胜利大街1-16号小区解读
刘帅
2022-05-11
中住地产
特色
【轨道交通】往南300米是经十路，交通方便，许多公交线路经过
【小区户型】居民楼多为一梯三户或一梯四户，两室主打55平朝阳，三室主打96平，都是坐北朝南，单位宿舍多为大户型
【小区设施】户型坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户，少数单位宿舍一梯两户，其中54平和68平2-1户型居多
【生活配套】小区南200米外是山东书城，东500米为齐鲁医院，北500米有万达广场，跨经十路为省体
不足
老旧小区，车位紧张，停车很不方便
盛旭
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区北口出门就是杆石桥站牌，南口出门右拐五十米就是胜利大街经八路站牌，15路.13路.5路等公交车经
【小区户型】小区房屋小户型为主，居民楼多在40-75平，单位宿舍在80平以上，总层高多为五层板楼。
【生活配套】小区向东300米有铁路医院，小区向南200米就是山东书城，平时可以去山东书城免费阅读，居民一楼有超市
【居民素质】学生家长多为省委机关干部，或者是企事业单位正式员工，素质很高，小区出租率30%左右
不足
老旧小区，没有固定停车位，停车不方便，乱停乱放现象严重！ 车位紧张
薄禄景
2022-02-12
特色
【小区户型】本小区主推小户型35-55平，有个别单位宿舍，发改委及市国税局宿舍，大多一梯四户，总层5层！
【其他描述】只有少许的卫生费，没有物业费，环境很好，生活方便、停车方便，警务室近挨学校安全性强
【生活配套】周边有供儿童娱乐的山东书城，附近有齐鲁医院，铁路医院、电力医院设施，离着山东书城很近，距离100米
不足
户型太小，房龄在80年代左右，楼间距较小
张楠
2021-11-30
特色
【轨道交通】往南300米是经十路，交通方便，有许多公交路线经过！
【小区户型】胜利大街单位宿舍有一室34平到40平 一室一厅40平到55平 两室50平到65平
【小区设施】社区内有各种健身器材，南邻省体活动中心，篮球场，足球场，健身娱乐设施一应俱全，活动方便
【生活配套】向北800米万达广场 振华商厦 向南800米 英雄山文化大市场 500米山东书城 可免费阅读浏览
不足
小区内不足的就是停车不是很方便，平常比较堵！无物业管理，卫生不是很好，房龄比较老，无暖气！
吴晓东
2021-07-02
特色
【轨道交通】往南300米是经十路，交通方便，有许多公交路线经过！
【小区户型】胜利大街单位宿舍有一室34平到40平 一室一厅40平到55平 两室50平到65平
【小区设施】社区内有各种健身器材，南邻省体活动中心，篮球场，足球场，健身娱乐设施一应俱全，活动方便
【生活配套】向北800米万达广场 振华商厦 向南800米 英雄山文化大市场 500米山东书城 可免费阅读浏览
【居民素质】学生家长多为省委机关干部，或者是企事业单位正式员工，素质很高，小区出租率30%左右
不足
小区内不足的就是停车不是很方便，平常比较堵！无物业管理，卫生不是很好，房龄比较老，无暖气！ 车位紧张
齐芳
2022-02-22
特色
【小区户型】小区40平至75平小户型为主，机关单位面积在80平至108平之间，总层高为5楼居多，楼的排序规整。
【生活配套】小区内200米有妇幼保健院，小区南邻200米I内是山东书城，有三家中型超市，生活用品可以满足。
不足
小区内房龄老一些，停车不是很方便。
万红霞
2021-08-25
中住地产
特色
【轨道交通】小区北口出门就是杆石桥站牌，南口出门右拐五十米就是胜利大街经八路站牌，15路.13路.5路等公交车经
【小区户型】小区房屋小户型为主，居民楼多在40-75平，单位宿舍在80平以上，总层高多为五层板楼。
【生活配套】小区向东300米有铁路医院，小区向南200米就是山东书城，平时可以去山东书城免费阅读，居民一楼有超市
