- 鲁能领秀城中央公园(17区18区)
- 20145 元/㎡
- 2010-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 领义路
- 山东鲁能亘富开发有限公司
- 郑州方园物业管理有限公司
小区概述
- 鲁能领秀城中央公园(17区18区)位于山东省济南市市中区领秀城板块。小区由山东鲁能亘富开发有限公司开发，于2012年竣工。小区总建筑面积680000㎡，总占地面积130000㎡，容积率为2.7，小区由28栋小高层组成，主力户型以88㎡—96㎡左右的两居、104㎡—147㎡左右的三居为主。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，为居民子女上学提供了便利。
缺点- 距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便；
- 小区周边3km内无大型医院，居民看病不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不太方便。小区距离领秀城中央公园公交站约266m，本站途经公交线路有K170、K39、夜39路，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近领义路，距离约243m，距让秀路约253m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行状况较为一般。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.1
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约302m有新加坡童乐园幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约458m有济南育秀中学（小学部），是校是一所公立学校。距离小区约503m有济南育秀中学（育英中学领秀城校区），该中学是一所公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区园林景观丰富，种植了多种名贵花木，观赏性较好。小区建有小广场和小花园，是居民日常休闲散步的好去处；小区内公共配套设施齐全，设有游泳池、运动场地、健身康乐设施和儿童玩乐设施等，为居民健身和儿童玩耍提供了充足的活动空间，小区干净整洁。整体看，小区居住环境较好。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，外立面以砖红色和白色为主，由涂料粉刷而成。小区采用钢筋混凝土结构，经久耐用。小区于2012年竣工，房龄较新，小区外立面在物业的维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积680000㎡，总占地面积130000㎡，容积率为2.7，小区由28栋小高层组成，主力户型以88㎡—96㎡左右的两居、104㎡—147㎡左右的三居为主。小区户型方正，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有八个出入口，东门临近舜耕路；西门临近领义路；南门位于领秀城中央公园商铺25-209号附近，仅机动车可通行；北门临近小区3号楼和2号楼；地下停车场出入口临近小区西门，该停车场为综合停车场；地上停车场位于二环南路鲁能领秀城中央公园附近；3号车库位于俭秀路鲁能领秀城漫山香墅西侧约60m；还有一处停车场位于俭秀路与领义路交叉路口往南约230m。
综合配套
竣工年限
- 2010-12
总户数
- 2795户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫楼道及小区路面的卫生，小区内干净整洁；物业人员对小区的公共设施维护较好，保障了居民的正常使用；小区业主提出的问题，物业都能在24小时内给予解决；小区物业人员态度和蔼，见到业主会主动打招呼；整体看，小区物业服务质量良好。
安保
小区安保人员充足，每个门口都有两名保安值班，实行24小时轮流值班制。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内监控分布广泛，可以随时关注小区内的安全情况。总体来看小区安保系统比较好，一定程度上保障了业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州方园物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约916m有贵和购物中心（领秀城店），该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区687m左右有华联鲜超（领秀城店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约253m处有橙子便利，满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区3km内无大型综合性的医院，居民看病不太方便。距离小区约1.1km有济南市市中区领秀城东区社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约193m有漱玉平民大药房（领秀城二店），满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源较为一般。
生活服务
距离小区约676m有领秀城菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约258m有中国民生银行（领秀城支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约664m就有中国联通（领秀城营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.7km处有济南市十六里河街道办，居民有相关问题可以来此咨询办理。领秀城森林公园距小区约508m，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区698m左右有山东齐鲁家居艺术博物馆，周末居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约2.8km有中影星美巨幕影城（星工坊店），年轻人看电影比较方便。距离小区约852m有悦量贩式KTV（贵和店），周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约604m就有GT健健身中心（领秀城馆），满足了健身爱好者的健身需求。
鲁能领秀城中央公园(17区18区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20293元/㎡
0.27%
01-19
20422元/㎡
0.64%
01-26
20725元/㎡
1.48%
02-02
20956元/㎡
1.11%
02-09
21066元/㎡
0.52%
02-16
20934元/㎡
0.63%
02-23
20702元/㎡
1.11%
03-02
20475元/㎡
1.1%
03-09
20326元/㎡
0.73%
03-16
20273元/㎡
0.26%
03-23
20231元/㎡
0.21%
03-30
20145元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24572元/㎡
6.57%
2024-06
23555元/㎡
10.8%
2024-07
22823元/㎡
13.65%
2024-08
22656元/㎡
13.71%
2024-09
22094元/㎡
15.26%
2024-10
21488元/㎡
18.46%
2024-11
20545元/㎡
22.31%
2024-12
20329元/㎡
21.66%
2025-01
20634元/㎡
20.31%
2025-02
20780元/㎡
20.46%
2025-03
20223元/㎡
21.79%
2025-04
20145元/㎡
20.76%
鲁能领秀城中央公园(17区18区)问答
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