文华园解读
郭忠林
2022-02-24
中住地产
特色
【轨道交通】紧邻历山路南靠文化东路经十路东临和平路，四条主干道横贯东西南北同行方便 小区门口就要公交站
【小区户型】小区共5栋楼，多为70平至130平户型，为24层高层，楼间距不是很大，低楼层采光不是很好
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场 饮水机 公园
【生活配套】小区门口20米就是优品汇奥特莱斯，小区门口南行100历下大润发。生活购物方便。斜对过就是大润发.
不足
本小区大户型单价总价过高，4-5号楼邻历山路，西向房源较嘈杂
霍崇欢
2021-05-07
中住地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼为板楼，户型90-133平。历山路沿街为4-5号楼为塔楼，2梯8户。
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场
【生活配套】小区4、5号楼下就是商场，小区出门斜对面就是历下大润发
【居民素质】小区紧靠山师附小，住家的比较多，4、5号楼小户型多数为年轻人。
不足
此小区上的学校相对较次些 上棋盘小学 租客较多 车位紧张
梁小路
2020-11-05
中住地产
特色
【轨道交通】西行100米文化西路公交有K18路 75路 66路 向北泺源大街有39路102路
【小区户型】共五栋楼 1到3号楼是116平两室 133平三室 4.5号楼是56平90平的小户型 小区总高25层
【小区设施】人车分流 车位比1比0.8 绿化好 有健身小广场 物业是文华园物业管理公司
【生活配套】向南200米是文化西路历下区大润发超市 小区内有小型花园 健身广场
不足
小区户型一般 1到5层采光不好
胡梦军
2020-03-31
中住地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，多为70平至130平大户型，为23层高层，楼间距较大，但低楼层采光不是很好
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场
【房屋品质】本小区2010年交房，双气三线入户，恒温地暖，毛坯交房，品牌开发商，房屋质量良好
不足
本小区大户型单价总价过高，4-5号楼邻历山路，西向房源较嘈杂
徐志强
2018-04-02
中住地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼是两梯四户，多为两居和三居，4-5号楼是两梯八户，主推小户型。
【其他描述】物业是开发商配套的物业，物业费1.9元，物业很负责任，管理很好，另外有部分回迁房物业费是0.95元。
【小区设施】地下停车场，双层车位，车位充足，人车分离，设有自行车棚和健身小广场，4-5号楼中间有个休闲大平台。
【房屋品质】小区是2010年交房，双气三线入户，恒温地暖，交房毛坯，名牌电梯，品牌开发商，房屋质量很好。
【居民素质】小区靠近山师附小，老人小孩会相对多一些，4-5号楼因为是小户型，年轻人居多，居住氛围浓厚。
不足
对口学校为棋盘街小学，学区略差，另外小区楼间距较窄，楼层低的冬天采光略差。
张振香
2018-05-05
中住地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼为板楼，户型90-133平。历山路沿街为4-5号楼为塔楼，2梯8户。
【其他描述】物业是开发商配套的物业，物业费1.9元，物业很负责任，另外有部分回迁房物业费是0.85元。
不足
【小区设施】地下停车场，双层车位，负一层和负二层，小区设自行车棚和健身小广场，4-5号楼中间有个休闲大平台。
【房屋品质】小区是2010年交房，双气三线入户，恒温地暖，交房毛坯，2部联动电梯，文华园地产开发，房屋质量很好。
【居民素质】小区靠近山师附小，部分为山师的老师，部分为单位上班的企业职工，居民素质高，年轻人居多。
不足
车位1：0.5地下车位，租金偏高。
周海亭
2018-10-15
中住地产
特色
【小区户型】小区共五栋楼，主力户型面积60-133平，楼间距大，总高23层，低楼层采光略有不足！
【其他描述】物业费1.9元，物业很负责任，还有一部分是回迁业主物业费是0.95元。小区人车分离，车位充足
不足
该小区户型多为大户型，总价较高，停车紧张
韩道强
2019-02-14
中住地产
特色
【小区设施】小区中心有200㎡绿化带，环境优美，绿化高，观景效果好。设施完善，附带广场，车位，娱乐场所。
不足
小区四五号楼为塔楼，房子朝向采光不佳，户数多，没有大户型。而且总价过高，车位紧张。
夏廷辉
2018-01-28
中住地产
特色
【轨道交通】紧邻历山路南靠文化东路经十路东临和平路，四条主干道横贯东西南北同行方便 小区门口就要公交站
【小区户型】小区共5栋楼，多为70平至130平户型，为24层高层，楼间距不是很大，低楼层采光不是很好
【小区设施】有地下停车场，小区人车分流，有自行车棚与健身小广场 有公园可供娱乐，楼下有奥特莱斯商场，购物方便
【生活配套】小区门口20米就是优品汇奥特莱斯，小区门口南行100历下大润发。生活购物方便。斜对过就是大润发.
