恒大绿洲解读
赵玉静
2022-01-02
恒茂地产
特色
【轨道交通】小区门口有直达的公交车，还有通往市区的公交车，距离地铁一号线2公里
【小区户型】小区内大多为两梯四户，有101平小三室，180平大四室，93-99平南向户型和137平全明户型
【其他描述】恒大金碧物业，物业费1.65
【房屋品质】开发商是恒大集团操盘，均为精装交付，沿街统一双层真空玻璃
不足
入住人员较多，人口密度大，上下班高峰期会拥堵
刘冉冉
2021-09-14
恒茂地产
特色
【小区户型】户型三室两厅，小区均为32层高层，两梯四户，主推126平户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区有花园，有人工湖有凉亭，有健身器材，为居民提供乘凉游玩。小朋友放学后可以交朋友玩耍。
【生活配套】生活配套有商超，影城，影城为二层，一层为商业街，二层是娱乐场，电影院还有(吉吉乐园)为儿童提供了游玩
【房屋品质】房子交房为精装标准，装修标准在1200一平米，房屋内都是实木的，整理效果好，居住起来安全放心。
【居民素质】居民素质高，小区均为年轻人居多，父母给带孩子，三代人，居民气氛浓厚，
不足
小区车位少，车辆乱停乱放严重，物业调整有秩序的安排车辆停放情况。
房学会
2021-09-16
恒茂地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线2公里路程，小区门口有直达的公交车，还有通往城区的公交车。
【小区户型】小区内均为两梯四户，有101平小三室，93-99平南向户型和137平全明户型。
【生活配套】小区内有影城，游乐园，篮球馆，游泳馆，大型超市和各大药店。
【房屋品质】开发商是恒大集团操盘，均为精装交付，沿街统一双层真空玻璃。
不足
人口密度大，入住人员较多，上下班高峰期会拥堵
武浩
2021-09-01
梦居房产
特色
【轨道交通】东临地铁及104国道，西临经十西路
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型101小三室135大三室适合刚需需求
【小区设施】小区内拥有20万平方的风情园林，小区内有儿童和健身设施，让您在忙碌的一天有一个休息娱乐和健身的环境
【生活配套】周边有商业街，影视城，商超，美食一条街
【房屋品质】由打牌开发商恒大操盘，精装修交房，装修标准1500每平，材料大牌，装配双层真空玻璃，能够有效隔音。
不足
主要问题人口过多车位不足，有乱停放的现象发生，有待物业调整
陈意
2022-03-21
中住地产
特色
【小区户型】小区目前一期和二期都有11栋楼，三期已交房6栋楼，户型以133㎡和101㎡的三室、95㎡的两室为主
【小区设施】车位充足比例1:1.5，小区里有健身房，小区中间有景观湖，小花园
不足
楼层高，人员较为密集.上班早高峰和晚高峰较为拥堵。 车位紧张
李娜
2021-09-14
中住地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型为99平两室，101平小三室，135平三室两厅两卫，满足刚需客户所有需求
【生活配套】小区内有电影城，有游乐园，广场上有篮球馆，游泳馆，小区距离建设银行，齐鲁银行有五六百米远，生活方便
【房屋品质】小区开发商是恒大集团所建，都是精装交房，沿街统一双层真空玻璃。
不足
小区共五期，人流大，上下班高峰，停车难
李绪荣
2019-09-08
至诚不动产
特色
【小区户型】恒大绿洲101小三室和135平南阳台大三室 采光很好 楼间距大 三期往后密度变大
【其他描述】物业属于金碧物业 整体服务不错 物业1.6元每平
【小区设施】小区内一期二期有人工湖在中心位置 自行车电动车车棚在小区东边 人工湖周边配套花园 方便遛弯带娃
【生活配套】有商业街 影城 就在小区正中心 距离新建三甲医院有1公里
不足
住户比较多 人流量比较大 有时候会有交通拥挤 前两期户型有些缺陷 边户南北通透客厅不朝阳 中间户朝阳不通透
刘迎
2020-05-12
恒茂地产
特色
【小区户型】43号楼 有2个单元 面积104平3室2厅1卫 客厅卧室朝阳 南北通透，采光性能好，通风性好
【生活配套】电影院在中街 型超市 球场 游泳馆 健身房在售楼处里面，业主不出社区，园区内生活方便
不足
目前车位售楼处没有出售 之前买的人较少
葛宗伟
2020-01-16
中住地产
特色
【小区户型】恒大绿洲以两室三室为主，小区多为两梯四户，01户和04户为南北通透户型，03户和04户南向户型采光好
【生活配套】小区里面有恒大绿洲影城，大学路150米，出入方便
不足
入住率高，上下班高峰期交通比较拥堵
任素娟
2018-08-08
中住地产
特色
【小区户型】小户型居多，6号楼7号楼 9号楼以90多平 101平小户型为主，都是南北通透，采光通风性良好
【生活配套】小区里大型电影院 在小区商业街中段距交通要道，大学路150米，出入方便，业主不用出小区就可以观看电影
不足
1.入住率高，上下班高峰期交通拥堵。
2.因为第三期正在建，近期有尘土污染
潘恒新
2021-11-19
特色
