小区绿化率35%，绿化面积较大，植被种类较多，有树木有花草，物业会定期修剪植被，植被维护情况较好，有景观喷泉、凉亭，有休闲椅和桌子，居民可以在这里打牌、下棋，小区人车分流，居民在小区内玩耍散步比较安全。小区内有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍交朋友，活动广场上有老年人跳广场舞，物业也会经常组织一些娱乐活动，居民生活有滋有味。小区内的健身设施供居民休闲运动。

小区采用现代化建筑风格，整体呈几何图案，整体和谐统一，防水防潮保温隔音非常好，建筑外立面采用的是墙砖，以黄色为主，小区于2017年竣工，房龄较新，外立面整体较新。

小区共19栋楼，为高层住宅，户型1-5室，户型面积约45m²-144m²，主推户型面积约45m²的一室、85m²左右的二室、123m²左右的三室和144m²左右的四室，适合大部分人群的购买需求。

小区有4个出入口，实行人车分流，北1门和北2门临近兴港路，南门临近兴港南路，均禁止机动车通行，地下停车场临近凤歧路，有单独的出入口。

小区物业是天齐自己的物业，服务态度好，业主有问题可随时联系物业解决。保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，地面干净无果皮纸屑等垃圾，物业定期对小区植被进行修剪、浇水，小区环境维护很好。物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，工作尽职尽责，对外来人员询问和登记后才会放行。小区的单元门都设有门禁，居民需刷卡进出；外人要进入，需要业主的授权才可以。小区内有多处监控，与110联网，以保证居民的人身财产安全。

小区周边商业配套一般，没有大型综合商超，居民购物逛街不方便。距离小区约287m有华联鲜超(凤歧路店)，约866m有家家悦超市(建筑大学店)，居民日常生活购物方便。距离小区约136m是斗鱼阁铁板鱼(建大店)，约184m是蓝火火锅城(凤栖第店)，居民聚餐方便。

小区医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约194m有历城生氏华医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约222m有漱玉平民大药房(凤栖第店)，居民日常买药方便。

距离小区340m左右有凤岐农贸批发市场、菜篮子便民市场，居民买菜方便。距离小区约967m有中国光大银行(建大花园支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约249m有中国移动(凤栖第营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约2.5km有济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有需要的可以到此处理相关业务。距离小区约2.8km有凤栖公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约355m有历城区港沟街道办事处凤溪地社区公益图书馆、共享绘本馆(雪山馆)，有时间的居民可以带孩子来这里阅读，丰富知识。

小区附近休闲娱乐场所较多，嗨歌KTV距离小区约2.2km，居民唱歌较方便。小区内有德照黑带跆拳道、耀燃健身，喜欢健身和跆拳道的居民可以到此。优伽瑜伽(御园华府店)距离小区约390m，女士可以到这里运动，放松身心。

对于刚需型人群建议选择85m²左右的二室，资金压力较小。如果是有老人或者孩子的家庭，建议选择123m²左右的三室，小区周边生活配套和教育资源较好，老人生活买菜方便，孩子上学也比较方便。对于改善型人群建议选择144m²左右的四室，空间相对较大，居住舒适度较高。

小区周边生活便利，远离闹市区，周边环境相对安静，小区环境很好，可吸引老年养老人群购买，不足的是医疗资源一般，就医不是很方便，建议业主可适当调整房屋的出售价格，可提高房屋出售。小区附近教育资源较好，小区内就有幼儿园，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来置业，建议业主可关注此类人群，可以提高房屋成交率。

对于单身独居人士，建议选择45m²左右的一室，或者和别人合租85㎡左右的二室，分摊房租费用，这样资金负担也比较小。对于人员较多的家庭来说，可以根据人数选择户型在123㎡左右的三室或者144m²左右的四室，空间大，个人有独立的生活空间，居住舒适度会比较高。

小区安保系统比较完善，门口和单元门都设有电子门禁，保安认真负责，居民安全性很高。小区环境一般，公共设施也较少，会影响居民居住舒适度。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，生活氛围较好。

小区业主多为刚需住户，入住率达到60％，多为附近的白领上班族、周边学校老师，小住户多以三口之家为主，小区老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，业主素质比较高，邻里关系和睦。