恒大城(商住楼)解读
邢生龙
2022-03-23
中住地产
特色
【轨道交通】项目北侧50米是工业北路和快速路，有R3轻轨工业北路站，向东100米是凤凰路，四大交通无缝连接
【小区户型】主推户型58平南北向，45平边户，69平东西向，95平两室，可居住可办公，空间灵活，带独立厨卫。
【生活配套】往东200米临近乐动健身会所，恒大影院；好声音KTV；往西300米是万虹广场！东500米便民果蔬菜店
【居民素质】租户年轻人居多，大部分为附近上班人员，精英白领人士，租户素质高，邻里关系和谐。
不足
小区停车位不足，紧挨工业北路，轻轨施工，附近空气环境较差。 车位紧张
许雁敏
2021-04-24
中住地产
特色
【轨道交通】小区北门距离3号地铁-王舍人站点100米，终点是溶洞站，旅游的好去处，年轻人和老年人都喜欢去
【小区户型】恒大城公寓 目前现房 30层的高层，现在推荐N栋精装修 48平一居室 62平两居室
适合刚需过度
【其他描述】小区物业费为2.5元每平，有独立管家全天服务
【生活配套】小区北门向东300米恒大购物广场，一楼为各种小吃 二楼衣服 三楼影院
【居民素质】小区业主大多为年轻人，居民素质比较高，两梯三户，两梯四户，邻里之间相处融洽
不足
车位配比1：0.8 车位配比不足
董耀宗
2022-05-10
宏盛房地产
特色
【轨道交通】工业北路，凤凰路交叉口，距离地铁口100米内，位置非常便利
【小区户型】恒大现在在售复试，平层公寓，复试价格七千二起，面积49平左右，层高4.5，平层公寓单价6388起
【生活配套】小区东侧50米 万虹商业广场 北侧待建龙湖天街商业综合体
不足
小区交房时间长一些 居住密度大一些
王曰同
2020-05-07
中住地产
特色
【轨道交通】社区距离公交车站50米，距离地铁50米，距离高架100米，交通非常方便。可到达市区，南部山区。
【小区户型】公寓楼7梯24户，主要户型有45平，58平，65平，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】社区内有1000平的人工湖，35%的绿化，有凉亭，有儿童乐园，健身器材广场。
【生活配套】社区生活配套齐全，楼下即是便利店，距离答大型商超只有200米距离，距离地铁站只有50米距离，生活方便
【房屋品质】开盘时间是2015年，统一9A级精装修，1500元每平精装，采用双层中空玻璃。
不足
小区车位挺紧张，租金偏贵。
霍小梅
2021-10-06
中住
特色
【小区户型】L楼复式毛坯，M楼平层精装。楼间距50米。主要户型49、55、63、85平。总高29层。
【生活配套】西侧济南银座万虹购物广场，北侧济南新东站，南省立东院。
不足
项目还在建设中，配套尚不完善。
顾宁
2019-11-24
中住地产
特色
【轨道交通】项目距离新东站仅三公里，出门口向南100米处是工业北路，拥有12条以上的公交路线，交通方便。
【小区户型】目前 精装公寓在售 36-85㎡房源 总楼层22层 12梯30户 主力户型为35㎡
【小区设施】车位分为地下地上充足，地下有超市商场，小区内有健身房游泳池等娱乐健身项目，绿化面积35%苏州园林设计
【生活配套】附近两公里内拥有恒大自身商业配套，电影院等，还拥有万虹广场，华联超市等，生活购物十分方便。
【居民素质】租户20-30年轻人比较多，大部分位在附近上班，白领较多，租户素质高，办公的次之，邻居和谐。
不足
项目常住人口较多，再加之其周边商业配套，人流量大，车位相对紧张。
刘新美
2021-06-01
中住
特色
【轨道交通】小区北侧400米左右就是R3地铁站口王舍人站，紧挨工业北，交通便利。
【小区户型】小区在售精装修M平层和L毛坯复式，楼间距50米，采光好。
不足
小区正在建设中，配套还不是很完善。
李鹏
2021-04-04
中住地产
特色
【小区户型】L楼复式毛坯和M楼平层精装，8梯22户，户型49平至93平，楼间距50米，采光充足。
【居民素质】租户20-30年轻人，大部分位在附近上班，白领较多，租户素质高，办公的次之，邻居和谐。
不足
小区还在建设当中，配套还不成熟
张运玺
2020-09-08
众诚
特色
【小区户型】在售户型R栋，精装复式，35/55/85平，二单元6梯15户。
【生活配套】向西五百米有万虹广场，小区配套有恒大商业街,恒大影城。
【居民素质】租户20-30年轻人比较多，大部分位在附近上班，白领较多，租户素质高，办公的次之，邻居和谐
不足
项目正在建设期，配套不成熟。
杨淑立
2019-05-04
中住地产
特色
【轨道交通】项目门口就是轻轨R3王舍人站，东200米就是工业北路高架快速路上桥口，
【小区户型】目前在售房源主要是S栋，主力户型复试48.76平，精装交房，R栋还有少量房源35平
【小区设施】车位分为地下地上，交充足，地下有超市商场，小区内有健身房游泳池等娱乐设施，绿化率35%，苏州园林设计
【房屋品质】世界500强恒大地产开发，房屋质量有保证，品牌装修，鉴于公寓为复试，装修工期较长，因此交房时间较晚
不足
因为是公寓，现在入住率较高，导致车位有点紧张
王进
