绿地新里香榭丽公馆解读
孔彬彬
2022-04-25
弘屋地产
特色
【小区户型】小区以90平两居室130平三居室，小区以高层为主，两梯四户，楼间距70米，采光符合国家建筑标准
【小区设施】小区内有公园，凉亭，儿童滑梯。人车分流，车位全部在地下，配比1比0.8
【生活配套】出小区北门50米有陶鲁超市，美宜佳便利店，漱玉平民大药房，立健药店。
【房屋品质】2013年开盘，绿地集团开发建造，建筑质量可靠。2016年交付使用，毛坯交付
不足
小区开盘价格低，大部分以捡漏客户为主，实际入住率低，生活氛围少
张恒
2022-02-23
恩泽房地产
特色
【小区户型】东区为1-18号楼，西区21-44号楼，主要推荐户型两居室90-98平米，101-140平米三居。
【小区设施】小区配套车位为1:0.8，停车方便，地下车位还有在售。
【房屋品质】从2016年到2020年陆续交房，毛坯交付，自行装修。
不足
小区地上车位不足，停车不是很方便。
庞猛猛
2022-05-28
中住地产
特色
【轨道交通】距离西客站3千米左右 距离高架桥8千米车程 附近交通情况从来不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
不足
小区地上停车场位置不足，车位紧张
陈明洋
2022-03-17
蓝泰
特色
【小区户型】主推2室2厅一卫和3室2厅2卫的90，110平和139平的户型，总高31和32层，楼间距120米。
【小区设施】小区内有休闲广场，休息的亭子，在东区3号楼北临有个篮球场。绿植不少，空气清新。门口免费的停车位。
【居民素质】小区入住率高。租户少，生活气氛好。
不足
小区的周边商铺配套不全 车位紧张
王文霞
2021-07-12
弘屋地产
特色
【小区户型】主推2室2厅一卫和3室2厅2卫的90，110平和139平的户型，总高31和32层，楼间距120米。
【小区设施】小区内有休闲广场，休息的亭子，在东区3号楼北临有个篮球场。绿植不少，空气清新。门口免费的停车位。
不足
小区入住率高。租户少，生活气氛好。
张希阳
2019-03-20
中住地产
特色
【小区户型】东区为1-18号楼，西区21-44号楼，主要推荐户型两居小户型90-98平方，101-140平三居，
【其他描述】目前小区为三个物业，都是招标，服务好价格低，1.65元每平方
【小区设施】小区配套车位为1:0.8，停车方便，地下车位还有在出售价格在10-13万左右。
【房屋品质】从2016年中旬至2020年年初陆续交房，毛坯交付，自行装修。
不足
目前小区西区内装修的比较多，上晚班的不建议马上过来住，白天干活的有噪音。
胥宏
2022-01-14
喜迎门房产
特色
【轨道交通】距离西客站约3公里，距离高架桥约0.8公里，交通方便从来不堵车。
【小区户型】该小区分为东西两个区，东区18栋楼，西区24栋楼，主力户型两室90-98平，三室101-140平。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:0.8，人车分离，小区内均设有休闲广场。
【房屋品质】本楼盘由国家一级资质绿地集团开发修建，防水防潮隔音符合国家建筑标准。
不足
小区周边配套不是很完善。
纪杰
2021-10-23
济南汉唐房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区北邻清源路，南邻德州路，不远处是青岛路高架路口，东邻二环西路
【小区户型】小区分为东区西区，东区共16栋，户型92平到135平，西区一共18栋，户型是以100平到138平为主
【小区设施】小区一般是4到6栋楼一个院，中心区域有儿童娱乐设施，长椅，凉亭，以及老年人健身器材，非常方便
不足
周边没有大型的商业配套，门头房营业状况并不是很好
李威
2022-06-05
喜迎门房产
特色
【小区户型】主推2室2厅一卫和3室2厅2卫的90，110平和139平的户型，总高31和32层，楼间距120米。
【小区设施】小区内有休闲广场，休息的亭子，在东区3号楼北临有个篮球场。绿植不少，空气清新。门口免费的停车位。
【居民素质】小区入住率高。租户少，生活气氛好。
不足
小区的周边商铺配套不全 车位紧张
张恒领
2021-12-08
特色
【轨道交通】紧靠二环西约500米，二环北约1公里，二环西高架连接二环南高架，二环东绕城高速，到达济南各个地方
【小区户型】项目售楼处新房已售罄，在售可更名三室户型，总共27层，采光良好
【小区设施】小区车位充足，车位1:0.8的比例，人车分离，小区地上有健身设备
【生活配套】距宜家、会展中心1000米内，高铁站1.5公里内，麦德龙大型商超1公里。省立西院1公里内
不足
项目周围都在建设开发，配套不大成熟 车位紧张
王殿堂
2021-01-17
特色
【轨道交通】距离西客站3千米左右 距离高架桥8千米车程 附近交通情况从来不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【其他描述】物业所属公司盛世物业 小区物业费用1.65 东区西区都一样
