鲁商常春藤解读
徐宗智
2020-07-08
宏远房地产
特色
【小区户型】小区共有80栋楼，由小高层和高层组成，主力户型128平三室户型，总体户型60-200平方，顶层带阁楼
【小区设施】多处小广场，小公园，散步许多健身器材，适合老人小孩，休闲娱乐
【生活配套】紧邻银座商业街，大学城商业街，三甲医院，轻轨站。
【房屋品质】房屋外形漂亮大方，由钢筋混凝土制成，已经全部交房，沿街窗户采用双层真空玻璃，双层做防水
不足
地上车位不租，物业管理松懈
王立营
2020-12-12
恒茂地产
特色
【小区户型】整个小区一共80栋楼，面积从60-200平都有，适合各个阶段的需求。小区绿化率高，居住舒适
【生活配套】生活配套完善 小区商业街足够一家人吃喝玩乐。有电影院、药店、饭店、超市。距离有500米
不足
本小区不足的地方：小区的停车位太少，业主的车辆都停在路边，整体小区的的规划不完善。
许瑞
2019-11-11
弘屋地产
特色
【小区户型】多层一梯两户，电梯房一梯三户，60-200平方，顶层带阁楼，复式，主卧朝南，客厅朝阳，小区共80栋楼
【小区设施】小区内共有五个小型广场，广场上设有儿童滑梯跷跷板，秋千等娱乐设施和健身器材适合老人和儿童娱乐，休闲！
【生活配套】小区西边800米到园博园，北边1千米到商业街，小区位于到中心位置，交通方便，小区西南边有自己的学校！
【房屋品质】小区由鲁商置业开发，配置优秀，房屋外形大方漂亮，值得信赖，该小区现在已经全部交房。
不足
小区物业管理不完善，车位不充足，乱停乱放造成拥堵！
吴严辉
2019-01-18
房友
特色
【小区户型】本小区共有74栋楼，由小高层和高层组成，146平的大三室户型比较好，南北通透，户型方正。
【生活配套】小区位于大学城中心区域，西邻园博园，东门社区有娱乐中心，北800米是银座商业街，购物娱乐方便。
【居民素质】因为紧邻大学城小区租户比较多，常住居民都是长清比较优秀的居民和大学老师，邻里关系和睦。
不足
小区车位不足，乱停乱放，影响交通。
石金照
2019-06-13
润丰
特色
【轨道交通】小区临近地铁1号线，公交临近k301路，k302路，22路，济南至长清2路，3路公交，出行方便
【小区户型】小区共80栋楼，小高层一梯两户，高层两梯三户，多为大户型，户型公摊小，实用面积大，三室户型多数130
【小区设施】小区内有娱乐广场，广场上设有游乐设施和健身器材，幼儿乐园，供居民使用！很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区配套银座购物广场，电影院，银行，健身房，餐饮，酒店，西门500米是园博园
【房屋品质】由大品牌开发商鲁商集团操盘，最早一期是09年交房，最晚一期15年交房.外立面看起来很新，确实很新
不足
地上车位不足，乱停车现象时有发生，小区物业管理较差，小区租客较多，总体素质有待提高
房廷廷
2019-12-20
泓悦不动产
特色
【小区户型】多层一梯两户，电梯房一梯三户，60-200平方，顶层带阁楼，复式，主卧朝南，客厅朝阳，小区共80栋楼
【生活配套】小区位于大学城中心区域，西邻园博园，东门社区有娱乐中心，北800米是银座商业街，购物娱乐方便。
【居民素质】因为紧邻大学城小区租户比较多，常住居民都是长清比较优秀的居民和大学老师，邻里关系和睦。
不足
小区车位不足，乱停乱放，影响交通。
张炎
2020-01-18
特色
【轨道交通】附近有22路、3路、2路公交站牌，小区内分为地下停车场和地上停车场，出入方便
【小区户型】小区西门入口处三百米有喷泉，靠近37号楼、35号楼有老年健身公园
