- 隆悦花园
- 18965 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园路130号
- 山东宏海置业有限公司
- 山东凯瑞物业服务有限公司
小区概述
- 隆悦花园位于历城区洪家楼板块，由山东宏海置业有限公司开发，于2019年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约220000㎡，总占地面积约46100㎡，由17栋高层和超高层住宅组成；小区户型面积在42㎡-205㎡左右的1房到4房户型；小区绿化约35%，绿植覆盖较高，居住舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区植被覆盖较高，居住环境比较舒适；
- 小区出门约1km处就有地铁，居民出行比较便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠马路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.9
260米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区1km左右有七里堡地铁站，地铁2号线经过，居民地铁出行便捷度较高；小区周边公交站和公交线路较多，花园路洪家楼西路公交站在距小区180m左右的位置，有B165路、B48路、B98路、BRT5路等多路公交车经过，居民公交出行也较为方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.8
初中
8.5
133个
附近幼儿园
39个
附近小学
25个
附近初中
在小区约190m处有童林堡幼儿园，孩子入学方便；历城区实验小学是在距离小区120m左右的位置，该校是公办小学；距小区510m左右还有山东大学附属中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
9.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大，居住舒适度较高；小区内部有凉亭、花园、鹅卵石路，景观层次比较丰富；小区还有健身器材、儿童游乐设施等可供居民使用。
建筑特色
小区建筑设计布局合理，楼栋分布整体有序；小区楼栋外立面为橙色和咖啡色，色彩比较鲜明，线条比较分明，楼栋整体看起来比较大气；小区采用钢混结构，安全性较高，该小区规划属于中等水平，适合各类人群在此置业。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡，总占地面积约46100㎡，由17栋高层和超高层住宅组成；小区户型主要有42㎡-54㎡左右的1房，56㎡-89㎡左右的2房，90㎡-104㎡左右的2房，132㎡左右的2房，110㎡-168㎡左右的3房，205㎡左右的4房，户型跨度较大，适合刚需和改善置业；小区楼栋总高33层，两梯5户和两梯4户。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、西门、北门和东1门；小区东门是在洪家楼南路3号位置，北门是在益承街附近，这两个出入口禁止机动车通行；西门是在5幢附近，仅供行人通行；东1门是在洪家楼南路104附近，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1471户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较到位，安保比较严格，设有门禁，业主需要凭门禁卡进入；小区还有保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；小区的绿植有人清晰修剪，清新整齐，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。
安保
小区安保做的比较到位，小区设有门禁，出入都需要刷卡，外来人员需要联系业主，经过同意后才可进入；小区配有安保人员，会定时在小区巡逻，给居民提供基础的安全保障，综合来说给居民提供的居住环境安全度较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿地泉景嘉园物业服务中心
物业费用
- 1.85 元/㎡/月
车位
- 共4147车位
- 地上991个，地下3156个
车位比
- 1:2.82
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.5
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全，聚隆广场是就在小区约230m的地方，是吃喝玩乐于一体的大型商业中心，能满足居民的日常需求；大润发(历城店)是在距离小区约350m的位置，该超市产品比较齐全，距离也比较近，步行即可到达，为居民的日常采购提供了便利；小区出门约260m还有明湖小楼(山东大学店)，可供居民外出就餐。
医疗资源
距小区2.1km左右有济南市中心医院，该院为三级甲等综合性医院，居民大病就医比较有保障；距小区160m左右有历城舜馨诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；漱玉平民大药房(洪楼二店)是在距小区220m左右的位置，可为居民满足居民的购药需求，整体来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
小区周边便民服务配套比较完善，社区便民菜市场在距小区660m左右的位置，该市场菜品较为齐全，为居民日常采购提供便利；小区出门约150m处有日照银行(济南历城支行)，居民可来此办理金融业务；中国移动是在小区约160m处，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务。
公共资源
距小区约910m处有百花公园，园内景致较好，有很多附近的居民喜欢在此游玩；距小区960m左右有山东省图书馆，闲暇时可以带孩子来此阅读，增加孩子的文化素养，综合来说小区周边的公共资源还是比较丰富的。
休闲娱乐
距小区110m左右有星聚会KTV(印象城店)，很多上班族喜欢在此团建；距小区140m左右有CGV影城，休息时跟朋友来看场电影也是不错的放松方式；距小区330m左右还有文益生修脚，休息时间做一下足底按摩也是不错的放松方式，综合来说小区周边的娱乐方式是比较多样的。
隆悦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
19303元/㎡
0.01%
03-10
19303元/㎡
0%
03-17
19303元/㎡
0%
03-24
19344元/㎡
0.21%
03-31
19295元/㎡
0.25%
04-07
19208元/㎡
0.45%
04-14
19125元/㎡
0.43%
04-21
19029元/㎡
0.5%
04-28
18981元/㎡
0.25%
05-05
18978元/㎡
0.02%
05-12
18975元/㎡
0.02%
05-19
18965元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20479元/㎡
7.49%
2023-07
19922元/㎡
9.2%
2023-08
20787元/㎡
0.89%
2023-09
20330元/㎡
2.98%
2023-10
19860元/㎡
4.9%
2023-11
19649元/㎡
6.21%
2023-12
19484元/㎡
5.75%
2024-01
18705元/㎡
7.71%
2024-02
19295元/㎡
4.44%
2024-03
19344元/㎡
3.55%
2024-04
19005元/㎡
3.93%
2024-05
18965元/㎡
6.65%
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