- 济南恒大悦庭
- 13469 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业北路58号
- 安徽中翰置业有限公司
- 安徽一丰酒店物业管理有限公司
小区概述
- 济南恒大悦庭位于济南市历城区王舍人板块，由恒大地产集团开发，于2017年竣工。小区约1472户，容积率是3.5。小区主推99㎡-131㎡左右的三居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化率约35%，环境较好。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区楼间距较窄，部分楼栋的低楼层采光有影响；
- 小区目前只有1个北门口，居民出入稍显不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
516米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便利。距离约661m有王舍人地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择轻轨出行比较方便。距离约161m有恒大城南门公交站，途经公交K106、K37和T19路，距离约402m有凤凰北路铁厂北路公交站，途经公交K106、K187、K189、K37、夜187和夜189路，站点近且线路密集，居民选择公交出行比较便利。距离约495m有冷水路，约665m有十八中路，居民自驾车出行比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.7
86个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约123m有金榜爱贝双语幼儿园，属于私立幼儿园，约244m有恒大千优百佳幼儿园，也属于私立幼儿园。约1.1km有王舍人镇中心小学，属于公办小学。约744m有山东省济南第十八中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约35%，园区绿植种类较多且规划精致、有趣味。其景观规划通过道路铺装、休息亭、错落台阶、水景等体现精致，活泼的氛围，加上园区内道路干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区为欧式风格。整体建筑是钢混结构，房屋隔音好，抗震性强。楼栋外观呈现黄色和砖红色相间，加上房龄较新，整体看起来温馨大方。
楼栋分布
小区约1472户，容积率是3.5。小区主推99㎡-131㎡左右的三居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区目前只有1个北门口，在铁厂北路附近，居民出行尽量避免早晚高峰，以防拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1420户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 休闲会所；
- 健身房；
- 景观水系。
物业服务
小区物业服务较好，办事效率较高。小区楼道有专门的清洁人员负责，地面干净整洁。园区植被有专人负责修剪维护，确保园区景观整洁美观。另外园区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区是封闭式小区，物业管理严格。小区大门有门卫岗亭，24小时都有门卫值班，大门和单元门都有门禁，出入都需要刷卡，外来人员进出需要登记，居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 恒大金碧物业有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共243车位
- 地上10个，地下233个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
3个
购物中心
1个
商场
77个
超市
13个
便利店
商业配套
距离约473m有恒大商业广场，约922m有万虹广场，都是综合性的购物广场，可满足居民休闲购物的需求。距离约1.5km有统一银座(万象新天店)，货品种类较全，居民可到此选购商品。小区附近有多家超市和便利店，约462m有悦佰邻生鲜超市，约485m有橙子便利(恒大城店)，居民购买日常用品很方便。如果居民有外出就餐的需求，可到距离约756m的味道枣庄辣子鸡(万虹广场店)，距离较近，比较方便。
医疗资源
距离约1.7km有济南市第三人民医院，是一所二级甲等综合医院，是医保定点医院，居民到此就医比较方便。距离约679m有历城广济堂中医诊所，约681m有王舍人社区卫生服务中心，方便居民及时治疗较小的健康问题，保持自身健康。距离约142m有漱玉平民大药房，约192m有老百姓大药房，方便居民及时补充日常用药。
生活服务
距离约1.4km有凤凰菜市场，市场内蔬菜水果种类比较齐全，且价格亲民，方便居民买菜。距离约500m有齐鲁银行(王舍人支行)，约512m有中国光大银行(济南东郊支行)，方便办理办理各类金融业务。距离约517m有中国移动，约515m有中国电信(王舍人支局营业厅)，附近营业厅较多，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离约782m有王舍人街道办事处，距离很近，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.2km有万象新天运动的森林，是一座空气清新的免费娱乐公园，是居民亲近大自然的好选择。
休闲娱乐
距离约509m有济南恒大影城（恒大城店），约508m有好声音KTV(工业北路恒大城店)，可较好的满足居民休闲娱乐的需求。距离约145m有鹤亭足道，可提供多元化服务，是居民放松身心的好去处。距离约365m有乐动健身(恒大城店)，约392m有历城区全民健身中心，距离都很近，对于喜欢运动锻炼的居民来说，非常方便。
济南恒大悦庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13997元/㎡
0.21%
04-21
13951元/㎡
0.33%
04-28
13899元/㎡
0.37%
05-05
13835元/㎡
0.46%
05-12
13766元/㎡
0.5%
05-19
13726元/㎡
0.29%
05-26
13690元/㎡
0.26%
06-02
13647元/㎡
0.31%
06-09
13621元/㎡
0.19%
06-16
13574元/㎡
0.35%
06-23
13518元/㎡
0.41%
06-30
13469元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14902元/㎡
0.91%
2023-09
14859元/㎡
0.01%
2023-10
14704元/㎡
0.38%
2023-11
14316元/㎡
0.76%
2023-12
14323元/㎡
0.12%
2024-01
14147元/㎡
2.82%
2024-02
14117元/㎡
3.74%
2024-03
14066元/㎡
4.87%
2024-04
13939元/㎡
6.35%
2024-05
13702元/㎡
7.99%
2024-06
13518元/㎡
9.41%
2024-07
13469元/㎡
9.71%
济南恒大悦庭问答
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