新城香溢紫郡解读
史延磊
2020-11-21
中樾房产
特色
【轨道交通】西行200米工业北路和凤凰路两条主干道和R3地铁站，有K57 8和106公交车，北行1000米新东站
【小区户型】主力户型是80平的刚需两居室，95平和98平的小三居，115平三室两厅两卫的小高层
【小区设施】小区为四个组团，小区绿化率高达35%，每个组团都有健身器材，单独儿童游玩区，小区车位配比1:0.8。
【生活配套】小区楼下有商超，餐饮和小型农贸市场西行1000米是万虹广场，东行1000米是市立三院。
不足
小区楼间距较窄，部分楼层采光不足
徐甜甜
2022-06-05
中住地产
特色
【轨道交通】新东站片区，距离高新核心区7-8公里，距离新东站三公里！
【小区户型】主力户型为95-117平三室，分四个组团共18栋楼，7栋高层两梯四户，11栋一梯两户小高。楼间距很大
【小区设施】小区绿化率很高，每个组团都有一个儿童滑梯，小朋友都在一起玩耍，小区人车分流，老人看孩子也放心
【生活配套】500米万虹广场地下一银座购物，三楼儿童游乐场，200米龙湖天街！社区型商业有万盛隆，华联！
【房屋品质】新城控股开发，2017年毛坯交房，外立面设计新颖，看起来很高大上！
不足
小区停车位不是很充足
邢生龙
2022-04-21
中住地产
特色
【轨道交通】离R3线王舍人站500米，往东两站是新东站，直达遥墙机场。坐两站到西周站，可以换乘R2线到达西客站
【小区户型】香溢紫郡有17栋一梯两户小高层和11栋两梯四户高层组成，主力户型93-115平三居。
【小区设施】小区车位比例为1:0.8，人车分流，绿化率较高。
【生活配套】香溢紫郡东临500米有运动森林、乐动健身等健身场地，健身方便，南临800米有万虹银座购物相当方便。
不足
小区车位数有限非常紧张，小区周边生活配套还没起来，楼间距窄，局部楼层采光有影响 车位紧张
季庆闯
2021-08-01
悦诗风公寓
特色
【小区户型】主力户型是95-101平的小三居，80平刚需两居，115平偏改善三室两厅两卫的洋房
【小区设施】小区分为四个组团，绿化率达到35%以上，每个组团都有健身器材 儿童娱乐设施 车位配比1:0.8
【生活配套】小区楼下有商超，餐饮与小型农贸市场 南行1000米是万虹广场 东行1公里是市立三院
【居民素质】主打刚需住宅，一般都是自住 都是年轻群体
不足
小区内部道路较窄，早晚高峰会有堵车现象 目前正在扩建车道
刘丽园
2021-05-08
中住地产
特色
【轨道交通】出行便利.出门凤凰路与工业北路两条主干道.高架桥贯穿.交通顺畅.无拥堵情况.一公里到地铁口.
【小区户型】小区主力户型小三室，和两室，两室只有17号楼有，小区分小高和高层，优户型就是小高115还有95.
【其他描述】小区一期物业费2.1元，房龄新，管家24小时服务
【生活配套】小区南门有超市.餐厅等小型农贸市场.西临银座万虹广场.商业内吃喝玩乐一应具全.有专业儿童游玩空间.
【房屋品质】新城开发商.2017年底交房.毛坯交房.标准层高.隔音效果好.墙体结实.防水良好.
不足
小区比较大分四个组团，每个组团只有一个进小区大门，上下班高峰期期间有点拥堵.
