万科海晏门解读
孙秀勇
2022-05-10
中住地产
特色
【轨道交通】2公里内有历山路花园路交通要道，有包括brt在内的19条公交线路，距R2线450m，距M4线200米
【小区户型】小区一共有4栋住宅和一栋公寓；在售143三室；160四室；170平四室两厅两卫；184四室两厅两卫；
【小区设施】车位配比1:0.8，可实现人车分流！小区内设有球场 喷泉，丰富业主的生活环境
【生活配套】3公路里内有大明湖、泉城广场、世茂广场、银座超市、山大二院、胸科医院
不足
小区住宅主要在售大面积房源，所以总价有点高
王在霞
2022-03-21
中住地产
特色
【小区户型】房源现在所剩不多，现在还在售的是187平的，四室两厅两卫。
【其他描述】物业是万科的物业，国内yi流物业，物业费2.36元每平。万科的物业相对来说还是非常人性化的，
【生活配套】往西四五百米就是老东门服装商场，往东八百米就是洪家楼，银座大润发一气呵成，往北到北园大街就是山大二院
【居民素质】居住居民 30-50岁 本科以上学历 教师 医生 公务员 居住比例80%居住 20%租客 居住素质高
不足
小区因处于繁华路段，可能会比较堵。
孙建民
2019-12-30
众诚
特色
【小区户型】项目一共五栋楼，四栋住宅，一栋公寓。万科翡翠系精装修交付。1、2号楼是回迁房，3、4号楼是商品房
【小区设施】车位配比1:0.8，可实现人车分流！小区内设有球场 喷泉，丰富业主的生活环境
【生活配套】小区向西1.5公里是大明湖，向北2公里是山大二院，向东两公里是聚隆广场洪楼广场。
【房屋品质】万科翡翠系精装交房！
【居民素质】居住居民 30-50岁 本科以上学历 教师 医生 公务员 居住比例80%居住 20%租客 居住素质高
不足
小区位于老城区繁华地段，停车不方便。
丁申
2020-04-19
特色
【小区户型】校区现在在售的是135 140 165 170 包括300平的大复式 低密度 户型方正 南北通透
【小区设施】车位配比1；0.8 人车分流 小区内部还设有健身小广场 商业配套 丰富业主的生活需求
【生活配套】小区东1公里是洪楼大润发，印象城银座商场 往西一公里是大明湖景区 北边200米是山大二院北院和美凯龙
不足
历下区比较拥堵 可能会早造成交通不便
刘慧莹
2020-05-29
特色
【小区户型】小区主要在售产品：约132㎡-179㎡平层，约306㎡复式
【生活配套】2公里范围内优享洪楼广场、大明湖、百花公园等城市核心资源配套发展红利
不足
项目在建道路不好走不是很方便
刘萌
2018-07-15
特色
【小区户型】房源现在所剩不多，现在还在售的是187平的，四室两厅两卫。
【其他描述】物业是万科的物业，国内yi流物业，物业费2.36元每平。万科的物业相对来说还是非常人性化的，
【生活配套】往西四五百米就是老东门服装商场，往东八百米就是洪家楼，银座大润发一气呵成，往北到北园大街就是山大二院
【房屋品质】小区住宅交房时间是2019年底，精装交付，因为它是万科翡翠系产品所以装修非常豪华，防潮隔音效果都很好
不足
小区因处于繁华路段，可能会比较堵。
账号已注销
2018-05-08
特色
【轨道交通】2公里内有历山路花园路交通要道，有包括brt在内的19条公交线路，距R2线450m，距M4线200米
【小区户型】小区一共有4栋住宅和一栋公寓；在售143三室；160四室；170平四室两厅两卫；184四室两厅两卫；
【其他描述】万科物业，万科服务于400多个小区，一级资质物业，物业费低
【生活配套】3公路里内有大明湖、泉城广场、世茂广场、银座超市、山大二院、胸科医院
不足
小区住宅主要在售大面积房源，所以总价有点高
王超
2018-08-16
特色
【小区户型】项目整体一共五栋楼，其中四栋住宅，基本售罄。目前在售公寓主力户型45平。精装修交付。南向采光无遮挡。
【生活配套】小区向西1.5公里是大明湖，向北2公里是山大二院，向东两公里是聚隆广场洪楼广场。
不足
小区位于老城区繁华地段，停车不方便。
账号已注销
2018-05-27
特色
