鲁能领秀城UP区解读
李勇
2022-04-22
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】小区共13栋楼，只有两种户型，中间户94平边户98平，其中98平南北通透可改三室，总高25层
【其他描述】小区物业属龙湖物业，物业费1.6元，停车管理费35元/月
【小区设施】小区内有广场 健身器材 公共场地可供业主跳广场舞各种娱乐设施 地下车位配比1:0.8 ，
【生活配套】小区内有超市 内有蔬菜，水果 早餐等各种生活用品 有儿童滑梯坐落在小区中心位置9#楼前面
不足
地上车位不足，没有地下停车位不好停车
张新瑞
2022-03-08
中住地产
特色
【轨道交通】出小区西门步行300米有39路，43路，506路公交站牌，东临领秀城西门，交通不拥堵，
【小区户型】小区一共13栋楼，以2室为主，主打94-98平两种户型。其中98平南北通透可改三室，
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，平时居民停车方便，给自己爱车一个家，中心位置有广场供居民娱乐，健身设施完善
【生活配套】小区内有超市4#北侧（超市里有蔬菜，水果，油盐酱醋茶等生活用品）有儿童滑梯坐落在小区中心位置6#楼前
不足
车位紧张，小区西门两侧车永远不断 上下班高峰期没地方放
郭海文
2022-01-11
中住地产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，总高都是25层，热门94平南向两室98平通透两室户型，采光充足不受影响。
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，平时居民停车方便，给自己爱车一个家，中心位置有广场供居民娱乐，健身设施完善
不足
租住人群较多，大部分业主考虑置换大户型，流动人口居多 车位紧张
李国昌
2021-11-04
中住地产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼，总高都是25层，热门94平南向两室98平通透两室户型，采光充足不受影响。
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，平时居民停车方便，给自己爱车一个家，中心位置有广场供居民娱乐，健身设施完善
不足
租住人群较多，大部分业主考虑置换大户型，流动人口居多 车位紧张
刘磊
2019-10-12
中住地产
特色
【小区户型】UP区总共13栋楼。总高都是25层，两梯四户，中间是94平南向户型，边户是98平南北通透可改三室户型
【小区设施】有中型超市，小型菜市场位置在2-4-5-6中间，可满足日常生活所需，是领秀城唯一一个小区内超市的小区
【生活配套】小区有两个门，出了西门往北走200米就是贵和购物中心。里边有大型华联超市，江源牧场自助餐等生活配套。
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年这块交房，下证2011年，小区质量很好，没有漏水掉墙皮的状况发生。
不足
小区楼间距小，可选中高楼层。
孙孔蓬
2019-11-27
每客美家
特色
【轨道交通】出小区西门步行300米有39路，43路，506路公交站牌，东临领秀城西门，交通不拥堵，
【小区户型】本小区均为两室户型，两梯四户，总高25层，中间两户94平纯南户型，两边户为98平南北通透户型。
【生活配套】本小区离贵和购物中心步行500米，紧靠在建的社区医院，步行去小学初中仅需500米，小区内有社区超市
不足
小区为2009年交房，房龄较老，小区外不好停车，小区内车位比较紧张。
王福全
2018-02-26
中住地产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼 两种户型 中间户94平的户型 边户是98的户型 98的户型 南北通透能改三室
【生活配套】小区西北200米就是领秀城的贵和购物中心 北京华联商场 希尔顿酒店 贵和金街 迪卡侬 必胜客
不足
车位紧张 小区内部停车位较少
梁腾
2017-09-22
拓本拍卖
特色
