小区绿化率约30%，小区内有花园，花园内绿植景观错落有致；花园内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。

小区采用普通的民房式设计，建筑外观很普通，外立面采用灰色的砖混结构，整体端庄大方。小区建成于1999年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.3，总共约有35栋楼，住户约1276户，小区由多层住宅组成，主力户型为55㎡左右的二居室，77㎡左右的三居室，150㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有4个出入口，其中西北门、西北1门、西北2门、西北3门临近工业北高架路。4个门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离荣盛时代国际约1.2km，是一家大型综合购物中心；小区距离约1.1m处有大润发(全福店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约416m处有济烟便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约2.3km处有济南齐鲁花园医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约140m处有全福社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约586m处有历城福安诊所，居民可在此买药。

小区约1.6km处有祝甸东方商贸综合市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约160m内有中国农业银行、中国建设银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约230m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约920m处有还乡店公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.7km处有山东省图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约280m处有济南市历城区全福街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约954m处有酷姿量贩KTV(全福立交桥店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有润盛影城，居民可在此上网休闲；距离小区约1km处有云上瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约614m处有劲美健身工作室，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为55㎡左右的二居室和77㎡左右的三居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为150㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议小区内房屋临街的业主可适当调整价格，以吸引购房者购买。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。由于小区较老，建议业主适当保证装修质量，有利于加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住55㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租77㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租150㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区临近公交车线丰富，交通便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区二居室以上的户型可采用合租的方式出租，有利于加快出租速度。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学、家长接送都很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区居民大多为济南本地人，生活氛围浓厚；小区年轻人居多，大多为附近的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。