尚品清河(一区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 尚品清河(一区)位于天桥区泺口板块，由山东北大资源地产有限公司开发，于2012年竣工；小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约123333㎡，由8栋多层和高层组成，容积率约2.09；小区有2房到3房户型，户型面积大约在90㎡-128㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约45%，绿植覆盖较广，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区距离泺新商城较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约45%，居住环境清新宜人。
缺点- 小区车位较少，居民停车不够方便；
- 小区距地铁站较远，居民出行便捷度不是很高。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近的公交站比较多，出小区门约183m处有泺安路公交站，有K143路、K5路、K904路支线公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距小清河北路/济泺路(路口)约580m，居民驾车出行也比较便捷；距小区约2.9km处有济泺路地铁站，地铁2号线途经此站，距离略远，居民日常搭乘地铁比较不方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
78个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
距小区约155m有红孩儿幼儿园(规划路)，孩子入学方便；距离小区约729m处有济南市泺新小学，该校是公办小学；距小区约572m处有山东黄河水利技工学校，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，钢混结构，品质不错。楼栋外立面以棕黄色为主，色彩比较简洁。小区楼栋分布整齐，根据地势而建，布局合理。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约123333㎡，由8栋多层和高层组成，容积率约2.09；小区有2房到3房户型，户型面积大约在90㎡-128㎡之间，适合刚需和改善置业；小区为一梯四户，楼栋间距较宽，采光较好。
出入口
小区共4个出入口；北门在2栋附近，北1门在1栋附近，北3门在1栋西侧，东门紧靠北3门，这4个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1482户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童乐园；
- 人工湖。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北大方诚物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
1个
购物中心
1个
商场
155个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。泺新商城距离小区约787m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，重庆串串距离小区约63m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。解放军第九六〇医院距离小区约1.7km，是一所三级甲等综合医院。济南国医堂医院天桥门诊部距离小区约167m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。泺口农贸市场距离小区约342m，居民日常买菜比较方便。齐鲁银行(济南尚品清河小微支行)距离小区约79m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(滨河国际营业厅)距离小区约138m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音乐盒KTV距离小区约231m，居民周末可以与朋友来此放松一下。优欧博摩羯游泳健身会所距离小区约349m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择90㎡左右的二居室，该户型可满足新婚或三口之家的居住空间，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择128㎡左右的三居室，空间较大，可以满足更多家庭成员的个人空间，改善居住舒适度。小区绿化比较优质，在此置业居住比较舒适。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房机率的有效方法。
租房建议
对于单身人群来说，可以选择与朋友整租一套90㎡左右的二居室，分摊房租能够有效减少支出，缓解经济压力。对于家庭人群来说，可以选择整租116㎡左右的三居室，该户型可满足三代人共同居住的空间，小区周边有菜场、商场、银行等，日常采购食材、逛街购物、办理业务都很便利。
用户评价
6.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，绿化率约45％，环境较好，居住比较舒适。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主；小区内三代同住的家庭比较多，从婴儿到老人都有，生活气息浓厚；小区业主多为工作比较稳定的人群，整体来说该小区居民之间的关系相处比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.20元/m³
- 第二阶梯5.60元/m³
- 第三阶梯9.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费