三庆城市主人解读
王富华
2019-10-16
特色
【轨道交通】小区紧邻兴港路，出门北门口306路，146路公交车，南侧500米经十路，贯穿东西交通大动脉！出行方便
【小区户型】在售1-2号楼：91平两室，层高29层；3-13号楼:120-170平，层高17层；南北通透，采光好
【其他描述】物业公司:美嘉园物业；物业费：1.85元每平每月；小区内部24T轮番巡逻，安全系数高！
【小区设施】小区1和2号楼前面7000平人工湖，湖中有喷泉；湖沿岸有3处凉亭，一处小广场，夏季业主可以散步乘凉！
【生活配套】小区2公里范围内，汉峪金谷、舜泰广场、齐鲁软件园、雨滴广场、峪悦里、高新万达广场等大型娱乐购物广场！
不足
小区正在建设中，配套不成熟！
路来起
2020-12-28
特色
【小区户型】此小区一共有13栋楼，其中两栋高层，17层、29层主力户型面积90-160平米，容积率2.4采光较好
【小区设施】车位比较充足一共2159个地下车位，配比1:1。小区内部有人工湖，景色优美，绿化面积35%
不足
目前配套不是很成熟 周边没有大商场，地铁在经十路上 修建过程中 会带来交通的不便 楼梯口的灯常不亮 车位紧张
孙延美
2019-10-31
道诚地产
特色
【小区户型】三庆 主推92的两室 120/127/146平的的三室 174和183平的四室
【小区设施】有一个大的人工湖 广场 停车位2159个 绿化35%
【生活配套】周边有 华联超市 万达广场 银座商城 小区对面就是历下文体馆 周边有多家医院 省立医院东院 历下三院
【房屋品质】开盘时间是2014年4月8日 交房时间2016年2月28
不足
房子大部分是国税局团购的！入住率不是很高
郑浩
2020-09-22
特色
【小区户型】小区1-2号楼均为92平两室、适合刚需。3~13号
楼均为120~170平改善房。小区全部是现房
【小区设施】小区内湖泊喷泉，广场方便小区居民健身娱乐，
小区内地下停车位 停车位充足，
【生活配套】2公里内。汉峪金谷，舜泰广场，齐鲁软件园。雨
滴广场，峪悦里，高新万达等大型购物娱乐场所。
【居民素质】小区为机关单位团购住宅，现在入住率不是太高
60%左右吧。多为长住人口。
不足
目前项目一些配套设施正在施工当中
豆浩岩
2019-11-28
住盈房地产
特色
【轨道交通】有k141路通汉峪金谷商业区、306路通燕山立交桥紧邻主干道经十路，贯通济南东、西。凤凰路贯穿南北。
【小区户型】小区1-2号楼均为92平两室、适合刚需。3～13号楼均为120～170平改善房。小区全部是现房
【小区设施】小区内湖泊喷泉， 广场方便小区居民健身娱乐，小区内地下停车位 停车位充足，
【生活配套】2公里内。汉峪金谷，舜泰广场，齐鲁软件园。雨滴广场，峪悦里，高新万达等大型购物娱乐场所。
【居民素质】小区为机关单位团购住宅，现在入住率不是太高60%左右吧。多为长住人口。
不足
周边配套不成熟，房产证不足两年，暂无大型超市。
王中鹏
2020-08-07
特色
【小区户型】三庆城市主人有13栋楼，户型分别是91平的两室，119、126、136、146平的三室及大户型的四室
【生活配套】三庆城市主人是历下区，目前周边配套---社区周边配有三甲 级医院，到汉峪金谷1公里跟建设中的文体中心
不足
小区周边正在建设，目前周边比较单一，不是很繁华
于兆柳
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区紧邻兴港路，出门北门口便有146路公交车 ，距离经十路500米。
【小区户型】小区1-2号楼均为92平两室、适合刚需。3～13号楼均为120～170平改善房。小区全部是现房
【小区设施】小区1.2号楼前面有人工湖，湖中有喷泉，人工湖沿岸有凉亭。夏天乘凉好地方。风景秀丽。
【生活配套】距离二百米经十东路贯穿东西，2.5公里奥体 、3公里省立医院、高新区，为业主生活提供方便
不足
小区周边的配套不成熟
隗泽
2020-11-14
特色
【小区户型】在售户型为91-125-136-143-186-196-218平米
【小区设施】小区中心建有7000平中心湖，环境优美。绿化率35%.