李涛
2020-09-11
中住地产
特色
【轨道交通】出行方便，出门凤凰路与工业北路两条主干路，高架桥贯穿，交通顺畅，无拥堵情况，一公里到地铁口。
【小区户型】有刚需80平的两居室，主力户型为95，98平的小三居，另外也有改善类的95平115的小高层，一梯两户
【小区设施】小区分四大小区规划，每个区的绿化率都不错，都有单独的儿童游玩区域，健身器材。非常方便。
【生活配套】小区南门有超市，餐厅等小型农贸市场，西邻银座万虹广场，商场内吃喝玩乐一应俱全，有专属儿童游玩空间。
【房屋品质】新城开发商，2017年底交房，毛坯交房，标准层高，隔音效果好，墙体结实，防水良好。
不足
小区交房当时没有正大门的，属于开放式小区，后期整改以后还是很不错的，刷卡进入，封闭式小区
王丽
2020-10-25
中住地产
特色
【轨道交通】出门往西200米是开源路，开源路通向万虹广场，往南300米是高架桥和地铁口，往北1000米是新东站。
【小区户型】主力户型是95，98平的小三室，另外还有刚需80平小两居，改善性95平，115平的小高层，一梯两户。
【小区设施】小区分四个组团，三四栋楼一个组团，每个组团绿化率都不错，都有儿童娱乐区，健身器材。
【生活配套】小区外边商铺都设有超市，餐饮，向西南1500妮万虹广场，向东南1000米苏家市场，市立三院
【房屋品质】2017年底交房，新城开发商，毛胚交房，户型新颖，隔音效果好，墙体结实。
不足
小区四个组团，开放式小区。
杨冲冲
2021-01-05
中住地产
特色
【轨道交通】离R3线王舍人站500米，往东两站是新东站，直达遥墙机场。坐两站到西周站，可以换乘R2线到达西客站
【小区户型】香溢紫郡有7栋一梯两户小高层和11栋两梯四户高层组成，主力户型93-100平三居。
【小区设施】小区车位比例为1:0.8，人车分流，绿化率较高。
【生活配套】香溢紫郡东临500米有运动森林、乐动健身等健身场地，健身方便，南临800米有万虹银座购物相当方便。
不足
小区车位数有限非常紧张，小区周边生活配套还没起来，楼间距窄，局部楼层采光有影响 车位紧张
高群
2020-05-23
中住地产
特色
【轨道交通】交通方便，靠近凤凰路，公交，打车，自驾都十分方便。距离也就200左右。
【小区户型】小区主推小三室，和两室，两室只有17号楼有，小区分小高和高层，最好的户型就是小高115，还有95.
【小区设施】小区绿化率达到30%左右，每个小区内都走儿童滑梯，跷跷板，附近商铺也很多。
【生活配套】附近有家家乐，万盛隆，很多的药店，吃饭的话也有超意兴，很多的餐馆，快递站距离都不超过100米左右。
【房屋品质】由新城物业管理，2018年交房，楼间距较大，采光好。
不足
小区交房时间不长，很多商业换没有完全建成，上升空间巨大。
杨秀德
2020-04-08
中住地产
特色
【轨道交通】小区出门往南1000米到达工业北路，到那里可以乘坐K57路和8路等10几条公交到达济南各个地方。
【小区户型】三室两厅一卫.115平.户型方正.小高层总高18层小洋房93-101平小三室.楼间距80米以上
【小区设施】小区是人工湖，南门东临为地下车库入口，人车分离，苏州园林景观，环境非常好
【生活配套】小区东大概500米，有万象新天公园，大型超市。小区北800米，有万虹广场。
【房屋品质】房子由新城控股开发，17年底正式交房入住，入住率高，属于次新小区，楼盘比较新，房屋品质有保障。
不足
楼间距较窄，采光较差
李小梅
2021-06-25
中住地产
特色
【小区户型】该小区有80平的两居室，97平的三居室，以及115平的三居室为主，小区主打户型是小三居。
不足
小区车位比例为1:0.8，人车分流，绿化率较高。
李平
2018-10-02
中住地产
特色
【轨道交通】小区往南走大约900米是工业北路恒大城站牌，有106.8.k57路等公交车，出行方便，车辆挺多
【小区户型】新城香溢紫郡总共18栋楼，有高层和小高层组成，主推九十多平的小三室
【生活配套】小区东大约500米有万像新天公园，大型超市，附近有菜市场很方便，小区往北大约800米紧邻万虹广场
【房屋品质】小区是新城地产开发的，是大开发商，质量可以保证，17年下半年交的房
不足
小区车位比较紧张，生活配套不是很充足
祁志远
2020-11-30
特色
【小区户型】小区户型是80平两室，94平到99平的小三居，其中115平三室两厅两卫户型是卖的最火的户型
