枫丹名郡园解读
刘道法
2022-06-05
国意
特色
【轨道交通】往西地铁M3号线，距离机场路1公里，可直达机场，多路公交线。
【小区户型】在售面积，二期98.110平，三期101.115.120平；均为三室两厅，26层高层，楼间距65米。
【小区设施】小区内部有绿化景观带，儿童游乐园，环形跑道，小区东侧还有大型休闲绿化广场，环境良好。
【生活配套】在项目位置东南侧800米处，郭店万达已落地。项目位置西侧150米处有一个正常运营的郭店医院。
不足
小区还在建设，短时间配置不够完善。
王耐耐
2022-03-10
中住地产
特色
【小区户型】在售面积；二期98·110平，三期101，115,120平；均为三室两厅。26层高层，楼间距65米。
【小区设施】小区内部有绿化景观长廊，儿童游乐场，环形跑道及体育场，小区东城有大型休闲绿化广场，环境好。
【房屋品质】二期20年5月交房，三期21年6月交房；欧式装修风格，墙体多层建筑施工结实，三层防水，隔热保温。
不足
小区不足全是高层产品，目前周围配套建设不齐全。
王艳苹
2022-03-18
中住地产
特色
【轨道交通】离地铁M3号线地铁郭店站800米左右
【小区户型】在售面积，二期98,110平；三期101,115,120平；均为三室两厅，26层高层，楼间距65米
【其他描述】小区自己的物业，山东加州物业管理有限公司，物业费1.9元每平
【小区设施】小区内部有绿化景观长廊，儿童游乐场，环形跑道基体育场，小区东侧有大型休闲绿化广场，环境好
不足
项目正在建设中，自身配套还没成熟
张欢欢
2021-08-21
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站直达市区，地铁口
【小区户型】主题小户型100平，一梯两户，南北通透，小户型，三室两厅两卫主力户型，
【小区设施】小区没有900m的花园绿地，绿地周边有儿童乐园，健身器材等等，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】楼下有超市小家电城，菜鸟驿站，购物出行方便
【房屋品质】由荣盛开发商大操盘，18年统一毛坯交付
不足
小区地上车位不是很充足，可能会造成车位有点乱
李鹏
2021-04-04
中住地产
特色
【小区户型】在售面积：二期98平，110平。三期101平，115平，120平。均为三室两厅，高层，楼间距65米。
【小区设施】小区内部有绿化景观长廊，儿童游乐场，环形跑道及体育场，小区东侧有大型休闲绿化广场，环境好。
【房屋品质】二期20年5月交房，三期21年6月交房；欧式装修风格，墙体多层建筑施工结实，三层防水，隔热保温。
不足
项目建设中，目前配套尚不成熟。
王艳
2022-05-31
中住
特色
【小区户型】户型104平-140平，三室两厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫，总层25层，南北通透
不足
小区在建设中，周边配套不够完善
李庆涛
2021-01-16
中住地产
特色
【轨道交通】距离新东站7公里，距离西侧M3号线董家站300米左右，南侧500米工业北路出行方便快捷。
【小区户型】小区一梯两户在售户型为98、101、110、115、120，均为三室两厅，26层高层，楼间距65米。
【小区设施】小区内部有绿化景观长廊、儿童游乐场、环形跑道及体育场，小区东侧有大型休闲绿化广场，环境好。
【生活配套】小区开车行驶2公里有万虹广场小区周边有郭店万达（正在建设中）小区行驶3公里左右有济钢总医院郭店医院。
不足
项目建设中，配套不成熟。
李龙辉
2022-05-19
中住地产
特色
【小区户型】现在加州在售的主要是三期房源比较多，面积主要以98--120的户型为主
【小区设施】小区内采用人车分流，车位都在底下，车位配比1:0.8，自建环形跑道
不足
目前配套不完善，北面靠近制药厂
霍小梅
2021-10-06
中住地产
特色
【小区户型】三期在售98,101,110,115，120；均为三室两厅，南北通透。
【小区设施】小区设有东西南北四个入口，采用人车分流模式都是地下车位，居住环境会更加静谧，区内意大利园林景观设计。
不足
项目建设中，目前配套尚不成熟。
郗伟
2020-11-18
