小区绿化率约为30%，植被覆盖面积有待提高。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区保洁人员卫生维护比较及时，地面比较干净。

小区建筑没有明显的建筑风格，为普通住宅楼；小区楼栋外立面色调较浅，比较简单；小区楼栋竣工时间较长，比较陈旧，不够美观。

小区由38栋多层组成，容积率约2.6；小区有1房到3房户型，户型面积大约在47㎡-85㎡之间，适合刚需和过渡置业；小区为一梯三户和一梯四户，户型南北通透。

小区共7个出入口；北门在3号楼附近，西1门在玉兴路12号附近，西2门在玉兴路东侧位置，这三个出入口是人车均可通行；东1门在舜耕路217号-16号附近，东2门在土屋路75号附近，这两个都是禁止机动车通行；停车场在2号楼附近，地上停车场在21号楼附近，这两个为仅车辆通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维护基本的卫生情况。小区车位比较紧张，居民有乱停乱放的情况，有待物业整改。

小区出入口有设安保亭，安保人员皆为男性，24小区值班，保障居民安全；小区有安装摄像头，对于居民的人身财产也有一定的保障作用。

距小区约674m有银座奥特莱斯(七里山店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区315m左右有家家悦(伟东店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区671m左右有313羊庄(舜耕路店)，综合来说小区周边商业配套比较完善。

山东省职业病医院距小区约244m，是一家三级甲等专科医院，居民就医方便。小区附近约102m有市中宏仁中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

距离小区214m左右有八里洼菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约277m处有威海市商业银行(济南玉函支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约128m处有中国联通(玉函社区服务站)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

距离小区约203m有玉水缘足道，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；心舍瑜伽会馆距离小区188m左右，深受宝妈们的喜爱，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

如果是经济预算不够充裕的购买者来说，可以选择47㎡左右的1房，房屋面积相对较小，但能够满足小两口或是单身人群的居住空间，相对的经济压力也较小；对于家庭置业人群，如果经济比较充裕一些，可以选择85㎡左右的三房，该房型能够更好的满足三口之家的居住空间，小区周边各项配套比较完善，在此置业生活便捷性较高。

小区房龄较老，绿化一般，业主可通过装修房屋，提高居住舒适度，这样可能会增加出售机率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于刚刚上班的年轻人群，可以选择整租一套47㎡左右的一房，户型小，租金低，比较适合单身的年轻人群；建议有子女和老人的家庭，可以租住85㎡左右的三房，该户型能够满足三代人基本的居住空间，小区周边距菜场较近，在此租住，日常采购食材比较方便。

小区周边商业设施较为完善，还有比较多的休闲娱乐方式，居民逛街购物、休闲娱乐的需求比较容易满足。小区房龄较老，绿化率不高，居住环境不够舒适。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹。

小区以刚需型住户为主，业主年龄在20-50岁之间。小区周边配套资源比较完善，部分业主是看中这点在此置业的。小区的年轻业主多为上班族，交流不是很多，但都比较有礼貌，整体邻里关系比较和谐。