【小区设施】小区一共分为四个组团，小区绿化率高，每个组团都有自己的儿童游乐园，健身器材，小区车位充足。
【生活配套】小区北门，南门有超市，东边有苏家农贸市场，西南方银座万虹广场，小区外，药店漱玉平民，王舍人卫生院等。
【房屋品质】房子由新城控股集团开发，主毛坯房，2017年12月份交付，标准层高，主体浇筑，顶楼目前都没出现漏水。
不足
小区道路窄，晚高峰容易堵车！
杨贵恒
2021-10-09
栎居房产
特色
【轨道交通】离R3线王舍人站500米，往东两站是新东站，直达遥墙机场。坐两站到西周站，可以换乘R2线到达西客站
【小区户型】香溢紫郡有7栋一梯两户小高层和11栋两梯四户高层组成，主力户型93-100平三居。
【小区设施】小区车位比例为1:0.8，人车分流，绿化率较高。
【生活配套】香溢紫郡东临500米有运动森林、乐动健身等健身场地，健身方便，南临800米有万虹银座购物相当方便。
不足
小区车位数有限非常紧张，小区周边生活配套还没起来，楼间距窄，局部楼层采光有影响 车位紧张
王大伟
2021-01-25
特色
【轨道交通】南侧500米左右为地铁R3线王舍人站点。向东1公里为凤凰路主干道。向东北1.5公里左右为济南高铁东站
【小区户型】小区一共有18栋住宅楼。主要面积为80㎡两居室，94-101㎡经济三居室，115㎡舒适三居室。
【小区设施】小区分为四个组团，每个组团内都有健身娱乐设施、凉亭等休闲娱乐设施。方便业主的日常活动需求
【生活配套】小区楼下有底商，分布有超市、餐饮、日常百货等，方便业主日常需求。小区南侧1公里左右有万虹广场。
不足
小区内面积分布较小，没有120平方米以上的户型。小区部分低楼层采光较差。
陈伟
2020-11-21
特色
【轨道交通】出小区门口，距离公交车站仅50米，东行200米是工业北高架上桥口，距离新东站1.5公里。
【小区户型】户型有两室80和93两个户型，小三室为93和99，改善户型113平115平和117平的三室
【小区设施】绿化率高达40%，欧式园林风，健身器材，游泳馆儿童游乐区，真正做到了健身娱乐一体化
【生活配套】生活配套齐全，向西1000米是万虹广场距市立三院仅一公里，小区楼下超市，药店一应俱全。
【居民素质】小区居民，多是商业老板和青年白领，整体素质较高
不足
小区内车位配比不足，楼间距稍窄
王肖
2022-03-27
中住地产
特色
【小区户型】该小区有80平的两居室，97平的三居室，以及115平的三居室为主，小区主打户型是小三居。
【小区设施】小区车位比例为1:0.8，人车分流，绿化率较高。
不足
该小区在王舍人商圈来说，物业费是比较高的了。 位置比较靠里，交通不是很方便
杨晓华
2022-03-22
中住地产
特色
【小区户型】该小区有80平的两居室，97平的三居室，以及115平的三居室为主，小区主打户型是小三居。
【小区设施】小区车位比例为1:0.8，人车分流，绿化率较高。
不足
该小区在王舍人商圈来说，物业费是比较高的了。 位置比较靠里，交通不是很方便
鹿文晓
2021-05-29
中豪地产
特色
【小区户型】小区有小三室，和两室，两室只有17号楼有，小区分小高和高层，好的户型就是小高115，还有95.
【小区设施】小区分为四个组团，每个组团内都有健身娱乐设施、凉亭等休闲娱乐设施。方便业主的日常活动需求，设施完善。
【生活配套】楼下商铺配套齐全，离济南第三医院不足2公里。向东200米有地下大型超市，适合亲子购物。
【房屋品质】品牌开发商新城开发商，2017年交房，隔音效果好，墙体结实，防潮防水良好！
不足
小区车位比较紧张，车辆噪音大
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】离R3线舍人站500米，往东两站是新东站，直达遥墙机场。坐两站到西周站，可以换乘R2线到达西客站
【小区户型】小区为开放式，项目在售的3室2厅，户型方正，一梯两户的小高层，共18层，主推107平、130平房源
【小区设施】小区是人工湖，南门东临为地下车库入口，人车分离，苏州园林景观，环境非常好
【生活配套】小区南行300米便是济南市繁华的银座中心万虹广场所在，小区北行3公里便是新东站商圈所在。
【房屋品质】房子由新城控股开发，17年底正式交房入住，入住率高，属于次新小区，楼盘比较新，房屋品质有保障。
不足
楼间距较窄，采光较差