- 福景佳苑(1期)
- 17684 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 北康路
- 济南市市中区房地产开发（集团）总公司
- 中铁十局集团物业发展有限公司
小区概述
- 福景佳苑（1期）位于市中区域二环南路板块，由济南市市中区房地产开发（集团）总公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约1.93，小区共有27栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为92㎡-185㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，采光较好。小区整体绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约38%，环境较好；
- 距离小区约977m有贵和购物中心（领秀城店），方便居民逛街购物。
缺点- 距离小区约3.1km有山东省立医院（南院），居民就医不便；
- 小区靠近老虎洞山隧道，会给居民带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约541m有福景佳苑公交站，该站停靠502路公交车；距离小区约670m有南苑小区北门公交站，该站停靠B164路、K155路公交车；距离小区约676m有福康路望岳路公交站，该站停靠502路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约726m有S103辅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，距离小区约145m有济南市市中区福景幼儿园，距离小区约610m有三优幼儿园；距离小区约665m有经纶小学，是一所公立小学；距离小区约1.0km有山东省济南第三中学，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约38%，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有小花园，花园中央有个小亭子，是居民走累了到此休息的好地方；小区卫生清理及时，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面采用棕红色和米白色为主，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约1.93，小区共有27栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为92㎡-185㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口和2个车库，该出入口位于市中区福康路67号，一区1号下层车库靠近1号楼，1车库靠近3号楼。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1976户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区内有代取快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区每天都有充足的保安负责小区的治安管理；小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中铁十局集团物业发展有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共1894车位
- 地上659个，地下1235个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约977m有贵和购物中心（领秀城店），居民逛街购物比较方便；距离小区约289m有泰瑞超市（铁路南苑店），能满足小区居民日常的居家采购；距离小区约707m有海之韵香都海鲜，居民可在此日常就餐。
医疗资源
距离小区约3.1km有山东省立医院（南院），是一家综合医院，居民就医不便；距离小区约487m有市中和泰诊所，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约295m有立健药店连锁（福景佳苑店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有西河菜市场，满足了居民日常采买需求；距离小区约496m有华夏银行（唐人中心社区支行），居民办理银行理财等相关业务比较方便；距离小区约504m有中国电信（福康路营业厅），居民办理通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有济南市市中区十六里河街道办事处东十六里河村民委员会，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题；距离小区约395m有万灵山山体公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约917m有济南耀莱成龙国际影城（领秀城店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区约806m有星光麦田KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区约408m有舟之舞空中健身（福康路店），方便居民健身锻炼。
福景佳苑(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16043元/㎡
2.46%
01-26
15640元/㎡
2.51%
02-02
15338元/㎡
1.93%
02-09
15579元/㎡
1.57%
02-16
15945元/㎡
2.35%
02-23
16366元/㎡
2.64%
03-02
16923元/㎡
3.4%
03-09
17318元/㎡
2.33%
03-16
17495元/㎡
1.02%
03-23
17639元/㎡
0.82%
03-30
17673元/㎡
0.19%
04-06
17684元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16803元/㎡
11.65%
2024-06
17472元/㎡
8.81%
2024-07
17324元/㎡
9.17%
2024-08
16432元/㎡
12.98%
2024-09
15754元/㎡
14.55%
2024-10
16273元/㎡
13.65%
2024-11
16774元/㎡
11.9%
2024-12
17222元/㎡
7.01%
2025-01
15757元/㎡
12.95%
2025-02
16239元/㎡
9.88%
2025-03
17650元/㎡
0.87%
2025-04
17684元/㎡
2.63%
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