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- 银丰唐郡紫薇园小区
- 12547 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 围子山路1111号
- 济南银丰唐冶房地产开发有限公司
- 山东银丰物业管理有限公司
小区概述
- 银丰唐郡紫薇园小区位于历城区唐冶板块，于2015年竣工，开发商为济南银丰房地产开发有限公司，容积率0.56，小区共10栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，户型1-4室，户型面积约54m²-177m²，户型多样，南北通透，适合不同购买人群，小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，轨交出行不便；
- 小区周边没有综合医院，就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
608米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约3.3km有彭家庄地铁站，途经轨道交通2号线，距离小区较远，居民轨交出行不便。小区附近约207m有唐冶新区管委会公交站，途经516路、K221路、T17路公交车，居民公交出行较方便，小区距离1.2km是港西立交，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区内有枫叶幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约184m有明睿小学，是一所公立小学，约606m是历城二中教育集团礼轩小学，是一所私立寄宿制学校。小区距离约1.2k有山东省济南中学(东校区)、济南市历城区唐冶中学，分别是公立高中和公立初中。整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，绿化较好，小区内有双人工湖，中间是喷泉，有休闲凉亭，绿植树木种类丰富，四季常青。小区内有活动广场，有健身设施和休闲长椅，居民可以在这里休闲娱乐运动，夏天晚上有老人跳广场舞。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，采用钢筋混凝土结构，保温材料采用立体保温层，冬暖夏凉，隔音性也很好。外立面采用黄色墙砖，楼栋整齐，层次分明，小区房龄较新，外立面物业维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共10栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，户型多样，纯南向及南北通透。一梯两户、一梯四户，两梯三户、四户都有，户型面积约54m²的一室、88m²-91m²左右的两室、157m²左右的三室和177m²左右的四室，适合不同购买人群。
出入口
小区有3个出入口，南门临近邢村街，仅限行人通行。东门临近围子山路，行人和机动车皆可通行。停车场临近幼安街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1814户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 活动广场。
物业服务
小区自己开发的物业，管理很好。一对一栋楼服务，能够及时协调解决居民遇到的问题。小区内人工湖的垃圾会定期清理，保持湖水清澈干净。绿植会定期修剪浇灌。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期进行垃圾的清理，保持道路干净整洁。小区公共设施也会定期维修，居民使用安全舒适。
安保
小区的每个门都设有保安亭，实行门禁管理，业主需刷卡进入，小区内保安人员，均经过专业培训，24小时轮流值班，小区内不定时巡逻，外来人员需要严格检查登记后才可进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东银丰物业管理有限公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，距离小区约1.4km有济南首创奥特莱斯、奥莱生活广场，都是大型的商业综合购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约277m有福润万家超市(唐冶店)，居民日常采购方便。距离小区约288m有新桃园全牛宴特色牛排、蒸膳坊，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约177m有历城天诚诊所、历城邵氏诊所，居民小病就诊方便。距离小区约108m有方成大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有唐冶便民农贸市场，居民买菜方便。距离小区约871m有天津银行(济南东城支行)，约1.2km有齐鲁银行(唐冶支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约351m有中国移动(京东超市店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约262m有济南市历城区唐冶新区管委会，居民有需要的可以就近处理相关业务。距离小区约431m有唐冶公园，是附近居民晨练散步的好地方。约1.4km是唐冶山公园，有山有水，环境很好，是居民休闲游玩的好去处。距离小区约977m有图书馆，这里藏书丰富，有时间的居民可以来这里阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，青年红色影院(山青店)距离小区约783m，居民日常观影方便。酷麦量贩KTV距离小区约1.4km，居民唱歌方便。迈尔斯游泳健身距离小区约306m，喜欢游泳和健身的朋友可以到这里休闲娱乐。
银丰唐郡紫薇园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12390元/㎡
2.09%
01-26
12605元/㎡
1.74%
02-02
12715元/㎡
0.87%
02-09
12756元/㎡
0.32%
02-16
12687元/㎡
0.54%
02-23
12612元/㎡
0.59%
03-02
12540元/㎡
0.57%
03-09
12491元/㎡
0.39%
03-16
12509元/㎡
0.14%
03-23
12533元/㎡
0.19%
03-30
12544元/㎡
0.09%
04-06
12547元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12686元/㎡
10.57%
2024-06
12491元/㎡
12.2%
2024-07
12309元/㎡
12.81%
2024-08
12257元/㎡
12.46%
2024-09
12288元/㎡
11.99%
2024-10
12267元/㎡
11.51%
2024-11
12197元/㎡
10.76%
2024-12
11895元/㎡
11.74%
2025-01
12572元/㎡
6.33%
2025-02
12635元/㎡
5.93%
2025-03
12535元/㎡
6.15%
2025-04
12547元/㎡
4.16%
银丰唐郡紫薇园小区问答
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