【轨道交通】距离地铁站1.5公里，可乘坐一号线二十公里到达济南西客站，南门大学路站牌二十路公交站牌去往济南。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】恒大中心处有购物场所，生活超市，影城运动中心健身房等，也有为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】由于大开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡，近马路一排双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
品质小区就是车位有点紧张，造成乱停车现象，有待物业调整解决
李林新
2022-03-05
恒茂地产
特色
【轨道交通】紧邻大学路和凤凰路，大学路有20路公交，往东走3公里是轻轨1号线
【小区户型】小区多为两梯四户，64－100平的两室和101－186平的三室，中间户采光好，边户南北通透
【小区设施】小区内有观景湖，公园，儿童滑梯等娱乐设施，小区内有凉亭
【生活配套】小区周边配有大型商超，电影院，餐饮，银行，社区卫生室等
不足
居住人口多，交通拥挤，
于富盈
2022-05-22
特色
【轨道交通】位于长清老城与大学城交汇处，小区门口就是大学路，出行方便
【小区设施】小区内都有独立的花园广场，更有观景湖，绿化面积大
不足
停车位不足，车位紧张
李明辉
2021-12-14
特色
【轨道交通】交通便利，大学路公交站牌就在小区南边，可以通向城区，也可直达公交营运中心，小区到地铁距离约2公里。
【小区户型】小高层两梯四户，90多平的两室南向阳台，101的小三室为北向阳台，大三室以上的都是南向阳台全明户型。
【小区设施】小区内有大型人工湖，儿童乐园，凉亭，等各种健身设施。
【生活配套】小区内有大型超市，影城以及各种健身场所，生活配套齐全。
不足
小区人流量太大，小区主道路显得笔记较拥挤。
崔宁
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区位于大学路北，小区门口有济长巴士，k104、k915等公交车站，距离大学城地铁口仅有2.5km
【小区户型】小区均为18-32层的高层建筑，一期二期开发约35-39万平方米，主流户型为90㎡-180㎡。
【小区设施】恒大绿洲小区共有五期，每期均有小型的公园凉亭设计，一期小区内设有人工湖，环境很nice！
不足
社区风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，全天候运动，一站汇聚了恒温泳池，羽毛球，乒乓球等运动
崔奇
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区靠近大学路，门口有k20，K141公交站点，距离大学城地铁2.1公里，出行方便 。
【小区户型】小三室 两室 高层 小区环境好 ，一期二期楼间距大。为18-32层的高层，主流户型90㎡-180㎡
【小区设施】恒大绿洲共有五期，1，2期有景观湖，公园凉亭设计，环境优美。
【生活配套】小区南门外铺有齐鲁银行，工商银行等，周边有富群超市，银座购物广场，生活方便。
不足
目前车位紧张，停车比较困难，人流量大，容易拥堵
董凯
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区位于长清区大学路6577号小区门口有多路公交站可通往济南各个客运站
【小区户型】小区目前一期和二期都有11栋楼，三期已交房6栋楼，户型以133㎡和101㎡的三室
【其他描述】小区物业是恒大金碧物业，自持物业，服务很不错
【小区设施】车位充足比例1:1.5，小区里有健身房，小区中间有景观湖
不足
楼层高， 车位紧张
王倩
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区位于大学路北，小区门口有济长巴士，k104、k915等公交车站，距离大学城地铁口仅有2.5km。
【小区户型】小区都是北阳台，少数中间户130多南阳台，整体玻璃采用的遮光玻璃，防止暴晒
【生活配套】小区向东2公里有三甲医院，西临银座购物广场，小区楼下有大润发，富群等商超便利店，4期前50有影城餐饮
【房屋品质】恒大绿洲开发为恒大集团，世界品牌500强。精装修交房，按照1000元/㎡标准装修，双层隔音玻璃效果好
【居民素质】小区整体居民素质比较高，租户也是家庭租户
不足
人口流量大略显拥挤，地上车位目前不足，傍晚不太好停车，造成车辆乱停乱放现象
董圣炜
2021-12-09
恒茂地产
特色
【轨道交通】小区紧挨地铁，公交K20，K141，3路等站牌不管去市里还是乡镇都非常方便
【小区户型】小区均为二梯四户主推101平三两厅一卫适合刚需和年轻人过度。126平南阳台户型南北通透户型好采光好
【小区设施】小区内有花园凉庭，儿童滑梯等娱没施很多小朋友，老人在此玩耍乘凉打牌
【房屋品质】恒大统一精装修，靠近路边的房屋都没有隔音效果，统一精装在1500元/㎡
不足
小区密度大，不好停车，有些拥堵
昌华
2022-05-19
经纬营销策划
特色
【轨道交通】出小区外50米，141路，20路公交站
【生活配套】出小区外西邻100米，银座购物广场
不足
人口密度大，公摊面积大