【小区设施】西门 东门都有物业，有多个老年健身公园，如有维修，物业很快就能到
【生活配套】小区北边有银座商业街，有大型超市，银座超市，往西有正在建设的三甲医院
不足
附近临近大学，租房的租客比较多，地下停车卫靠近西门比较低，容易积水
郭永智
2019-07-05
润丰
特色
【小区户型】小区内总共八十栋楼，主打120平三室户型，总高11层的小高层和总高18层的高层，楼间距大，采光很好。
【生活配套】小区西北门邻大型银座超市，邻小区两公里新建的三甲医院，距离西门七百米处有园博园，溜达一下心情很舒畅
【房屋品质】小区首批开盘是08年，鲁商品质毕竟国企，卫生间和阳台交房时统一做的双层防水，沿街的房子是真空玻璃。
不足
地上停车位不足，租户较多，楼栋位置比较混乱
刘晶
2019-04-25
正源房产
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，小高层一梯两户和两梯三户，高层两梯四户，主推128平三室户型，位置好投资居住均可
【小区设施】小区多处散布有健身器材、观景喷泉、凉亭等，小区业主在茶余饭后都会在小区内健身娱乐
【生活配套】小区西北角100米处有大型银座购物广场、影城，业主生活购物非常方便，比较适合亲子娱乐。
【房屋品质】小区有鲁商集团开发，房屋都是钢筋混凝土的非常坚实。
【居民素质】小区居住人群以大学生租客居多，邻里之间都能以礼相待，互相帮助，整体居民素质都很高，小区居住氛围很好。
不足
小区处于大学城中心位置，目前学生在此租房的比较多。
李龙旭
2019-11-09
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，小高层一梯两户和两梯三户，高层两梯四户
【房屋品质】小区属于鲁商集团开发，房屋都是钢筋混泥土制造而成，非常安全可靠
不足
本小区大多数住房都是出租状态，，人员流动强，紧邻多所大学
杜帅
2018-10-02
特色
【轨道交通】北门距离大学路k302路k301路200米左右 k302通往槐荫区市立五院 k301直达章丘
【小区户型】小区加商住楼共80栋 户型有一室两厅 两室一厅 三室两厅 小高层一梯两户 高层两梯三户 公摊25
【其他描述】物业是开发商的鲁商物业 物业费为一块钱一平 24小时全天管理 无车位外来车辆停车两元每小时
【小区设施】小区每期都有小广场 包括老人健身器材 儿童娱乐设施及打水机 几栋楼距一个西门往东300米为停车场入口
【房屋品质】由国企鲁商置业 10年一期交房 双层玻璃防隔音 视野开阔 交房时统一做防水 户型极佳
不足
小区物业较差 打扫卫生不及时 车辆管理疏松 乱停乱放现象比较严重 有待加强 七期房源为临时用电 停电现象比较严重
高风
2019-06-13
润丰
特色
【小区户型】小区一期二期为小高层基本一梯两户，南北通透户型方正，120平三室两卫为热门房源 1 2 3期证满两年
【生活配套】紧邻大学城商业街，银座商业街，离银座五十米，多路公交车直达济南各区域，现在开通轻轨，直达济南西站
不足
物业管理稍有不足 车位管理比较严格
石磊
2018-03-23
特色
【小区户型】鲁商常春藤小区主推大户型房源，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好。
【小区设施】小区内配套齐全，有儿童滑梯，老年人休闲花园，小区内设有地下停车场，交通便利，小区绿化率高，环境优美。
【房屋品质】常春藤小区有鲁商开发商操盘，房源建设规划共分为七期，交房标准统一毛坯房，交房时开发商统一配备热水器。
