- 高新万达广场
- 7707 元/㎡
- 2016-08
- 商住楼
- 办公
- 工业南路
- 济南高新万达广场置业有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司
小区概述
- 高新万达广场小区位于历下区高新会展中心板块，由济南高新万达广场置业有限公司开发，小区于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有9栋楼，容积率为4.26；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-66㎡，适合刚需型人群；小区附近有丁家庄地铁站，方便居民出行；小区绿化率约38%，绿植茂盛，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约704m有银座购物广场(高新区店)，方便居民购物逛街；
- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区出入口处在上下班高峰期时比较拥堵，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
1191米
步行至地铁
252个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有丁家庄地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约143m有颖秀路工业南路公交站，该站停靠B150路、K166路、K168路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约415m有会展路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.2
98个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约237m有济南七色阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有济南高新区康虹路小学，该小学是公立小学；距离小区约814m有济南高新区第一实验学校(开拓路校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约38%，小区有多种绿植，小区内设施完善，有球场、儿童娱乐设施和老年人健身器材，为居民健身娱乐提供了便利；小区有广场，有居民会在此跳舞；小区内有小花园，路面整洁，空气清新，适合居民闲暇时间散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，以高层为主，权属类别为办公，容积率为4.26；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-66㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，北四门靠近小区5号楼；西北2门靠近会展路；北三门靠近丽枫酒店(高新万达店)；北二门靠近麗枫小厨，此门无法通行；北一门靠近汉庭济南高新区万达广场酒店，禁止机动车通行；停车场靠近维意定制家具(济南万达直营店)，仅车辆通行；东南1门靠近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2016-08
总户数
- 5623户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.26
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东省诚信行物业管理有限公司 。
物业费用
- 1.94元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约704m有银座购物广场(高新区店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约126m有圣豪购物(万达广场济南高新店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约116m有橙子便利(万达广场济南高新店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约697m有山东大学齐鲁医院(东院区)，居民就医比较方便；距离小区约326m有高新祥平中医诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约81m有北京同仁堂(万达广场济南高新店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约512m有鸿腾菜市场(颖秀路)，居民平时买菜比较方便；距离小区约235m有北京银行(济南盛世花苑支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约93m有中国移动(高新万达营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有马山坡景区，方便居民晨练和散步；距离小区约679m有济南高新区舜华路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约87m有万达影城(万达广场济南高新店)，居民看电影比较方便；距离小区约58m有Play1家庭娱乐中心(JN02高新万达店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约85m有鼎龙健身(万达广场济南高新店)，居民健身锻炼比较方便。
高新万达广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7659元/㎡
0.12%
04-21
7681元/㎡
0.29%
04-28
7682元/㎡
0.01%
05-05
7698元/㎡
0.21%
05-12
7712元/㎡
0.18%
05-19
7711元/㎡
0.01%
05-26
7722元/㎡
0.14%
06-02
7722元/㎡
0%
06-09
7724元/㎡
0.03%
06-16
7734元/㎡
0.13%
06-23
7713元/㎡
0.27%
06-30
7707元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8392元/㎡
6.46%
2023-09
8319元/㎡
5.88%
2023-10
8203元/㎡
8.5%
2023-11
8134元/㎡
8.94%
2023-12
7886元/㎡
10.41%
2024-01
7657元/㎡
13.38%
2024-02
7337元/㎡
17.0%
2024-03
7519元/㎡
14.94%
2024-04
7681元/㎡
13.11%
2024-05
7718元/㎡
12.69%
2024-06
7713元/㎡
12.75%
2024-07
7707元/㎡
12.82%
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