济高舜奥华府解读
常瑞娟
2020-07-24
三宇房地产
特色
【小区户型】舜奥华府南区12栋北区15栋包括5栋复试，一梯两户和两梯三户，主.推户型是三室和四室，四室有入户花园
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2，北区10号楼下室银座幼儿园
【房屋品质】济南高新管委会东拓置业开发的本项目， 开发商值得信赖，房屋质量好环境好适合居住
不足
小区物业管理不是很好，楼道内乱停电动车，目前还没有电动车棚，
晁俊可
2020-10-20
特色
【小区户型】小区分南区和北区，南区12栋，北区15栋。多位22层高层，主推141平，151平，159平户型。
【小区设施】车位配比1：1.2，车位充足，北区10号楼下为银座幼儿园，幼儿园北面是约200平的小型活动健身广场。
【生活配套】正北五百米是就是汉峪金谷峪悦里，西三千米是奥体中心， 生活方便；往西一公里就是省立医院东院，就医方便
不足
大户型居多，房屋总价居高！
高阳
2021-05-11
特色
【小区户型】小区分南区和北区，南区12栋，北区15栋，主力户型140，150平三室两厅两卫。170平四室两厅。
【生活配套】向东300米就是汉峪金谷，离省立医院东院区仅2公里路程。
不足
小区访客车位少，造成小区访客车辆乱停乱放，有待物业调整解决。
沈响
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主力户型大户型141-151平三居，小户型96-112平二居，南区12栋楼，北区15栋楼。
不足
小区地势南高北低，东低西高，老人小孩出行不便，小区沿路楼座居多。
郭占强
2018-11-19
特色
【轨道交通】距离舜华南路仅20米，距离经十路仅300米的路，出行方便，交通发达，160.169.140
【小区户型】北区15栋楼高层、南区12栋楼高层，主打167平四室两厅三卫，优点：贷入室花园20平，缺点客厅不朝阳
【小区设施】小区车位充足，1:1.2配比，物业费便宜，绿化面积大，公摊小，得房高
不足
物业一般情况 正在改善
袁兴明
2018-08-20
特色
【轨道交通】距离舜华南路仅20米，距离经十路、旅游路不超500米的路程，出行方便，交通发达便利，周围有多路公交车
【小区户型】北区15栋楼高层，南区12栋楼高层，主打140㎡、151㎡三室两厅两卫改善型三居，户型设计合理
【小区设施】小区车位配比1:1.2，相对充足，小区内有小型的健身广场及儿童娱乐设施
不足
小区物业为佳园物业，管理水平目前还没有提升上来，业委会在筹备中，目前已经再和绿城物业洽谈
赵彤
2018-04-02
特色
【轨道交通】距离经十东路仅500米，出行方便，公交车160、169、146直达
【小区户型】舜奥华府包括南北两区，南区共12栋楼北区共15栋楼，复式有5栋楼，主推户型为110、141、152平
【小区设施】小区车位配比为1:1，车位充足
【生活配套】对口东城逸家小学，小区对面就是学校。距离汉裕金谷仅500米。小区门口商铺林立，商店餐厅很多。
不足
房价较高，无其他不足
孙道燕
2018-08-07
三宇房地产
特色
【轨道交通】距离舜华南路仅20米，距离经十路仅300米的路，出行方便，交通发达，160.169.140
【小区户型】北区15栋楼高层、南区12栋楼高层，主打167平四室两厅三卫，优点：贷入室花园20平，缺点客厅不朝阳
【小区设施】小区车位充足，1:1.2配比，物业费便宜，绿化面积大，公摊小，得房高
不足
物业一般情况 正在改善
账号已注销
2019-03-16
特色
【小区户型】舜奥华府由东拓置业开发，分为南区北区，南区共12栋楼，北区共15栋。主力户型143南北通透三室户型。
不足
小区目前单价较高，因距离汉峪金谷较近，北区租户比较多
李娜
2018-09-05
房友
特色
【小区户型】舜奥华府分南北两区，北区15栋高层，多为112平两室和190平四室复式。南区12栋高层，多为167平
【小区设施】小区车位充足，1:1.2的比例。公摊小得房率高。
不足
南区四室户型客厅不朝阳，而且面积较大总价过高
夏明虎
2017-11-18
焱奕房产
特色
【小区户型】主推中层复式 四室经典户型 二梯四户 两室 三室 经典户型 户型方正 利用率高 公摊20%左右
【小区设施】小区绿化率高达40% 小区中心位置设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施成人健身器材等很多小朋友放学后再次玩耍
【房屋品质】房屋品质质量非常好2013年建成 现代化花园小区 济南控股东拓置业开发 属于本地一二级 开发商