2019-09-21
玖源房地产
特色
【小区户型】在售46-51平的大户型loft公寓为主，均价11500，户型设计合理
【其他描述】金碧物业，物业费3.5元，服务质量好
【居民素质】租户比高，素质住户，人员流动性大
不足
交房时间晚一些，租户较多
翟庆振
2018-11-07
齐鲁楼市不动产
特色
【小区户型】共3栋楼，每栋31层，纯南纯北向58.84平，H栋精装交付，J栋和K栋是毛坯房交付，69平东西向。
【生活配套】小区东临恒大影城，好声音KTV，乐动健身，西行200米万虹银座购物广场，北行5.5公里新东站
【居民素质】租户20-30年轻人比较多，大部分位在附近上班，白领较多，租户素质高，办公的次之，邻居和谐。
不足
公寓楼间距小，10层以下采光不足，停车位不足，有待物业改善
高晖
2021-01-11
久居
特色
【轨道交通】小区门口20米R3地铁王舍人站，门口20米工业北高架上桥口
【小区户型】L楼复式毛坯和M楼平层精装，8梯22户，户型49平至93平，楼间距50米，采光充足。
【其他描述】恒大金碧物业 24T无忧服务 一级资质物业管理企业
【生活配套】西行200米是济南银座万虹广场，北行5公里是济南新东站，南5公里是省立东院
【居民素质】租户20-30年轻人比较多，大部分位在附近上班，白领较多，租户素质高，办公的次之，邻居和谐
不足
小区还在建设当中，配套还不成熟
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线王舍人地铁站100米。
【小区户型】复式的毛坯L楼跟平层的精装M楼。每层8部电梯，共22户。分南向北向采光很不错。
【生活配套】西200米事万虹广场，南5000米有省立医院！
【房屋品质】小区是2015年首次开盘，2024年12月份交付给业主。
不足
小区北邻工业北高架路，会有一定噪音影响
孙庆晨
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区门口25米内到达R3王舍人地铁站口，小区门口工业北高架口。
【小区户型】总高22层，8梯22户，户型49平至93平，楼间距50米！
【小区设施】社区内1000平人造湖，有健身器材、儿童乐园，休闲娱乐场所。百分之35绿化，环境整洁卫生！
【居民素质】年轻人较多，住户素质高，邻里和谐，互帮互助!
不足
居民密度高，车位紧张，配比1∶0.8
田盼盼
2021-04-11
四合院房地产
特色
【轨道交通】门口20米R3地铁王舍人站，门口20米工业北高架上桥口，社区距离公交车站50米。。。
【小区户型】L复式毛坯和M楼平层精装，楼间距50 8梯22户总高22层
【生活配套】北行5公里新东站，西300米万虹广场..南5公里省立东院，生活便利
【居民素质】年轻人比较多，大多都是白领。居民素质高。办公次之邻居和谐
不足
建设中，配套设施不全
唐大连
2021-03-03
特色
【轨道交通】门口20米R3地铁王舍人站，门口20米工业北高架上桥口，社区距离公交车站50米。
【小区户型】L楼复式毛坯和M楼平层精装，8梯22户，面积49-93，楼间距50.
【其他描述】恒大金碧物业，国家一级物业资质，无忧服务
【生活配套】西行300米是济南银座万虹广场，北行5公里是济南新东站，南5公里是省立东院.生活便利。
【居民素质】年轻人比较多，大部分位在附近上班，白领较多，住户素质高，办公的次之，邻居和谐
不足
建设中，配套设施不完全
何萍
2021-04-21
特色
【轨道交通】项目门口50米是R3地铁口王舍人站，门口20米是工业北高架上桥口！
【小区户型】恒大城目前在售有M楼平层精装公寓和L楼复式毛坯公寓，8梯22户，户型49平至93平，楼间距50米！
【生活配套】项目西行200米是济南银座万虹广场，北行5公里是济南新东站，南行5公里是省立东院！
【房屋品质】项目交房时间为2024年，M楼平层公寓是精装修交付，复式公寓楼为毛坯交付
不足
交房时间较晚，配套还不成熟
石彬彬
2021-03-14
济南吉阿房产
特色
【轨道交通】小区地处工业北路凤凰路西南方向，小区门口有已开通的地铁r3王舍人站
【小区户型】恒大城在售户型，精装修平层跟层高4.5米复试公寓，总高22层，单层8梯22户
【生活配套】小区周边有万虹商业广场，吃喝玩乐都有，周边有第三人民医院
不足
居住密度高，停车紧张
账号已注销
2020-01-13
特色
【轨道交通】项目距离新东站仅三公里，出门口向南100米处是工业北路，拥有12条以上的公交路线，交通方便。
【小区户型】目前 精装公寓在售 36-85㎡房源 总楼层22层 12梯30户 主力户型为35㎡
【小区设施】车位分为地下地上充足，地下有超市商场，小区内有健身房游泳池等娱乐健身项目，绿化面积35%苏州园林设计
【生活配套】附近两公里内拥有恒大自身商业配套，电影院等，还拥有万虹广场，华联超市等，生活购物十分方便。
【居民素质】租户20-30年轻人比较多，大部分位在附近上班，白领较多，租户素质高，办公的次之，邻居和谐。
不足
项目常住人口较多，再加之其周边商业配套，人流量大，车位相对紧张。
