海尔绿城桂花园北区解读
邵光芳
2021-08-13
万悦房产
特色
【轨道交通】出小区300米就是公交站-全运媒体村，BRT5、K139、151可达燕山立交桥，泉城广场，火车站等地
【小区户型】该小区主推大户型，143平通透大三室，167平大四室，楼间距适当，采光线充足，电梯房较少。
【小区设施】景观小区 绿化率达50%，小区内设露天泳池、儿童滑梯，人车分流，
【生活配套】小区北500米，紧临百合园西侧是新建大型商城-海尔绿城中央广场，北行1000米是奥体中心、喜来登酒店
不足
该小区为高档小区停车位较少，停车紧张。 车位紧张
王德清
2017-07-09
万悦房产
特色
【轨道交通】出小区300米就是公交站-全运媒体村，BRT5、K139、151可达燕山立交桥，泉城广场，火车站等地
【小区户型】144㎡-170㎡主打三室四室，花园洋房为主，5层不带电梯，50米楼间距。
【小区设施】小区内部配套露天泳池，儿童滑梯，车位配比1:1。
【生活配套】桂花园南区北门有绿意果蔬，统一银座，华联鲜超，满足您日常生活必需品
不足
车位配比1:1，车位量不足，门口交通拥堵，小区老旧总价过高
孙志敏
2017-11-25
万悦房产
特色
【生活配套】小区内部有统一银座，绿意果蔬，在建8.5万平米大型商业综合体，年底盛大开业
【房屋品质】房屋品质：大品牌，海尔绿城集团，当时全运会配套小区，统一精装修，全部为双层玻璃隔音隔热。
不足
小区车位紧张，目前生活不是很便利。
陈洁
2021-11-05
特色
【小区户型】北区共18栋户型为144平通透三室，168平四室，210平复式多层洋房。优点公推小，缺点70%无电梯
【小区设施】小区人车分流 全部地下车位1比1 小区内有露天游泳池，凉亭，滑梯，标准景观小区，绿化率达49%
【房屋品质】海尔绿城两大名企合作开发，全国运动会配备小区，统一精装修，双层玻璃隔热，屋顶加厚，车库地下室防潮。
不足
大部分楼栋没有电梯。
王尚伟
2022-03-08
特色
【轨道交通】出小区400米就是公交站-全运媒体村，BRT5/BRT12/K139/151可达泉城广场，新东站
【小区户型】洋房小区一梯两户，楼层上限为9层，户型有145平、158、通透三室，169、209的电梯四室
【房屋品质】海尔绿城合作开发，两大名企，全国运动会配套小区，统一精装，双层玻璃隔热，屋顶加厚，车库地下室防潮
不足
大部分没有电梯，车位紧张
高飞
2020-10-27
特色
【小区户型】北区共18栋户型为144平通透三室，168平四室，210平复式多层洋房。优点公推小，缺点70%无电梯
【小区设施】小区人车分流 全部地下车位 1：1配比，小区内有露天游泳池、凉亭、滑梯，标准景观小区，绿化率达49%
【房屋品质】海尔绿城两大名企合作开发，全国运动会配备小区，统一精装修，双层玻璃隔热，屋顶加厚，车库地下室防潮。
不足
小区三楼以下采光不好。大部分楼栋没有电梯，而且小区车位配比不高，车位紧张一些
李永强
2021-06-09
特色
【小区户型】小区内部一共有18座楼，1座8层电梯房，3座7层电梯房，9座5层不带电梯洋房，2座3层不带电梯洋房
【小区设施】小区车位配比1:1，电梯直达车位，29号楼前配有泳池，每年7月份开放，29、33、35、40有休息厅
【生活配套】小区22号楼下边有民生银行，南边400米有便民华联超市，北边400米有大型购物广场中央广场
【房屋品质】小区开盘时间是2008年，交房时间是2010年，全运会配套小区专为媒体记者设计，整体是欧式洋房风格
不足
小区大部分楼座不带电梯，上下不方便，尤其对于老人来说，楼龄较长一些，装修老旧
吴玉杰
2021-07-25
特色
【轨道交通】出小区300米就是公交站-全运媒体村，BRT5、K139、151可达燕山立交桥，泉城广场，火车站等地
【小区户型】多层小高层，一梯两户，大多数是144平的三室南北通透，两室客厅朝阳。小区另有104平南北通透两居室。
【小区设施】小区为人车分流 全地下车位 配比1：1，内设有露天泳池、儿童滑梯，标准景观小区，绿化率达48%
【生活配套】小区北500米，紧临百合园西侧是新建大型商城-海尔绿城中央广场，北行1000米是奥体中心、喜来登酒店
不足
车位比较紧张 买房必须买车位要不然停车较困难
周雷
2021-06-04
特色
【小区户型】144㎡-170㎡主打三室四室，花园洋房为主，5层不带电梯，50米楼间距。
【小区设施】小区内部配套露天泳池，儿童滑梯，车位配比1:1。
不足
车位配比1:1，车位量不足，门口交通拥堵，小区老旧总价过高 车位紧张
彭青
2021-03-09
特色
【小区户型】144㎡-170㎡主打三室四室，花园洋房为主，5层不带电梯，50米楼间距。
【小区设施】小区内部配套露天泳池，儿童滑梯，车位配比1:1。
不足
车位配比1:1，车位量不足，门口交通拥堵，小区老旧总价过高 车位紧张
刘春燕
2020-07-30
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，多层和小高层，户型主要是两室的106平和三室四室的，都是一梯两户的，公摊小得房率高
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，八号楼南边是游泳池，夏天开放，17号楼北边是凉亭和滑梯，绿化率达45%
