- 万科新里程
- 13587 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 奥体中路
- 济南万拓房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
小区概述
- 万科新里程位于山东省济南市历城区王舍人板块，竣工于2016年，由济南万拓房地产开发有限公司开发建设，小区房屋墙体厚实，防水防潮，双层玻璃，隔音效果非常好，容积率为2.8，绿化率达到了50%左右，植被的覆盖面积比较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为50%，植被丰富。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区临近张马屯街，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
697米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约820m有轨道交通3号线张马屯地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约460m有张马屯西(BRT)公交站，这里途经BRT12路、BRT6路、夜BRT12路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约370m就是张马屯街，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.7
118个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约230m有山大幼教学人幼儿园；距离小区约350m有张马屯小学；距离小区约1.2km有济南市历下区明德中学；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在50%左右，小区内部有小花园和绿化带，花卉种类丰富，环境非常不错；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区的房龄较新，小区的外立面没有明显老化现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是卡其色和浅褐色的面砖，质量很好，该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有明显老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区共有22栋，均为一梯两户，楼间距大，采光非常好，户型面积有81到83㎡的两室，93到96㎡三室，还有103-106㎡的大三室。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是北门、南门、西一门、东一门，其中北门和东一门仅供行人通过，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3468户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为50%左右，植被覆盖面积非常大，而且物业会定时对植被进行修剪养护，整个小区环境非常不错。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约4.5km的济南市高新区舜华路派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1036车位
- 地上76个，地下960个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面120.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万虹广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约150m有捷客超市(王舍人店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约230m有彦盛彦·烂豆花火锅(新里程店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约3.7km有山东大学齐鲁医院(东院区)，这里医疗服务水平比较高，但是离小区比较远，居民发生疾病就医时不方便；距离小区约150m有历城令康诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约140m有漱玉平民大药房(万科新里城店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约2km有大辛庄菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1.2km有北京银行(万虹广场支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约200m有中国电信(万科新里程西门店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约880m有智远街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.6km有万象新天运动的森林，这里环境非常不错，健身娱乐设施齐全，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约3.2km有萝莉泡泡阅读馆(历下店)，这里的藏书丰富，但是离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有K-ONE量贩式KTV(万虹店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约170m有泉逸保健足道，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.8km有千色维秘塑形瑜伽馆，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
万科新里程近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
12713元/㎡
0.42%
01-12
12824元/㎡
0.87%
01-19
13038元/㎡
1.67%
01-26
13280元/㎡
1.86%
02-02
13499元/㎡
1.65%
02-09
13603元/㎡
0.77%
02-16
13587元/㎡
0.12%
12-01
13070元/㎡
0.56%
12-08
13002元/㎡
0.52%
12-15
12941元/㎡
0.47%
12-22
12849元/㎡
0.71%
12-29
12767元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
15077元/㎡
5.72%
2024-04
14834元/㎡
7.85%
2024-05
14597元/㎡
8.3%
2024-06
14235元/㎡
10.11%
2024-07
14129元/㎡
10.91%
2024-08
13948元/㎡
11.62%
2024-09
13783元/㎡
12.62%
2024-10
13487元/㎡
15.04%
2024-11
13154元/㎡
15.84%
2024-12
12825元/㎡
16.84%
2025-01
13213元/㎡
14.26%
2025-02
13587元/㎡
11.98%
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