【轨道交通】小区门口有39、43、88、67等大型公交通往泉城广场以及二环东路等地方，更有509小型社区公交，
【小区设施】小区三栋楼之间就有小型公园和儿童乐园 ，小区绿化覆盖率达到百分之四十，环境优美 ，景观小区。
不足
地理位置优越 所以附近上班租房子的比较多
刘国占
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区西门向北50米有39、43、506路公交站牌，西侧300米是英雄山路，北侧200米二环南路。
【小区户型】UP街区总共13栋楼.总高25层.中间户是南向户型94平，边户是南北通透户型98平，可以改小三室。
【生活配套】小区北临50米是贵和购物中心，内有华联超市、必胜客、迪卡侬、香奈儿等等，购物很方便。
【居民素质】小区以本地人口居多，接近七成，小区自住比较多，租客也比较少，小区住户素质普通比较高，以中年人为主。
不足
UP街区2009年交房，小区内均为两室户型，缺乏三室大户型，户型比较 单一，小区南临热电厂，会产生部分影响，车位比较紧张，小区外不好停车，目前没有车位的业主可以暂停东临私人停车场。
鹿洁
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区西侧300米为英雄山路高架连接二环南路快速路，顺河高架可到达西客站，济南市政府大明湖等
【小区户型】UP区共计13栋，总户数1900户，以25层高层为主两梯四户，边户98平，中间户94平，楼栋分布合。
【小区设施】小区6号楼和4号楼，9号楼和11号楼之间有两个花园和休息区域面积在200平方左右，车位配比1:0.8
【生活配套】鲁能贵和商业综合体，贵和金街，目前在建社区医院，距离小区800米，可以提供生活、娱乐、休闲等方面。
不足
没有大户型，小区全部都是两室两厅一卫和两室两厅两卫户型设计，没有三室、四室户型，小区业主置换率比较高，居住家庭人数有限。距离热电厂和消防站比较近，视觉观感差。
宋冬梅
2021-09-25
天秀宜居
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，只有两种户型94、98两种户型。其中98平南北通透可改三室，都是高层，采光不错。
【小区设施】小区有喷泉、有大面积的公共场地，车位配比1:0.8，小区内有鏊子山，景观非常棒，是业主休闲的好去处。
【生活配套】小区内有超市（超市里有蔬菜，水果，早餐等生活用品），有儿童滑梯坐落在小区中心位置6#楼前
不足
车位紧张，下班高峰期没地方放车
蔡超超
2021-08-14
每客美家
特色
【轨道交通】出小区西门步行300米有39路，43路，506路公交站牌，东临领秀城西门，交通不拥堵，
【小区户型】小区一共13栋楼，以2室为主，主打94-98平两种户型。其中98平南北通透可改三室，
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，平时居民停车方便，给自己爱车一个家，中心位置有广场供居民娱乐，健身设施完善
【生活配套】小区内有超市4#北侧（超市里有蔬菜，水果，油盐酱醋茶等生活用品）有儿童滑梯坐落在小区中心位置6#楼前
不足
车位紧张，小区西门两侧车永远不断 上下班高峰期没地方放
高玉祥
2020-04-18
天秀宜居
特色
【轨道交通】出小区西门步行300米有39路，43路，506路公交站牌，东临领秀城西门，交通不拥堵，
【小区户型】小区共计13栋楼，户型比较单一，两种户型 94平南向户型，98平通透户型！主打98平可改小三室
【小区设施】小区车位配比1：0.8小区进去西门就是超市和蔬菜超市绿化率百分之40以上有很多儿童玩的地方和娱乐设施
【生活配套】本小区离贵和购物中心步行500米，紧靠在建的社区医院，步行去小学初中仅需500米，小区内有社区超市
【居民素质】租住比例达到3:7，租户少，住户主要是靠近学校近，接送学生的常住人群，年龄在30-50岁的人群居多。
不足
小区内部均为两室户型.缺乏三室大户型.户型比较单一,小区南邻热电厂.会产生部分影响.车位比较紧张,目前没有车位业主可以暂停东临私人停车场.
杜延风
2020-04-20
天秀宜居
特色
【轨道交通】小区门口有39.43.66.506路公交车直达小区门口.距趵突泉.泉城广场大明湖只有4公里车程.
