- 绿地新里香榭丽公馆
- 11356 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清源路
- 绿地地产（济南）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿地新里香榭丽公馆位于济南市槐荫区西客站板块，于2018年竣工。小区共45栋楼，容积率2.8左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有90㎡-140㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有弘阳广场(济南店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离德州路与潍坊路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区168m左右有清源路滨州路公交站，停靠公交K149路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区487m左右有德州路与潍坊路交叉口，居民自驾出行也比较便利；小区距离二环西路地铁站3.1km左右，地铁2号线途经该站点，距离较远，轨交出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.8
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
卓立幼教香榭丽园距离小区约255m，距离较近，方便家长接送；济南市匡山小学距离小区约1.5km，是一所公办小学；滨州路中学距离小区约426m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共45栋楼，容积率2.8左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有90㎡-140㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东门（禁机动车）靠近艾斯飞斯，南门（仅行人）靠近益源超市（小饮马巷店），停车场位于清源路与滨州路交叉口西南角，地下停车场靠近东门（禁机动车）。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 7328户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
98个
超市
13个
便利店
商业配套
弘阳广场(济南店)距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；益源超市(小饮马巷店)距离小区约74m，方便居民购买生活用品；老济南烧烤火锅距离小区约674m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不方便；槐荫上医堂诊所距离小区约99m，可以解决发烧感冒等日常问题；漱玉平民大药房(香榭丽店)距离小区约84m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的果品蔬菜综合批发市场，种类比较齐全；距离小区479m左右有济南市农村商业银行(槐西支行)，方便居民办理银行业务；距离小区895m左右有中国联通(清源路营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有小清河运动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约303m处有香榭丽东区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有金逸影城(印象济南店)，方便居民看电影；距离小区约2.4km有台北麦田风尚量贩式KTV(印象济南店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有麦豪健身，居民健身比较方便。
绿地新里香榭丽公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11375元/㎡
0.05%
02-11
11383元/㎡
0.07%
02-18
11387元/㎡
0.04%
02-25
11394元/㎡
0.06%
03-03
11406元/㎡
0.11%
03-10
11420元/㎡
0.12%
03-17
11430元/㎡
0.09%
03-24
11420元/㎡
0.09%
03-31
11401元/㎡
0.17%
04-07
11400元/㎡
0.01%
04-14
11384元/㎡
0.14%
04-21
11356元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12584元/㎡
4.69%
2023-06
12539元/㎡
4.55%
2023-07
12318元/㎡
6.19%
2023-08
12167元/㎡
6.07%
2023-09
11956元/㎡
7.64%
2023-10
11848元/㎡
8.11%
2023-11
11694元/㎡
8.12%
2023-12
11496元/㎡
7.75%
2024-01
11365元/㎡
8.52%
2024-02
11392元/㎡
7.75%
2024-03
11420元/㎡
9.37%
2024-04
11356元/㎡
10.71%
绿地新里香榭丽公馆问答
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