路、K73路支线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离旅游路与三龙路交叉口约342m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.8
小学
6.3
初中
6.7
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；彩石镇东彩石村幼儿园距离小区约2.4km，该园是一所公办幼儿园；距小区1.4km左右有彩石中心小学，该校是一所公办小学；历城区彩石高中距离小区约1.3km，该学校是公办学校，目前在建中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区内还有健身器材和儿童娱乐设施，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和红色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约67000㎡，共有41栋楼，容积率约为2.6。小区户型有4居室到8居室，户型面积约为206㎡-700㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。南门位于旅游路6777号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 91户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东鲁信物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.7
1个
购物中心
暂无
商场
7个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区255m左右有华联家悦，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；倍全互联网便利店（龙山希思庄园店）距离小区约250m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
济南国际医院距离小区约2.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.4km左右有济南农村社区卫生服务，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，彩石农贸市场距离小区约2km，可供居民日常采买；距离小区1.9km左右有中国邮政储蓄银行（济南市大龙堂营业所），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.1km左右有允翔网吧（城建学院彩石校区店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区317m左右有百龄足，居民可以来这里按摩解乏。
鲁信蟠龙山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13727元/㎡
0.92%
01-26
13727元/㎡
0%
02-02
14409元/㎡
4.97%
02-09
15232元/㎡
5.71%
02-16
16119元/㎡
5.82%
02-23
17235元/㎡
6.92%
03-02
17936元/㎡
4.07%
03-09
17936元/㎡
0%
03-16
17936元/㎡
0%
03-23
17553元/㎡
2.14%
03-30
17012元/㎡
3.08%
04-06
17012元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19720元/㎡
6.54%
2024-06
18972元/㎡
9.26%
2024-07
18628元/㎡
10.91%
2024-08
17803元/㎡
14.85%
2024-09
13601元/㎡
30.09%
2024-10
13321元/㎡
34.93%
2024-11
14282元/㎡
31.46%
2024-12
13702元/㎡
27.11%
2025-01
13727元/㎡
24.33%
2025-02
16871元/㎡
6.2%
2025-03
17475元/㎡
2.78%
2025-04
17012元/㎡
12.92%
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