小区绿化率25%，绿化面积小，种植的都是普通绿植，环境一般。小区中心有活动广场，有健身设施和篮球场，方便居民健身运动，经常有老人带孩子在这里玩耍。

小区采用简单的中式建筑风格，房屋质量很好，已做保温和防水，建筑外立面采用的是黄色和深棕色墙砖，小区房龄较老，物业维护及时，外立面无明显破损老旧现象。

小区共15栋楼，为高层住宅，主推户型面积约45m²的一室、88m²左右的二室和117m²-126m²左右的三室，楼间距大，采光好。

小区有2个出入口，西南门临近美里路，东门临近美里东路，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务较好，小区保洁人员比较负责，每天都会定时清理卫生，垃圾桶的垃圾每天早上都会有专门人员倾倒。小区环境还是比较干净整洁的。物业会不定时举行一些社区活动，方便居民之间沟通交流。

小区是开放式小区，安保人员会不定时在小区内巡逻，门口没有保安值班，外来人员进出上管理不是很严格，需要加强，小区内有重点路口都有监控，并与110联网，保障小区内居民的安全。

小区距离约1.2km有百联奥特莱斯广场，是大型综合购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约184m有新盛达购物广场(邹庄六分店)，居民日常采买方便。距离小区约176m是甘安汤老太小海鲜(美里湖店)，居民聚餐方便。

小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约162m有肖家屯卫生室，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约161m有三笑康大药房，居民日常买药方便。

距离小区1.2km左右有美里便民市场，居民买菜较方便。距离小区约1.4km有济南农村商业银行(美里湖支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约829m有中国移动(美丽花园营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

小区内有槐荫区美里湖街道办事处邹庄村民委员会，方便居民办理相关业务。距离小区约3.3km有美里湖湿地公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约5.2km有济南市图书馆新馆，距离小区元，居民借阅图书不方便。

小区附近休闲娱乐场所较少，没有电影院，居民观影不方便。麦尚KTV距离小区约2.2m，居民唱歌较方便。距离小区约933m有黑骏马健身(百联奥特莱斯广场店)，方便居民健身运动。黑白台球休闲馆距离小区约222m，爱好台球的居民可以来这里切磋球技。

对于首次购房的白领来说，建议购买约45㎡的一室或者88m²左右的二室，小区周围有商场，购物逛街方便。建议预算充足的家庭可以考虑，117m²-126m²左右的三室，动静合理分区，周边休闲，生活和教育资源较好，很适合有孩子的家庭和老人购买。能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离地铁站远，公交线路较少，业主如果将房屋出售人群定位到上班族，建议合理调整出售价格，有利于出售。

对于年轻的租户来说，可以选择45㎡左右的一室，满足个人生活空间，隐私性较好。也可以合租88m²左右的二室，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有孩子和老人的家庭可以选择低楼层117m²-126m²左右的三室，小区楼间距大，采光非常好，可方便孩子和老人的出行。

小区房龄较老，绿化面积少，内部公共设施也较少，小区距离农贸市场较近，生活比较便利，但周边医疗配套一般，居民就医不方便。小区内楼间距大，户型通透，户户有阳光，居住比较舒适。

小区多为业主自住，业主多为家庭住户，小区内老人和小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子，因为是老小区，业主相互之间都熟悉，业主素质较高，邻居关系都比较友好，居住氛围浓厚。