- 鼎秀家园
- 44698 元/㎡
- 2018-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙鼎大道
- 济南市城市建设投资服务中心有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鼎秀家园位于济南市历下区奥体中心板块。小区由济南市城市建设投资服务中心有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.5。小区由高层建筑组成，主力户型是128㎡-160㎡左右的3房和180㎡-200㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区内人车不分流，存在安全隐患；
- 小区周边无大型购物中，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
430米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
龙洞地铁站距离小区约451m，途经的地铁是轨道交通3号线。鼎秀家园公交站距离小区约302m，途经的公交车有539路、K139路。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.6
14个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，济南市市直机关幼儿园(鼎秀家园分园)距离小区约75m，宝威幼儿园距离小区约930m。距离小区3km以内无小学。济南市历下区立德学校距离小区约2.1km。整体来看小区周边教育资源一般，能满足孩子基本的上学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，建筑没有很强的设计感。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是128㎡-160㎡左右的3房和180㎡-200㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、北门和停车场。北门位于龙飞路，西门靠近龙鼎大道。
综合配套
竣工年限
- 2018-10
总户数
- 2303户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下方可进入楼栋。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边无大型购物中心。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，天天鲜连锁超市(鼎秀家园店)距离小区约188m，天元润发超市(西山东路店)距离小区约964m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，渤海边大排档(龙鼎店)距离小区约866m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。济南市机关医院(东院)距离小区约306m，是一所综合类型的医院。济南历下草铺堂诊所距离小区约987m，居民出现常见的疾病可以在此就医。漱玉平民大药房(鑫源山庄店)距离小区约905m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。龙锦大市场距离小区约1.5km，锦泰果蔬超市距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(龙鼎营业所)距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便。电信营业厅距离小区约1.6km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金亚乒乓球距离小区约851m，GT健身(龙鼎会馆)距离小区约884m。
鼎秀家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
45927元/㎡
0.15%
02-11
45822元/㎡
0.23%
02-18
45673元/㎡
0.33%
02-25
45673元/㎡
0%
03-03
45946元/㎡
0.6%
03-10
46292元/㎡
0.75%
03-17
46728元/㎡
0.94%
03-24
46964元/㎡
0.51%
03-31
46653元/㎡
0.66%
04-07
46112元/㎡
1.16%
04-14
45406元/㎡
1.53%
04-21
44698元/㎡
1.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41936元/㎡
0.53%
2023-06
42411元/㎡
1.42%
2023-07
40984元/㎡
5.16%
2023-08
40656元/㎡
5.27%
2023-09
40814元/㎡
4.45%
2023-10
43343元/㎡
1.05%
2023-11
45240元/㎡
5.5%
2023-12
45981元/㎡
9.13%
2024-01
46031元/㎡
11.14%
2024-02
45673元/㎡
10.78%
2024-03
46964元/㎡
12.97%
2024-04
44698元/㎡
6.75%
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