不足
小区单价过高，4-5号楼邻历山路，西向房源较嘈杂
陈汉猛
2018-06-03
中住地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，多为70平至130平大户型，为23层高层，楼间距较大，但低楼层采光不是很好
不足
小区为2005年左右次新房，而且面积一般较大，所以总价一般较高
郝常阳
2017-12-28
中住地产
特色
【生活配套】小区4、5号楼下就是商场，小区出门斜对面就是历下大润发
不足
此小区上的学校相对较次些 上棋盘小学 租客较多
马玉鑫
2021-12-28
特色
【轨道交通】紧邻历山路南，靠文化东路，经十路，东临和平路，四条主干道横贯东西南北出行方便。
【小区户型】小区主推户型二居室户型70-116平方的二居室，也有50平-63平的一居室
【小区设施】小区内人车分流，小区内设有健身广场，地下双层车位
【生活配套】距离奥特莱斯购物中心100米左右
【居民素质】小区紧靠山师附小，住家的比较多，4.5号楼多为年轻人
不足
车位配比1:0.5地下车位，租金偏高
蔡彭
2022-02-28
特色
【轨道交通】紧邻历山路南靠文化东路经十路东临和平路，四条主干道横贯东西南北同行方便 小区门口就要公交站
【小区户型】小区共5栋楼，多为70平至130平户型，为24层高层，楼间距不是很大，低楼层采光不是很好
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场 饮水机 公园
【生活配套】小区门口20米就是优品汇奥特莱斯，小区门口南行100历下大润发。生活购物方便。斜对过就是大润发.
不足
本小区大户型单价总价过高，4-5号楼邻历山路，西向房源较嘈杂
张世法
2021-11-19
特色
【轨道交通】紧邻历山路南靠文化东路经十路东临和平路，四条主干道横贯东西南北同行方便。
【小区户型】小区一共5栋楼，1、2、3号楼是两梯四户户型多为两室三室，4、5号楼是两梯8户，推小户型。
【小区设施】人车分离，设有车棚和健身小广场，4、5号楼中间有休闲大平台，地下双层车位。
【生活配套】小区门口20米就是优品汇奥特莱斯，小区门口南行100历下大润发。生活购物方便。
不足
车位1：0.5地下车位，租金偏高。
路西英
2020-04-08
山东凯富地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，多为70平至130平大户型，为23层高层，楼间距较大，但低楼层采光不是很好
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场
【房屋品质】本小区2010年交房，双气三线入户，恒温地暖，毛坯交房，品牌开发商，房屋质量良好
【居民素质】小区紧靠山师附小，住家的比较多，4、5号楼小户型多数为年轻人。
不足
本小区大户型单价总价过高，4-5号楼邻历山路，西向房源较嘈杂
账号已注销
2020-06-01
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼为板楼，户型90-133平。历山路沿街为4-5号楼为塔楼，2梯8户。
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场
【生活配套】小区4、5号楼下就是商场，小区出门斜对面就是历下大润发
【居民素质】小区紧靠山师附小，住家的比较多，4、5号楼小户型多数为年轻人。
不足
此小区上的学校相对较次些 上棋盘小学 租客较多
王振帅
2020-07-10
特色
【轨道交通】紧邻历山路南靠文化东路经十路东临和平路，四条主干道横贯东西南北同行方便。
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼为板楼，户型90-133平。历山路沿街为4-5号楼为塔楼，2梯8户。
【生活配套】小区门口20米就是优品汇奥特莱斯，小区门口南行100历下大润发。生活购物方便。
【居民素质】小区是10年新房，居住人群主要是以年轻人为主多是白领和山师老师。小区多以中年人带小孩为主多为一手业主
不足
小区车位紧张，地下车位，比例不足。
王昌金
2019-04-26
特色
【轨道交通】紧邻历山路南靠文化东路经十路东临和平路，四条主干道横贯东西南北同行方便。
【小区户型】小区5栋楼，123三栋楼主要以89平116平两室和133平三室为主。45两栋楼是两梯8户以小户型为主
【生活配套】小区门口20米就是优品汇奥特莱斯，小区门口南行100历下大润发。生活购物方便。
【居民素质】小区是10年新房，居住人群主要是以年轻人为主多是白领和山师老师。小区多以中年人带小孩为主多为一手业主
不足
小区车位紧张，地下车位，比例不足。
张晓林
2019-03-14
特色
【小区户型】小区一共5栋楼，1、2、3号楼是两梯四户户型多为两室三室，4、5号楼是两梯8户，推小户型。
【其他描述】回迁房的物业费0.95元，商品房物业费1.9元。
【小区设施】人车分离，设有车棚和健身小广场，4、5号楼中间有休闲大平台，地下双层车位。
【居民素质】小区紧靠山师附小，住家的比较多，4、5号楼小户型多数为年轻人。
不足
4、5号楼户型南北不通透，楼距较窄，低楼层的采光不是很好，回迁房对口学校为棋盘小学，电梯房总价较高。
董宇洋
2018-10-15
特色
【小区户型】小区共五栋楼，主力户型面积60-133平，楼间距大，总高23层，低楼层采光略有不足
【小区设施】地下停车场，双层立体车位，车位配比充足，小区人车分流，小区内有自行车棚与健身小广场
【房屋品质】本小区2010年交房，双气三线入户，恒温地暖，毛坯交房，品牌开发商，房屋质量良好
不足
本小区大户型单价总价过高，4-5号楼邻历山路，西向房源较嘈杂