【小区户型】共5栋楼，四栋住宅，一栋商业。住宅在售户型为180平
【生活配套】往东一公里即是洪楼银座，大润发。往西2公里即是大明湖
【房屋品质】万科高端翡翠系精装修
不足
历下区，单价及总价较高
账号已注销
2018-01-11
特色
【小区户型】小区现在主推145平 167平 177平，南北通透 采光好 房型正！
【小区设施】车位配比1:0.8，可实现人车分流！小区内设有球场 喷泉，丰富业主的生活环境
【房屋品质】万科大品牌！防水防潮隔音达到标准！属于智能化豪华装修！
不足
智能化装修！总价过高！
王凤桐
2017-09-30
特色
【小区户型】小区一梯两户 主推大户型 131平三居室 164平四居室 户型方正 南北通透 两室朝阳 精装房
【房屋品质】开发商 万科集团 无阁楼 防水防潮达到国家标准。
【居民素质】居住居民 30-50岁 本科以上学历 教师 医生 公务员 居住比例80%居住 20%租客 居住素质高
不足
智能化精装房 总价过高 改善房
刘仁云
2017-11-17
创辉
特色
【小区户型】现在主要出售的是58~145平的，主要推的是58~93平小户型房源
【居民素质】周边多是写字楼，办公人群比较多，多是大学毕业生，年龄控制在20~30岁左右，居民素质比较高
不足
小区地处繁华地段，交通比较拥挤，回家路上比较堵
何旭
2017-11-17
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，主力小户型60—90平，主力大户型140—180平，高层，楼间距80米，东向采光好.
【生活配套】往东一公里是洪家楼商圈，大润发超市银座商城，往西3公里是大明湖风景区。
不足
离着主干道比较近，会有噪音，单价有点高。
王雷
2017-11-16
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，4套住宅1套商业，主要户型有131、145、164、176、187等，楼间距大采光好
【生活配套】小区往东1公里左右是大润发超市、银座商城，往西1.5公里是大明湖景区，西南方向是中心医院，配套齐全
不足
小区位于历下区，都是智能精装交房，价格相对来说比较贵
马修明
2017-11-10
特色
【小区户型】4#17层 面积126 3室2厅2卫 160平4室2厅2卫 174平4室2厅2卫。2梯4户
【生活配套】项目东侧不到1公里有大润发银座等，西行1.5公里就是大明湖景区，西南1.5里中心医院等
不足
单价总价比较高 这里面一般都是比较有钱的
夏传波
2017-11-30
特色
【小区户型】小区共5栋楼，四住宅楼一栋商业楼，面积60—96平，140平，187平。南北通透，采光充足。
【生活配套】小区向东1公里左右是大润发超市，银座商城，向西1.5公里是大明湖景区，西南方向是中心医院，配套齐全。
不足
小区位于历下区，总价比较高。
高晖
2017-11-24
特色
【小区户型】小区五栋楼，四栋住宅一栋商业，住宅58-180平户型方正全明通透，公寓45-70平。楼间距大采光好。
【生活配套】小区东一公里洪楼大润发超市和银座商城，西一公里大明湖景区，北200米山大二院北院和美凯龙
不足
历下区好地段，精装价格高点
史瑞勤
2017-11-15
特色
【小区户型】小区共5栋楼，四栋住宅1栋商业，面积有60-90㎡，140㎡，187㎡。
【房屋品质】交房时间为2019年中旬。万科在济南首批翡翠系住宅，装修材料防潮防水，隔音效果好。
不足
地角较好，单价比较高，月供可能会有些压力。在繁华地段，交通可能会出现拥堵。
严旭
2017-11-17
特色
【小区户型】目前在收2号楼，楼层31层，层高3.2米，楼间距6米，采光充足
【房屋品质】所有建筑采用高规格材料，通过国家验证，防火A级防水A级
不足
车位紧张，居住人口较多
任毅
2017-12-29
特色
【小区户型】主推大户型，18层小高层，楼间距70，采光好
【房屋品质】2019年年底交房，国家验证品质防水防潮隔音效果好
不足
万科翡翠系万科顶端产品价格有点高