- 新城香溢紫郡
- 13158 元/㎡
- 2017-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业北路
- 济南新城地产有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司济南分公司
小区概述
- 新城香溢紫郡位于山东省济南市历下区王舍人板块，由济南天鸿永业房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区建筑面积约为298000㎡，容积率为2.8，绿化率为30%，小区环境一般。小区共21栋楼，小主力户型为80㎡左右的两居室、95㎡-115㎡左右的三居室，户型方正，通透性较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区物业服务较好，小区内部较为干净；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.5
840米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.1km有王舍人地铁站，该站经过轨道交通3号地铁线，居民可乘坐地铁出行。距离小区约594m有凤凰北路陈家路公交站，该站经过315路、B71路和BRT12路等公交车，居民乘坐公交比较方便。距离小区约339m有泰宁路，距离748m左右有响泉路，居民自驾出行时比较方便。总的来说，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
58个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距离小区约161m有驿程博士幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区200m以内还有博苑向日葵幼儿园和诺贝尔幼儿园，均为私立幼儿园。距离小区约876m有王舍人镇实验小学，该校是一所公立小学。距离小区约1.7km有山东省济南第十八中学，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区的植被多集中在花园内，小区居民经常在花园内散步聊天，小区内的绿植物业也会定期维护。小区内的健身设施吸引了很多居民，场地内总是一片欢声笑语的景象。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格，整体看起来简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主，颜色是米黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积为298000㎡，小区共21栋楼，由7栋一梯两户小高层和11栋两梯四户高层组成。小区容积率为2.8，户型有80㎡左右的两居室、95㎡-115㎡左右的三居室，户型方正，通透性较好。
出入口
小区共16个出入口，其中西2门、西门在工业北路与开源路交叉口附近。西南区东门、西门、南门，其中东门仅行人通行，西门和南门无法通行。东南区地下停车场、南一门、西门、南二门，西门仅行人通行，地下停车场仅车辆通行，南一门和南二门靠近工业北路与开源路交叉口。西北区东门、南门、北门和地下停车场，其中南门和北门无法通行，东门仅行人通行，地下停车场仅车辆通行。东北区地下停车场、北门和西门，北门无法通行，西门仅行人通行，地下停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017-11
总户数
- 3527户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
物业对于健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，对卫生的清理也比较干净，整体服务质量较好。
安保
小区门口设有门卫室，保安人员配备充足，24小时轮流值班，保安态度比较好，外来人员要经业主和保安主同意才可进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城悦物业
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1970车位
- 地上425个，地下1545个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有恒大商业广场，距离小区约1.4km有万虹广场，居民下班后逛街比较方便。距离小区约563m有统一银座(万象新天店)，居民可在此进行购物。距离小区约174m有京东便利，可满足居民日常需求。总的来说，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约1.7km有济南市第三人民医院，该院医疗服务水平较高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约146m有历城源圣方诊所，居民感冒发烧可以来此就诊；距离小区约69m有漱玉平民大药房(香溢紫郡店)，居民可以来此买日常药品。
生活服务
距离小区约3.1km有凤凰菜市场，居民日常买菜比较不便；距离小区约546m有上海浦东发展银行(万象新天小微支行)，距离小区约546m有齐鲁银行(东站支行)，居民办理理财相关业务比较方便；距离小区约124m有中国移动(香溢紫郡营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.2km有王舍人街道办事处，居民有需要的可以就近来进行咨询相关问题。距离小区约598m有万象新天运动的森林，这里初夏秋冬四季的景色各不相同，环境和空气较好，居民可以来此晨跑锻炼。距离小区约1.6km有金金公园，该公园花朵种类繁多，景色优美，居民可以来此观赏放松心情。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有济南恒大影城（恒大城店），环境较好，卫生比较干净，居民可以来此进行观影陶冶情操。距离小区579m左右有澜庭瑜伽养生馆，这里老师专业，态度热情，深受小区年轻妇女和宝妈的喜爱。距离小区1.2km左右有丰盛网咖，居民可以来此进行上网娱乐。
新城香溢紫郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13645元/㎡
0.8%
02-18
13613元/㎡
0.23%
02-25
13619元/㎡
0.04%
03-03
13606元/㎡
0.1%
03-10
13604元/㎡
0.01%
03-17
13541元/㎡
0.46%
03-24
13408元/㎡
0.98%
03-31
13301元/㎡
0.8%
04-07
13243元/㎡
0.44%
04-14
13180元/㎡
0.48%
04-21
13162元/㎡
0.14%
04-28
13158元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14441元/㎡
2.51%
2023-06
14388元/㎡
1.34%
2023-07
14432元/㎡
1.88%
2023-08
14081元/㎡
0.93%
2023-09
14196元/㎡
0.96%
2023-10
14220元/㎡
0.24%
2023-11
13987元/㎡
1.08%
2023-12
13868元/㎡
2.55%
2024-01
13940元/㎡
2.68%
2024-02
13605元/㎡
4.93%
2024-03
13408元/㎡
5.64%
2024-04
13158元/㎡
8.56%
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