小区绿化面积较好，绿化率在36%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.4，共约12栋楼，主推户型为107㎡左右的二房和93-141㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有2个出入口，分为西门和东门，西门临近凤华路，行人车辆均可出入，东门可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

距离小区约2.4km是济南首创奥特莱斯，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有第一佳超市，距小区约140m是百世邻里超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有济南唐冶医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约100m有济南社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有平嘉大药房(中新国际城店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.8km左右有鲍山综合菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国邮政储蓄银行(济南市唐冶支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国移动营业厅(中新国际城店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是济南市公安局历城区分局港沟派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有鲁能泰山7号体育公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.1km处是济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约1.6km有好声音时尚量贩式KTV(唐冶店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.5km有喜多汇影城(首创奥特莱斯店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区2.1km左右有乐动健身(历城体育中心店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约12栋楼，主推户型为107㎡左右的二房和93-141㎡左右的三房。对于年轻一族来说，可以购买面积在107㎡左右的二房，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在93-141㎡左右的三房，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上可以提高成交率。小区周边商业配套完善，附近的商场、银行、药店等设施比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，建议合租107㎡左右的二房，租金与物业费压力较小，可以节省资金，且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人，建议租住93-141㎡左右的三房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦。但是小区目前车位较为紧张，可能会给居民带来一定的困扰。

小区内中年人居多，多为附近单位工作人员，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。