【居民素质】学生家长多为省委机关干部，或者是企事业单位正式员工，素质很高，小区出租率30%左右
不足
老旧小区，没有固定停车位，停车不方便，乱停乱放现象严重！ 车位紧张
王守振
2021-01-27
每客美家
特色
【轨道交通】小区北2公里到达济南火车站，南200米即是经十路，四面都有公交站牌，四通八达，交通极为便利
【小区户型】两室主打55平两室朝阳户型，三室主打96平小三室，均是坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户。
【生活配套】离着山东书城很近，距离100米，附近有大型超市（八一银座）两路公交站牌
【居民素质】多为学生家长，基本都是企业单位的正式员工，出租率30%。能买此处房子的人，素质基本偏高。
不足
小区建于1990年，均为老旧房源。小区内车位紧张，停车不便。
徐玉刚
2020-11-18
屹泽不动产
特色
【轨道交通】小区北两公里到达济南火车站，北二百米既是经七路有102路公交车，起点站济南大学终点站葛家庄，交通便利
【小区户型】户型以一梯三户或者一梯四户为主，少数单位宿舍是一梯两户，户型有一室一厅朝阳，两室朝阳的户型
【小区设施】户型坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户，少数单位宿舍一梯两户，其中54平和68平2-1户型居多
【生活配套】南行800米是英雄山，适合锻炼，空气清新。小区南200米就是山东书城，可去书城阅读书籍刊物。
不足
居民楼之间车位紧张，房龄稍老，房子有很多没有双气！
张玉海
2020-04-26
中住地产
特色
【小区户型】小区内主要是以40-70平1室和两室为主！小区内总高楼层为7层，无电梯。楼间距20米左右 采光良好
【生活配套】小区内有一大型医院妇幼保健院！小区门口公交线路有7路71路65路等交通方便！
【房屋品质】开盘时间为1990年，装修全部以简装为主！隔音还不错！
【居民素质】租户占比20%，住户以老户为主，人员流动比较大，靠近几所大型写字楼人员流动性比较大!
不足
小区建房时间在90年代建房时间比较长，多数为老旧小区！小区内的停车不方便，车位比较少！
张泽坤
2022-02-26
济南筑梦地产
特色
【小区户型】胜利大街单位宿舍有一室34平到40平 一室一厅40平到55平 两室50平到65平
【小区设施】社区内有各种健身器材，南邻省体活动中心，篮球场，足球场，健身娱乐设施一应俱全，活动方便
不足
小区房龄偏老，人口稠密，交通不便 车位紧张
张海荣
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区距离经七路公交站牌也就100米，在此做102路车可到泉城广场和跑突泉
【小区户型】主要户型是52平两室的户型，房子都有窗户亮堂，就是不通透，总高5层，楼间距比较大，采光好
【小区设施】户型坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户，少数单位宿舍一梯两户，其中54平和68平2-1户型居多
【生活配套】向北800米万达广场 振华商厦 向南800米 英雄山文化大市场 500米山东书城 可免费阅读浏览
【居民素质】学生家长多为省委机关干部，或者是企事业单位正式员工，素质很高，小区出租率30%左右
不足
除单位宿舍外，基本上都不能停车，停车不方便。
安艳
2021-03-28
特色
【小区户型】户型以一梯三户或者一梯四户为主，少数单位宿舍是一梯两户，户型有一室一厅朝阳，两室朝阳的户型
【小区设施】户型坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户，少数单位宿舍一梯两户，其中54平和68平2-1户型居多
不足
居民楼之间车位紧张，房龄稍老，房子有很多没有双气！
絮坤
2019-12-27
特色