【生活配套】小区门口有京东便利店，统一银座等，北边100米是大型购物广场，两公里处是省立东院，十分便利
不足
部分楼座没有电梯，低楼层的房子采光暗一些
郭占强
2018-11-23
特色
【小区户型】主力户型大户型143平通透三室 168平四室 210平复式 多层洋房 优点公推小 缺点有些楼无电梯
【小区设施】小区人车分流 全部地下车位 1：1配比，小区内有露天游泳池、凉亭、滑梯，标准景观小区，绿化率达49%
【房屋品质】海尔绿城两大名企合作开发，全国运动会配备小区，统一精装修，双层玻璃隔热，屋顶加厚，车库地下室防潮。
【居民素质】该小区为高档小区，大部分都是公务人员，商界精英，高层白领，文化知识，道德素质较高，租户较少。
不足
该小区为高档小区，附近餐饮店较少，外出吃饭就餐不是很方便
李功勇
2019-10-23
特色
【小区户型】小区5层没电梯，7层带电梯洋房，主力户型144平，158平三室，160-170平四室，人车分流
【小区设施】小区绿化率50%以上，带露天泳池，儿童游乐广场
不足
小区交房时间略长，室内层高稍矮，大多数是没电梯，上下楼不方便！绿化太好，二楼及以下采光一般！
王尚书
2018-06-08
特色
【小区户型】户型为143平通透三居室 168平四居室 210平复式 大户型为主多层洋房 公摊很小 人车分流
【小区设施】绿化率达到50%，小区内设有露天泳池、儿童滑梯、健身广场，人车分流，为业主休息提供安静舒适环境
【生活配套】小区北500米，紧临百合园西侧就是大型商场海尔绿城中央广场，北行1000米奥体中心和喜来登酒店
【居民素质】社区为高档社区，居住人群基本都是高管领导、企业白领、租户较少 素质都非常高
不足
车位比较紧张 买房必须买车位要不然停车较困难
周生昊
2018-12-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区5层洋房，没电梯，沿路的有电梯，5楼是复式，楼间距70米左右，3楼以下采光受影响。车位紧张一些。
【其他描述】小区物业是绿城物业，费用分为有电梯的是2.1元，没电梯的是1.7元，物业服务很好。
不足
小区三楼以下采光不好。大部分楼栋没有电梯，而且小区车位配比不高，车位紧张一些
王康
2017-12-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】多层小高层，一梯两户，大多数是144平的三室南北通透，两室客厅朝阳。小区另有104平南北通透两居室。
【小区设施】小区车位充足配比在5：4，小区街道两侧可以停车，小区建有露天游泳池儿童娱乐等健身场地。
【房屋品质】海尔绿城合作开发，两大名企，全国运动会配备小区，统一装修，双层玻璃隔热，屋顶加厚，车库地下室防潮。
【居民素质】居民素质高 业主自住达60% 年龄35-50 济南海尔绿城置业有限公司 车库地下室防潮
不足
附近餐饮店少，吃饭就餐不方便
肖玉增
2018-01-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区北门西行200米有BRT5、151等公交，及地铁R3线，小区北1000米是贯穿济南市区的经十路
【小区户型】主推大户型143平通透三室 168平四室 210平复式 多层洋房 优点公推小 缺点70%无电梯
【小区设施】景观小区 绿化率达50%，小区内设露天泳池、儿童滑梯，人车分流，为业主休息提供了更安全、舒适的环境
【生活配套】小区北500米，紧临百合园西侧是新建大型商城-海尔绿城中央广场，北行1000米是奥体中心、喜来登酒店
【房屋品质】海尔集团与绿城合作开发，2009年交房，墙体、保温层厚实，防潮隔音效果好，地下室都做过双层防水质量好
不足
地铁还没交付，出行不是太方便
秦斌
2018-01-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】西临地铁R3线，北临贯城主干道经十路，南靠南外环高速
【小区户型】主推户型为143平通透三室，167平四室，低层洋房，75%无电梯，楼间距35米，1、2层采光略影响
【小区设施】小区为人车分流 全地下车位 配比1：1，内设有露天泳池、儿童滑梯，标准景观小区，绿化率达48%
【房屋品质】2009年全运会配套小区海尔、绿城两大集团合作项目，层高舒适、外观高档，地下室车库防水防潮，隔音效好
不足
小区业主多数不只一辆车 车位紧张，沿街门头拒绝明火 周边餐厅较少 大户型居多 总价过高
崔丽华
2017-11-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】多层小高层 一梯两户 大多是3室的 144平3室南北通透 客厅两室朝阳 104平两室 南北通透 沿路
【房屋品质】层高舒适 外观高档 隔音 济南海尔绿城置业有限公司 车库地下室防潮
【居民素质】居民素质高 业主自住达60% 年龄35-50 济南海尔绿城置业有限公司 车库地下室防潮
不足
小区居民多有数辆车，停车不便
曹震
2018-01-04
政和世纪
特色
【小区户型】小区以多层为主，一梯两户。楼层上限为9层，户型有145~158的通透3.室。169~209的电梯4室
【居民素质】小区业主多数是企业高管，商业精英，企业白领，中青年为主。租赁比例10:1。
不足
桂花园车位配比有点低。停车不方便。路边停车很不好。
