- 盖佳花园(南一区)
- 9147 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅|小产权房
- 南徐东路
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 盖佳物业有限公司
小区概述
- 盖佳花园(南一区) 位于历城区华山公园板块。该小区于2004年竣工，小区由盖佳置业有限公司开发建设，总建筑面积为40000㎡，小区容积率3，小区共19栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型为86㎡的二室和106㎡左右的三室，均为一梯三户，南北通透，小区绿化率为35%，绿化较好，适合刚需改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区内户型较多，置业者选择性较多。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
954米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距小区约3.2km有历山路地铁站，途经轨交2号线，地铁站距小区有点远，居民乘坐地铁出行便捷度一般；距小区约200m有北徐花园公交站和盖家沟公交站，途经K108路、B70、B79和T16路，公交线路较多，居民出行较为便捷；距小区约900m是济南北立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.4
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距小区约200m有七色彩虹幼儿园(南徐东路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有汇源华庭幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m是济南市北苑小学，是一所公办小学；距小区800m左右有济南市天桥区滨河左岸小学，此小学为公办小学；距小区约2.1km有济南市历城第六中学(翡翠清河校区)，是一所公办初级中学；距小区约1.8km是山东省济南第二中学，是一所公办重点高中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化较好，小区内种着四季常青的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主红棕色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2004年竣工，房龄较老，但物业维护工作也做比较好，小区外立面整体保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为40000㎡，共有19栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型为86㎡的二室和106㎡左右的三室，均为一梯三户，南北通透，采光无影响，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西门位于南徐东路附近，此出入口行人车辆均可通行；西北门位于南徐东路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2152户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 盖佳物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:1.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约2.6km有云锦商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约200m有久久批发超市和德晟批发超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有葫芦康辣椒炒肉、青阳炒鸡等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约3km是山东大学第二医院，此医院为三级甲等医院；距小区300m左右是济南市天桥区泺口办事处北徐社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有好药师大药房和立健药店连锁等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m有盖佳花园社区菜市场和狮子张农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区600m左右有中国工商银行和济南农商银行，两处银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区900m左右有母亲河公园，公园内绿化很好，内部建有石牌坊、游泳池、篮球场和人工草皮足球场等，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km是黄台公园，公园内绿植较多，还建有假山、喷泉、网球场、篮球场等，供周边居民娱乐休闲使用，而且公园内步行道平整，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.9km左右有润盛影城，年轻人看电影很方便；距小区700m有乐巢时尚量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约100m有艾珈瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约900m有韵泉足道养生SPA会所，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
盖佳花园(南一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8884元/㎡
0.55%
04-21
8932元/㎡
0.54%
04-28
8981元/㎡
0.55%
05-05
8998元/㎡
0.19%
05-12
8957元/㎡
0.46%
05-19
8930元/㎡
0.3%
05-26
8920元/㎡
0.11%
06-02
8933元/㎡
0.15%
06-09
8969元/㎡
0.4%
06-16
9026元/㎡
0.64%
06-23
9083元/㎡
0.63%
06-30
9147元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8273元/㎡
20.89%
2023-09
6815元/㎡
31.71%
2023-10
6816元/㎡
26.91%
2023-11
8178元/㎡
22.09%
2023-12
9148元/㎡
16.04%
2024-01
8642元/㎡
16.61%
2024-02
8453元/㎡
19.32%
2024-03
8847元/㎡
30.72%
2024-04
8946元/㎡
43.55%
2024-05
8929元/㎡
30.4%
2024-06
9083元/㎡
8.64%
2024-07
9147元/㎡
6.27%
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