【轨道交通】路南50米有是经八路站牌，往南300米是经十路，交通方便，许多公交线路经过
【小区户型】本小区居民楼多为五六十平的两室一厅，户型方正，多为坐北朝南，楼间距够大，采光充足，大的有85－95平
【生活配套】南邻英雄山，空气清新，小区向南200米就是山东书城，平时可以去山东书城免费阅读，居民楼一楼有超市。
【房屋品质】房屋大多数是单位自行建筑，已经重新粉刷了外墙，拆除了违章建筑，外墙加装了保温层，楼顶刚做完防水。
不足
房龄比较老，停车位较少，一部分没有暖气
郭慧东
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区北2公里到达济南火车站，南200米即是经十路，四面都有公交站牌，四通八达，交通极为便利
【小区户型】胜利大街单位宿舍有一室34平到40平 一室一厅40平到55平 两室50平到65平
【小区设施】社区内有各种健身器材，南邻省体活动中心，篮球场，足球场，健身娱乐设施一应俱全，活动方便
【生活配套】离着山东书城很近，距离100米，附近有大型超市（八一银座）两路公交站牌
不足
小区房龄偏老，人口稠密，交通不便
艾明华
2021-04-18
特色
【小区户型】胜利大街一共有16栋居民楼，是五层的。1-9号楼有天然气，10-16号楼有双气。房子两梯四户50平.
【居民素质】整个小区以胜利大街小学，育英中学上学，陪读的为主，人员素质高，邻里关系好。
不足
整个小区只有地上车位，单位宿舍停车方便。一般居民楼停车不是很方便。
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】小区北两公里到济南火车站，北100米是经七路102路公交车，起点站为济南大学终点站葛家庄，坐车方便
【小区户型】全部是多层楼房，总高6层，单位宿舍为一梯两户，居民楼为一梯四户，两室主打55平两室，三室主打96平。
【生活配套】东200米有铁路医院，东500米有齐鲁医院，向北500米有万达广场和振华商厦，南行50米有省移动书城
【居民素质】学生家长多为省委机关干部，或者是企事业单位正式员工，素质很高，小区出租率30%左右
不足
本小区房龄在60－90年代之间，很多没有暖气，车位比较紧张，但这些条件正在逐步改善，建设中。
张运召
2020-06-05
特色
【轨道交通】往南300米就是经十路，交通方便，有许多公交路线经过！
【小区户型】房子坐北朝南，面积段在33平-101平，其中以54平两室一厅和68平两室一厅户型居多，南北通透。
【小区设施】社区内有各种健身器材，南邻省体活动活动中心，篮球场，足球场，健身娱乐设施一应俱全，活动方便。
【生活配套】南邻英雄山，适合锻炼，空气清新。小区外200米就是山东书城，平时可以去书城免费阅读。
不足
居民楼之间车位紧张，环境较差，居民楼楼下有点嘈杂，房龄较老，普遍没有双气。
张西斌
2020-08-28
特色
【小区户型】两室主打55平两室朝阳户型，三室主打96平小三室，均是坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户。
【小区设施】户型坐北朝南，多为一梯三户和一梯四户，少数单位宿舍一梯两户，其中54平和68平2-1户型居多
【生活配套】南行800米是英雄山，适合锻炼，空气清新。小区南200米就是山东书城，可去书城阅读书籍刊物。
【居民素质】多为学生家长，基本都是企业单位的正式员工，出租率30%。能买此处房子的人，素质基本偏高。
不足
小区建于1990年，均为老旧房源。小区内车位紧张，停车不便。
账号已注销
2020-05-14
特色
【小区户型】本小区主推小户型50-55平，有个别单位宿舍，发改委及市国税局宿舍，大多一梯四户，总层5层！
【其他描述】只有少许的卫生费，没有物业费，环境很好，生活方便
【生活配套】周边有供儿童娱乐的山东书城，附近有齐鲁医院，电力医院设施，离着山东书城很近，距离100米
不足
户型太小，房龄在80年代左右，楼间距较小
