- 邹庄新村
- 4641 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 小产权房
- 美里路
- 祥琪置业有限公司
- 济南舜泽物业管理有限公司
小区概述
- 邹庄新村位于槐荫区槐荫周边板块，于1994年竣工，开发商为祥琪置业有限公司，小区共15栋楼，为高层住宅，主推户型面积约45m²的一室、88m²左右的二室和117m²-126m²左右的三室，楼间距大，采光好。小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区80m以上超宽楼间距，采光好；
- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区距离地铁站远，轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.3km有方特地铁站，途经轨道交通1号线，距离小区远，居民轨交出行不便。小区附近约182m有邹庄新村公交站，途经BRT7路、k132路公交车，周边公交线路较少，距离小区近，选择公交出行相对便利。小区临近美里路/美里东路(路口)、G35/美里东路(路口)，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
6.7
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区内有金博雅幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离美里湖第二小学约990m，是一所公立小学。距离小区约2.4km有济南槐荫中学(新校区)，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率25%，绿化面积小，种植的都是普通绿植，环境一般。小区中心有活动广场，有健身设施和篮球场，方便居民健身运动，经常有老人带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区采用简单的中式建筑风格，房屋质量很好，已做保温和防水，建筑外立面采用的是黄色和深棕色墙砖，小区房龄较老，物业维护及时，外立面无明显破损老旧现象。
楼栋分布
小区共15栋楼，为高层住宅，主推户型面积约45m²的一室、88m²左右的二室和117m²-126m²左右的三室，楼间距大，采光好。
出入口
小区有2个出入口，西南门临近美里路，东门临近美里东路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 活动广场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员比较负责，每天都会定时清理卫生，垃圾桶的垃圾每天早上都会有专门人员倾倒。小区环境还是比较干净整洁的。物业会不定时举行一些社区活动，方便居民之间沟通交流。
安保
小区是开放式小区，安保人员会不定时在小区内巡逻，门口没有保安值班，外来人员进出上管理不是很严格，需要加强，小区内有重点路口都有监控，并与110联网，保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 济南舜泽物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约1.2km有百联奥特莱斯广场，是大型综合购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约184m有新盛达购物广场(邹庄六分店)，居民日常采买方便。距离小区约176m是甘安汤老太小海鲜(美里湖店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约162m有肖家屯卫生室，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约161m有三笑康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有美里便民市场，居民买菜较方便。距离小区约1.4km有济南农村商业银行(美里湖支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约829m有中国移动(美丽花园营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
小区内有槐荫区美里湖街道办事处邹庄村民委员会，方便居民办理相关业务。距离小区约3.3km有美里湖湿地公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约5.2km有济南市图书馆新馆，距离小区元，居民借阅图书不方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较少，没有电影院，居民观影不方便。麦尚KTV距离小区约2.2m，居民唱歌较方便。距离小区约933m有黑骏马健身(百联奥特莱斯广场店)，方便居民健身运动。黑白台球休闲馆距离小区约222m，爱好台球的居民可以来这里切磋球技。
邹庄新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4674元/㎡
1.06%
01-12
4621元/㎡
1.13%
01-19
4597元/㎡
0.52%
01-26
4562元/㎡
0.76%
02-02
4551元/㎡
0.24%
02-09
4562元/㎡
0.24%
02-16
4578元/㎡
0.35%
02-23
4618元/㎡
0.87%
03-02
4641元/㎡
0.5%
12-15
4760元/㎡
0.27%
12-22
4747元/㎡
0.27%
12-29
4724元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5442元/㎡
0.42%
2024-05
5349元/㎡
5.59%
2024-06
5203元/㎡
7.78%
2024-07
5135元/㎡
9.37%
2024-08
5090元/㎡
9.83%
2024-09
4993元/㎡
10.23%
2024-10
4887元/㎡
12.5%
2024-11
4827元/㎡
12.46%
2024-12
4741元/㎡
14.02%
2025-01
4571元/㎡
16.16%
2025-02
4605元/㎡
13.36%
2025-03
4641元/㎡
13.88%
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