【居民素质】小区入住率较高，租房的人群普遍为周边在校大学生，三庆青年城务工人员，居民入住率较高，小区氛围浓厚！
不足
小区楼栋设计混乱，再来人员无法第一时间找到准确的楼号，居住人群较为复杂，小区内车辆存在乱停乱放现象，小区门口应设置车辆进入小区的蓝牙系统，车辆乱停现象有待物业整改
胡兴荣
2018-12-11
润丰
特色
【小区户型】小区共74栋住宅，60-90小户型占比较少，大户型房源占比百分之60，楼间距大，采光较好
【其他描述】物业为鲁商置业有限公司，物业费一块钱，小区居住人口较多，切租户较多，管理过于松缓，服务质量一般
【生活配套】银座商城大型商超离小区100米，小区北门出门就是银座商业街，北边一公里为大学城商业街，西二百米园博园
【房屋品质】一期为2008年开盘，二期2010年开盘，七期为2015年开盘，住宅窗户隔音好，做双层防水
不足
小区物业管理较差，多次维权，现已城成立业主委员会正在逐步解决，小区紧邻多所大学，租户比较多，人员流动性强
张东平
2019-11-29
利泽房地产
特色
【小区户型】小区80多栋楼，面积从50-200不等
【生活配套】小区后边银座超市，社区医院一应俱全 银座距离小区不到一百米，社区医院就在小区里面，非常方便
不足
物业管理差，小区保安不好
王弘泽
2018-01-01
特色
【小区户型】多层一梯两户，电梯房一梯三户，60-200平方，顶层带阁楼，复式，主卧朝南，客厅朝阳，小区共80栋楼
【其他描述】小区内有自己的学校。鲁商置业，服务到家，物业费每平方1元钱，价格合理！
【小区设施】小区内共有五个小型广场，广场上设有儿童滑梯跷跷板，秋千等娱乐设施和健身器材适合老人和儿童娱乐，休闲！
【生活配套】小区西边800米到园博园，北边1千米到商业街，小区位于到中心位置，交通方便，小区西南边有自己的学校！
【房屋品质】小区由鲁商置业开发，配置优秀，房屋外形大方漂亮，值得信赖，该小区现在已经全部交房。
不足
小区物业管理不完善，车位不充足，乱停乱放造成拥堵！
宋翔宇
2019-07-26
特色
【小区户型】本小区共七期80栋楼，65平-200平，大户型为主力户型，三室两厅138平
【生活配套】北300米即是大学城商业街，北1000米即是大学城，北边100即是银座商城，西100米即是园博园
不足
本小区大多数房租都是出租状态
李世宁
2018-11-09
宏远房地产
特色
【小区户型】小区加商 住楼共80栋户型有一室两厅三室两厅两卫还有两室两厅小高层总共37栋小高层11层一梯两户
【小区设施】小区22号楼前有个小广场老人和小孩都适合。小区一共七期，每一期都有车库入口
【生活配套】西门五百米左右的道路有三家左右的超市小区北面 300米 有银座商城 西面园博园
【房屋品质】房屋是鲁商置业开发2010年一期交房。都是双层玻璃统一做防水。电梯按国家规定标准
不足
小区车库卫生打扫不及时车辆乱停乱放现象。物业管理较差
汤庆震
2018-11-03
特色
【小区户型】小区共用80栋楼，小高层一梯两户，高层两梯三户一梯三户，户型无浪费面积
【生活配套】小区西边200米是园博园 北边50米是常春藤商业街 银座
不足
车位不足，乱停乱放比较多，物业管理也较差 且楼栋较乱
李明亮
2018-01-01
特色
【小区户型】本小区共七期80栋楼。1-74号楼，东一至东三，西一至西三。65平1室至200平复式，小高层住宅为主
【生活配套】小区北部沿长清大道为商业步行街,银座商城。西门有康顺诊所，汇美，多美超市。小区东门社区娱乐中心。
不足
目前物业管理有些松散，车辆自由，随意停放，影响居民出入。