中住
特色
【轨道交通】历城区虞山大道与李家东路交汇处，小区西边中线两公里有绕城高速与京沪高速畅达全城
【小区户型】目前在售A1地块1号楼，98-102平，高层 楼间距50米左右 采光充足
【小区设施】社区根据不同年龄段的需求，设置夜光跑道.儿童滑梯.健身器材等多种配套设施
【房屋品质】2022年11月份交房，毛坯交付，三玻两中空玻璃，隔音效果好
不足
处于发展阶段 配套不够完善
邢子德
2020-08-20
济南大鹏房产
特色
【轨道交通】有M3 .R2线双地铁，距离地铁口400米，紧邻郭董大道和虞山大道两条主干道，距多条公交路线300米
【小区户型】在售户型：98.101.115.120平，南北通透，刚需小三室
【其他描述】小区自持物业，物业费1.9/平
【小区设施】小区人车分流，都是地下车位，车位配比1:0.8
不足
小区还在建设中，配套不太完善
周胤甫
2020-05-18
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行1000米有地铁M3号线和R2号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行500米到达郭店万达，3公里有市立三院。周边自营商业配套较多，例如：培训机构、便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
谭述云
2020-10-21
高新控股
特色
【小区户型】小区在售99，101，126户型，南北通透小户型，适合刚需人群
【小区设施】人车分流地下车位车位比1比0.8
【房屋品质】小区房屋为毛坯交付，看实际工地可见证施工质量
不足
小区还在建设中，周边配套不完善
李文强
2020-04-24
中住地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁线400米左右，距离m3地铁口郭店站800米左右。
【小区户型】目前加推A4地块儿，主推98到120平的户型，多为3室户型。
【小区设施】采用人车分流地下车位车位配比1:0.8。
【房屋品质】二期2020年的五月份交房，三期是2021年的五月份交房，装修风格统一隔热保温玻璃双层中空隔音好
不足
现在在发展中附近的商业体不是很健全，但是不影响正常的日常所需。
刘龙
2021-05-26
中住地产
特色
【轨道交通】楼盘往东1000米路北，轻轨、高架、高速、机场、等四维立体交通。
【小区设施】小区内部有绿化景观长廊、儿童游乐场、环形塑料跑道及体育场，小区东侧有大型休闲绿化广场
不足
项目还在建设中，配套不是很完善
刘扬康
2019-07-25
中住地产
特色
【小区户型】产品面积98-110平，均价1.15万，在售楼层20层以上及9层以下，层高2.9米，总层高26层。
【其他描述】山东加州物业管理有限公司，物业公司1.9元/月/平。
【房屋品质】项目2019年3月15日开盘，预计2020年5月交房，容积率2.5，绿化率35%，毛坯交付。
不足
项目周边目前待开发，大型商业综合体较少。
地铁未通，公交线路较少，出现不是特别方便，需要自备私家车。
刘旸
2020-04-24
中住地产
特色
【轨道交通】社区距离地铁线400米左右，距离M3地铁口郭店站800米左右
【小区户型】98-101-115-134㎡户型，均为三室，销售均价9000-10000 城区内单价最便宜的房源
【其他描述】物业费一块九一个月。
【小区设施】改小区采用人车分流，地下车位，车位占比1：0.8
不足
现在在发展中，附近商业体不是很健全
田昊
2021-02-24
中住
特色
【小区户型】项目2梯4户 南北通透 在售户型为98 101 110
【小区设施】车位比1:0.8 人车分流
不足
配套还不是很成熟 后期发展空间大
董耀宗
2020-03-26
宏盛房地产
特色
【小区户型】在售71/101/110/120平刚需小户型，24层左右的高层，楼间距70米，采光无影响
不足
二手房税费有些高，不满2年
湛波
2020-04-26
嘉康装饰
特色
【小区户型】98-110-118-128户型三室两厅，户型方正，采光良好，毛坯交付
【居民素质】小区环境优美，居民素质高，
不足
附近配套不完善，距离位置偏。