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
【生活配套】在印象济南步行街东北方向距离1千米 在龙湖新壹街商业街东北方向距离700米左右
不足
小区地上停车场位置不足 医院也不是很近
杲传科
2021-08-27
喜迎门房产
特色
【轨道交通】路过的公交车有k149路、k77路、BRT13、等多条公交路线 ，紧靠二环高架，开车方便
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
【生活配套】小区底下商铺林立，生活配套齐全，印象济南、龙湖新壹街都在附近，东边是二环西路，匡山蔬菜和粮油市场很近
不足
小区地上停车场位置不足 医院也不是很近 车位紧张
宿茂刚
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区北邻清源路，路口西侧50米处有K215路公交车和K149路，东临二环西路，南临青岛路高架口。
【小区户型】小区东区一共16栋楼，31层的高层，以109平三室边户和91平两室中间户为主，楼间距80米。
【小区设施】小区内中心位置有1000平方的花园，3区东门那里有篮球场，车位1:0.8的比例，人车分离。
【生活配套】小区西区南边20米处有农贸市场，南门两侧10米有小型商超，商铺众多
不足
周边没有大型的商场，商业配套不是很多。
孙召强
2020-12-25
乐家
特色
【小区户型】东区1-18号楼，西区是20-34号楼，面积有90平方两室和110-135平左右的3三室
【生活配套】小区的楼下基本都是商铺，真得利超市和餐饮齐全，出小区门就是。
【房屋品质】此楼盘是2016年建设，交房是2018-2019年陆续交房的，为毛坯交房，防水做的好。
【居民素质】居民比较偏年轻化，也有部分老人带小孩的，平时流量挺多的。素质高人群。
不足
小区现在不足的是北面一排商户没有租出去
王多利
2021-01-20
特色
【小区户型】物业是盛世物业 小区分东西区 共有44栋楼
【其他描述】盛世物业 物业费1.65元 全天24小时管理
【小区设施】绿地香榭丽公馆c区44号楼北侧 有 滑梯 跷跷板等儿童娱乐设施
【房屋品质】绿地新里香榭丽公馆是由绿地地产开发
【居民素质】小区老人孩子居多 住户以老人与孩子为主 居住氛围浓郁 临近学校 学习氛围也可以
不足
小区学区属于划片 没有独立学区
侯挡
2021-07-20
喜迎门房产
特色
【轨道交通】距离西客站3千米左右 距离高架桥8千米车程 附近交通情况从来不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
【生活配套】在印象济南步行街东北方向距离1千米 在龙湖新壹街商业街东北方向距离700米左右
不足
小区地上停车场位置不足 医院也不是很近 车位紧张
陈广旭
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离西客站3千米左右 距离高架桥8千米车程 附近交通情况不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
不足
小区地上停车场位置不足，车位紧张
尹虎
2021-06-04
特色
【轨道交通】距离西客站3千米左右 距离高架桥8千米车程 附近交通情况从来不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
【生活配套】在印象济南步行街东北方向距离1千米 在龙湖新壹街商业街东北方向距离700米左右
不足
小区地上停车场位置不足，车位紧张
刘阳
2021-06-29
特色
【轨道交通】距离西客站3千米左右 距离高架桥8千米车程 附近交通情况从来不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 中间户正朝南 主推大户型 130平三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有长椅 凉亭 每个分区都设有儿童游玩区 有滑梯 沙地供孩子玩耍 附近也设有各种健身器材供人使用
【生活配套】在印象济南步行街东北方向距离1千米 在龙湖新壹街商业街东北方向距离700米左右
不足
小区地上停车场位置不足，车位紧张
马越
2020-05-22
特色
【轨道交通】【轨道交通】清源路与潍坊路交汇处，紧邻二环西高架，北园高架1000米，公交有brt7，149等公交车
【小区户型】小区共28栋楼，两室的是91到103平不等，目前市场火爆成交量大，三居是有102平到138平不等
【小区设施】【小区设施】小区配有地下车库，车位住户比例0.8：1.上边有电动车车棚。小区是健身广场
【生活配套】距离山东唯一的家具城宜家800米，四公里以内有三馆大剧院。
【居民素质】小区90%以自主为主，10%是租户，年轻人较多，素质高，邻里关系和睦
不足
目前西区刚交房，小区内没有自建学校上学目前距离稍微远点。