不足
小区周边属于经济开发区 目前周边配套不是很完善 生活不是很方便
马腾
2017-10-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】北临经十路地铁口，南临旅游路，有多条公交线路。紧靠汉峪金谷，有多条公交线路直达舜华南路中段站下车
【小区户型】舜奥华府南区12栋北区15栋楼，全为高层，楼间距80米左右采光非常好，主推两室三室和四室为主
【小区设施】四星物业管理完善，小区环境优美，有地下车位和地下室，人车分流，幼儿园、文化活动站、室外居民健身场地
【房屋品质】2015年加推南区7号楼，防水防潮优质，由济高东拓置业建造完成，房屋质量非常好
不足
小区临近汉峪金谷，租金比较高，生活成本比较高
赵衍豪
2018-01-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】舜奥华府南区12栋楼 北区15栋楼；全为高层楼间距80米左右采光非常好，主推两室，三室，四室为主
【其他描述】物业为嘉园物业，物业费为1.9，保洁每天发扫卫生，门卫天天轮流值班，小区环境优美干净，人车分流。
【小区设施】四星物业管理完善，小区环境优美，有地下室和地下车位，人车分流，幼儿园，车位匹配1:1.2，车位充足
不足
大户型较多，房价总价居高 小区周围无大型银座超市，商业中心，配套还需完善
小区临近汉峪金谷 生活成本比较高
罗金平
2017-10-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】北临经十路地铁口，南临旅游路，有多条公交线路，仅靠汉峪金谷，有多条公交线路直达舜华南路中段站下车
【小区户型】北区15栋，南区12栋，5栋复式，22栋高层多为一梯两户和两梯三户主推141平和153平大三室
【小区设施】小区停车位1:1.3 车位充足
【房屋品质】东拓置业开发，济南本地开发商值得信赖，房屋质量好，环境优美，适合居住
不足
小区紧临汉峪金谷，租金比较高，生活成本比较高
马德起
2018-07-13
特色
【小区户型】北区15栋高层、南区12栋高层，167㎡四室两厅两卫，优点：北入户花园，空间紧凑；缺点：客厅不朝阳
不足
小区物业为佳园物业，管理水平目前还没有提升上来，业委会在筹备中，目前已经再和绿城物业洽谈
赵峰
2018-07-25
特色
【小区户型】舜奥华府分为南区北区，南区12栋楼，北区15栋。主要150平左右三室
不足
小区是物业管理一般，周边配套不是很全，房价在周边比较高
张松松
2017-11-18
政和世纪
特色
【小区户型】小区分南区和北区，南区12栋，北区15栋。多位22层高层，主推141平，151平，159平户型。
【小区设施】车位配比1：1.2，车位充足，北区10号楼下为银座幼儿园，幼儿园北面是约200平的小型活动健身广场。
【房屋品质】济南高新管委会东拓置业开发建设，济南本地开发商值得信赖，房屋质量很好，采用新型防水隔热材料，效果好
不足
大户型居多，房屋总价居高！
孙胜泉
2017-12-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，南区十二栋，北区十五栋。高层居多，主推户型：141平，151平，159平户型。
【小区设施】车位配比1:1.2，车位充足，北区有银座双语幼儿园，幼儿园北面设有小型健身广场。
【房屋品质】房屋品质相当好，是济南东拓置业开发，纯高档住宅社区，济南东拓属于本地一级二级开发商
不足
大户型居多，单价较高，配套不太完善
田倩
2017-11-25
齐鲁地产
特色
【小区户型】小区分南区和北区，南区12栋，北区15栋。多位22层高层，主推141平，151平，159平户型。
【小区设施】车位配比1：1.2，车位充足，幼儿园北面是约200平的小型活动健身广场。
不足
小区内物业服务不到位，装修垃圾太多，进出人员混杂，保安排查不到位；周边生活配套不完善，缺乏大型购物广场，居民买菜不便利。另外，小区房价太高，超出了客户的承受预期，也有炒房价的嫌疑。
张文梁
2017-10-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，共27栋楼，高层小高层，主推户型141平和153平，楼间距较大，采光充足，视野好
【其他描述】开发商：济高·东拓置业，值得信懒 物业公司：佳园物业，服务周到 物业费：1.9元每平，实惠放心
【小区设施】小区停车位：1：1.3，车位充足
不足
小区周边暂时没有大型商超，购物有些不便，毛坯交房，入住率不是很高