【小区户型】小区共计13栋楼，户型比较单一，两种户型 94平南向户型，98平通透户型！主打98平可改小三室
【小区设施】小区内部有独立的超市和菜市场，位于整个小区的中间位置，在6号楼和7号楼中间位置，离小区东门300米
【生活配套】小区北邻50米就是贵和购物广场，内有迪卡侬、必胜客、北京华联超市，购物方便。
【居民素质】租住比例达到3:7，租户少，住户主要是靠近学校近，接送学生的常住人群，年龄在30-50岁的人群居多。
不足
小区为2009年交房，房龄较老，小区外不好停车，小区内车位比较紧张。
陈庚
2021-06-22
特色
【轨道交通】出小区西门步行300米有39路，43路，506路公交站牌，东临领秀城西门，交通不拥堵，
【小区户型】小区一共13栋楼，以2室为主，主打94-98平两种户型。其中98平南北通透可改三室，
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，平时居民停车方便，给自己爱车一个家，中心位置有广场供居民娱乐，健身设施完善
不足
小区内有超市4#北侧（超市里有蔬菜，水果，油盐酱醋茶等生活用品）有儿童滑梯坐落在小区中心位置6#楼前
杨桂美
2020-01-02
天秀宜居
特色
【轨道交通】小区门口就有39路公交车乘坐8站到泉城广场，乘坐506可达到领秀城各个小区的门口
【小区户型】小区总共13栋楼 两种户型 中间户94平的户型 边户是98的户型 98的户型 南北通透能改三室
【小区设施】小区内设有地上地下停车位，平时居民停车方便，给自己爱车一个家，位置有广场供居民娱乐，健身设施完善
【生活配套】小区内部有超市，购物方便，小区向西北行走200米就是贵和华联商厦，逛商场，买新鲜蔬菜，生活便利
【居民素质】租住比例达到3:7，租户少，住户主要是靠近学校近，接送学生的常住人群，年龄在30-50岁的人群居多。
不足
小区为2009年交房，房龄较老，小区外不好停车，小区内车位比较紧张。
柴永臣
2019-09-09
特色
【轨道交通】距离39路站牌不足100米,乘坐39路公交车经过8站到达泉城广场.乘坐506可到达领秀城各个小区门口
【小区户型】小区均为2T4户.中间户为94平南向户型,边户为98平南北通透户型.总高均为25层.以两室为主力户型
【小区设施】小区中心有600平中心广场,广场上有儿童娱乐设施和健身设施.小区中心有一小区内部小型菜市场,生活便利
【生活配套】小区周边配套齐全.中心有小型购物中心和菜市场,往北800米即是贵和商厦.北京华联.生活十分便利.
不足
小区内部均为两室户型.缺乏三室大户型.户型比较单一,小区南邻热电厂.会产生部分影响.车位比较紧张,目前没有车位业主可以暂停东临私人停车场.
贾平生
2021-03-18
特色
【轨道交通】出小区西门步行300米有39路506路公交站牌 西行距离高架上口非常近
【小区户型】小区共13栋楼户型有两种94平 98平其中94平户型为南向，两室两厅两卫全部房源都是两室。
【生活配套】小区内有社区便利超市，小区南门门口有小型生活超市
不足
小区与2009年交房，房龄较老 户型比较单一 没有其他户型可以选择
张林
2020-05-09
特色
【小区户型】小区共13栋楼，全部房源都是两室，户型有两种94平 98平。其中94平户型为南向，两室两厅两卫。
【小区设施】小区内有地上停车位，方便居民临时停车，有超市在4号楼北侧（超市里有蔬菜，水果，和其他生活用品）
【生活配套】小区北邻50米就是贵和购物广场，内有迪卡侬、必胜客、北京华联超市，购物方便
不足
小区2009年交房，房龄较老
吴江涛
2019-10-04
锦泽房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有39路公交车乘坐8站到泉城广场，乘坐506可达到领秀城各个小区的门口
【小区户型】小区一共13栋楼，均为两梯四户，中间户是94平的两室两厅两卫边户98平两室，主推的是98平的南北通透
【小区设施】小区车位配比1：0.8小区进去西门就是超市和蔬菜超市绿化率百分之40以上有很多儿童玩的地方和娱乐设施
【生活配套】小区周边配套齐全出门是贵和购物中心小区中心位置是小区超市生活非常的便利
不足
小区都是2室的没有三室的户型比较单一小区南岭热电厂，会有部分的影响