不足
由于周边居住办公人群比较多，车位相对来说紧张一些。 车位紧张
郑建潇
2020-06-30
特色
【轨道交通】紧邻主干道经十路，贯穿济南东西，靠着凤凰路，贯穿济南南北
【小区户型】小区1-2号楼均是91平的两室，刚需房子。3-13号楼均是小高，面积从120到190不等
【小区设施】有人工湖，湖中自带喷泉，人工湖沿岸有凉亭
不足
物业是嘉园物业，有很多房子房产证不满两年
赵程
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区向南600米处为经十路地铁M3号线林家庄站.交通顺畅
【小区户型】本小区主力59-91平的小户型，楼间距80米，前面为小高层，光照充足。
【小区设施】小区内部配有大型人工湖及喷泉，绿化率40%以上，环境优美。
【居民素质】周边写字楼比较多，多为白领人群，居民素质相对来说比较高。
不足
本小区周边多为新建小区，商业配套不健全，后期会有所改善。 车位紧张
宁吉涛
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区紧邻兴港路，出门北门口便有146路公交车 ，距离经十路500米。
【小区户型】小区共有十三栋楼，其中有两栋高层，17层、29层90-186户型都有。
【小区设施】小区内7000平米人工湖，喷泉广场。车位1:0.8车位充足。设有两个篮球场，提供业主休闲娱乐。
【房屋品质】014年4月开盘，2016年2月交房，70年产权商品房，隔音防潮都很不错。
不足
小区周围暂无大型娱乐商超，配套不成熟。
贾泽文
2020-04-26
特色
【小区户型】建筑面积30万平米，项目容积率2.4，绿化率35%，建筑密度18%，共计规划有13栋楼座，全部为高层
【其他描述】周边山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学林立，学术人文气息浓厚
【生活配套】距离二百米经十东路贯穿东西，2.5公里奥体 、3公里省立医院、高新区，为业主生活提供方便
不足
物业服务太差，周边配套不行
张恒利
2019-11-05
特色
【轨道交通】距离经十路400米，出行方便 周边有306 146两路公交车距离小区300米的凤岐路上将铺设BRT
【小区户型】小区总共13栋楼，除两个29层高层外其他都是17层小高层，楼间距超大楼座分布合理采光效果佳小区环境优
【小区设施】小区配备三处两厅 三处林荫道 一个人工湖 一个中央广场所在小区91平到192平适合各种人群
不足
小区处于发展阶段 配套暂时跟不太上
张钰柱
2020-05-14
特色
【生活配套】三公里大型购物广场美联广场，丁豪广场，医院：省立医院东院，银行：建设银行工商银行等
不足
小区正在建设中，学校有所欠缺
刘家辉
2018-06-18
特色
【轨道交通】紧邻主干道经十路，贯通济南东、西。凤凰路贯穿南北。
【小区户型】小区户型面积为91-186平的户型齐全，共13栋楼。1.2号楼是29层的高层，其余为17层的小高层。
【小区设施】小区1.2号楼前面有人工湖，湖中有喷泉，人工湖沿岸有凉亭。夏天乘凉好地方。风景秀丽。
【生活配套】2公里内。汉峪金谷，舜泰广场，齐鲁软件园。雨滴广场，峪悦里，高新万达等大型购物娱乐场所。
【居民素质】小区为机关单位团购住宅，现在入住率不是太高60%左右吧。多为长住人口。
不足
小区现在刚办下来房产证，不过两年。物业服务是嘉园物业
黄鹏
2019-08-02
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，2栋高层，11栋小高层，面积91_186平户型都有。
【小区设施】小区1号楼和2号楼前面有人工湖，湖内有喷泉，景色优美，地下车位充足，人车分流。
不足
周边配套不成熟，房产证不足两年，暂无大型超市。
单丽娜
2018-01-12
特色
【小区户型】此小区一共有13栋楼，其中两栋高层，17层、29层主力户型面积90-160平米，容积率2.4采光较好
【其他描述】美嘉园物业公司 物业费1.85元每平方，物业服务到位态度好，小区人车分流 园区安静干净，绿植定期修剪
【小区设施】车位比较充足一共2159个地下车位，配比1:1。小区内部有人工湖，景色优美，绿化面积35%
【房屋品质】开盘时间2014年4.8号，竣工交房时间2016年2.28号，70年产权，隔音效果很好
不足
目前配套不是很成熟 周边没有大商场，地铁在经十路上 修建过程中 会带来交通的不便 楼梯口的灯常不亮
账号已注销
2018-06-24
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，1-2号楼为29层高层（46-91平），剩余均为17层小高层（115-194平）
【小区设施】小区中心位置设有广场，800平左右的景观湖，人车分流，车位大概在两千个左右。
【生活配套】3公里内。 齐鲁软件园 汉峪金谷 雨滴广场 舜泰广场 高新万达 等大型购物娱乐场所
不足
房产证不满两年，有高税
黄延帅
2019-04-19
特色
【小区户型】在售户型为91-125-136-143-186-196-218平米
【居民素质】周边写字楼比较多，多为白领人群，居民素质相对来说比较高。
不足
由于周边居住办公人群比较多，车位相对来说紧张一些。
账号已注销
2018-07-05
特色
【小区户型】小区两栋高层，91平两室两厅居多，小高层一梯两户，125平三室两厅两卫，均是南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】小区环境优美，有休闲凉亭，人工湖，喷泉，小区人车分流，环形跑道，内部有幼儿园，接送方便!
不足
证下来还没有满两年，过户税费高。
