- 华润仰山云栖径
- 29329 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环东路
- 济南华置房地产开发有限公司
- 1
小区概述
- 华润仰山云栖径位于济南市市中区舜耕板块，由济南华置房地产开发有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约0.8。小区主要有洋房和联排别墅，共有109栋，小区面积区间为90㎡-420㎡左右，主力户型为面积85㎡左右的三房和143㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便捷。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约1km内没有地铁，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约100m处有华润仰山公交站，途经512路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区932m左右有二环南高架路入口，这是距离小区比较近的高架，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约1.5km处有哈尼森林国际幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区1.8km左右有济南舜达中学（小学部），此学校是一所公办小学；距离小区约519m处有济南市市中区泉润学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内设有运动广场和凉亭，是平时小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以米白色的粉刷涂料为主，在楼栋框架线条上用到了咖啡色的粉刷涂料。小区2018年竣工，外立面比较干净，装修基调比较大方，防水效果相对不错。
楼栋分布
小区总占地面积约100000㎡，总建筑面积约42700㎡。小区主要有洋房和联排别墅，共有109栋，小区面积区间为90㎡-420㎡左右，主力户型为面积85㎡左右的三房和143㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区的主要出入口在二环东路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 673户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 运动广场；
- 小区花园；
- 儿童娱乐区；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，管家式服务，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。
安保
小区是封闭式小区，小区门口有24小时执勤人员，保安会定点巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司济南分公司
物业费用
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区4km左右有贵和购物中心（领秀城店），距离小区较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约302m处有华联家悦，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约848m处有兴隆福地山东味道主题酒店，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区3.9km左右有山东省警官总医院，此医院是一所综合性二级甲等医院，居民就医不方便；距离小区约836m处有济南市市中区兴华社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约361m处有漱玉平民大药房（华润城店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近的生活配套一般，距离小区约701m处有兴隆菜市场，居民采买不太方便；距离小区约310m处有上海浦东发展银行（华润城社区支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.3km左右有中国联通（阳光舜城服务站），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是市中分局兴隆派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约279m处是云平公园，居民可以带老人孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有银丰山庄会所，适合上班身体比较累的居民，距离小区比较便利；距离小区约2.5km处有麦克蜂量贩KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约570m处有一叶茶茶社，喜欢品茶的居民可以来此，是附近比较好的茶座。
华润仰山云栖径近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
29715元/㎡
0.17%
02-02
29898元/㎡
0.62%
02-09
30306元/㎡
1.36%
02-16
30400元/㎡
0.31%
02-23
30416元/㎡
0.05%
03-02
30359元/㎡
0.19%
03-09
30047元/㎡
1.03%
03-16
29888元/㎡
0.53%
03-23
29677元/㎡
0.71%
03-30
29474元/㎡
0.68%
04-06
29445元/㎡
0.1%
04-13
29329元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31716元/㎡
5.6%
2024-06
30335元/㎡
11.7%
2024-07
31135元/㎡
13.21%
2024-08
32752元/㎡
5.98%
2024-09
32797元/㎡
7.15%
2024-10
32711元/㎡
4.2%
2024-11
31051元/㎡
8.8%
2024-12
30187元/㎡
10.07%
2025-01
29747元/㎡
10.51%
2025-02
30414元/㎡
5.8%
2025-03
29649元/㎡
3.38%
2025-04
29329元/㎡
6.34%
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