山钢锦绣华府解读
刘正阳
2021-05-27
中住地产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，18层的洋房和24的高层都有。面积86-151平。三室，四室户型齐全，楼间距70米
【生活配套】项目附近的北园银座，中恒商城，直线距离大约500米，大明湖直线距离1500米，出行游玩购物都非常方便
【居民素质】小区租户比1:0.2，很少有租户，业主素质普遍较高，邻里之间相处和睦，人群稳定，流动性小。
不足
近北园大街 出行有些拥堵 出门交通不便
邓文昌
2020-07-31
中住地产
特色
【小区户型】小区户型，90平两室两厅，100平三室，120平三室，150平四室
【小区设施】小区内部有塑料跑道，车位1：1.2配比，有水池让人比较惬意
【居民素质】此盘，天桥区高端社区，居民素质非常高
不足
交通稍微有点堵，靠近北园大街
孙明旺
2020-07-31
中住地产
特色
【小区户型】小区由18-25高层和小高组成，86-150平两室到四室。
【房屋品质】现房，国企山钢，大开发商，房屋质量有保障
不足
位于济南市老城区，交通拥堵
庞猛猛
2021-03-27
中住地产
特色
【小区户型】本小区共21栋楼，86~151平的两室，三室，四室的户型都有，主打三室户型，楼间距70米，采光充足。
【生活配套】小区往北500米就是北园大街，有银座超市，往东200米就是银座家居，购物便利
不足
小区位于北园大街三孔桥交叉口，上下班高峰拥堵 车位紧张
王瑞振
2019-07-05
中住地产
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，户型以85平两室，99平三室，120平三室，130平三室和150平4室，总高18层
【小区设施】小区17号楼北边有乒乓球台子，羽毛球场地，可以供人们娱乐使用
【房屋品质】2020年7月交房，毛培交付，小区绿化，防水层，房屋品质没有问题
不足
小区西侧紧邻火车道，会有噪音影响
李自东
2021-02-22
中住地产
特色
【小区户型】在售楼座：17座，楼层总高：18层、25层，主要面积86-150平
【小区设施】车位配比1：0.8，车位充足 小区内人车分流，安全性高
不足
周边设施正在建设，配套还不成熟 车位紧张
王志全
2020-03-27
中住地产
特色
【小区户型】小区共19栋楼，其中靠近北园两栋为商务办公楼，剩余17栋为住宅楼！主打户型99-135平三居室
【房屋品质】开盘时间为2018年8月8日，预计2020年7月底交房，交房标准为毛坯！
不足
小区东邻三孔桥，早晚容易堵车，上下班很不方便！西边挨着铁路可能会有噪音！
韩鹏举
2020-11-22
中住
特色
【小区户型】在售2号楼，面积100平，118平，以小户型为主。总层高28层，楼间距65米，采光好。
【其他描述】物业为开发商自己物业，国家一级资质，服务态度好。
不足
车位配比1:0.8，停车紧张。
刘东
2020-08-05
中住地产
特色
【小区户型】在售85平 101平 123平 130平 150平 高层22层 小高18层 楼间距50米
【生活配套】小区环境优美，紧邻大明湖风景区1.5公里，在售准现房
不足
老城区地段繁华 交通容易堵车
胡思远
2020-08-02
中住地产
特色
【小区设施】凉亭，花园，儿童活动区域，应有尽有
【房屋品质】由国企开发商山钢开发，20年7月统一交房。
不足
单价高，面积最小90平，导致总款过高
张增淼
2019-08-30
中住地产
特色
【小区户型】现在在售85平 90平 100平 120平 130平 150平 高层22层 小高层18层
【小区设施】小区内设有公园 从五龙潭引进的活水人工湖 环形塑胶跑道 地下是 1：0.8的车位
【生活配套】直线距离大明湖约1500米 距汽车站1500米 距火车站1500米 距中恒商城1500米洛口服装城
不足
老城区 人流量比较大 容易拥堵
方园
2019-11-13
中住地产
特色
【小区户型】在售面积86-148平，小区一共21栋楼，高层有28层，楼间距70米，采光充足。
【生活配套】项目附近的北园银座，中恒商城，直线距离大约500米，大明湖直线距离1500米，出行游玩，购物都非常方
不足
目前小区正在建设中，配套需要时间完善，暂时不是太成熟
王树鑫
2020-02-22
家顺房产
特色
【小区户型】在售85平 101平 123平 130平 150平 高层22层 小高18层 楼间距50米
【房屋品质】2020年7月底交房 毛坯交付 现在已经封顶 预计2019年年底就可以交房 装修风格任选
不足
老城区地段繁华 交通容易堵车
王龙凯
2019-10-26
中住地产
特色
【小区户型】山岗锦绣华府，总高17栋楼。以100的小三室为主。80到140平都有。
【房屋品质】小区是由国企开发，质量有保障！
不足
因小区西边尽量铁道，所以有点噪音。
朱柏艳
2018-12-11
中住地产
特色
【小区户型】本小区共21栋楼，86~151平的两室，三室，四室的户型都有，主打三室户型，楼间距70米，采光充足。
【生活配套】小区往北500米就是北园大街，有银座超市，往东200米就是银座家居，购物便利
不足
小区位于北园大街三孔桥交叉口，上下班高峰拥堵
高晖
2020-09-05
特色
【小区户型】小区有7栋18层小高和10栋20-25层高层，面积从89-150平，两室到四室可选择，楼间距60以上
【其他描述】小区是山钢物业，物业费2.36元，具备一级物业资质，小区全天不间断服务非常好；
【小区设施】小区的车位配比1:0.8，车位充足，小区内人车分流。并设有儿童乐园，环形跑道 等运动场所。
【生活配套】小区向东距离北园银座广场和中恒商城大约500米，距离大明湖直线距离1500米，出行及购物非常便利；
不足
近北园大街有些拥堵，出门交通有些不便
马春峰
2021-08-05
中邦房地产
特色
【轨道交通】项目交通便捷，北临北园大街，东临三孔桥街，距济南火车站1.5公里；距离地铁2号线生产路站约800米；
【小区户型】小区目前在售户型104.122.132，两梯两户，24层，价格一万八九到两万一，现房发售，即买即装修
【小区设施】小区绿化率35，内有儿童游乐设施，健身器材
【生活配套】项目楼下沿街商铺，一层天猫小店，生活超市，项目西侧400米就是中恒商城，一二三层各种商品都有
不足
2.4.7.9.15.16.17号楼沿火车到，会受火车噪音影响
账号已注销
2021-07-04
特色
【轨道交通】邻北园大街，K53、K57、K95、K107、等公交多路公交！近高架桥上下桥口，近地铁R2M1地铁口
【小区户型】小区共21栋，由18到25层的高层小高层组成，86--150平2室到4室，楼间距50-100米采光好
【小区设施】凉亭，花园，儿童活动区域，应有尽有，老人活动中心，小区内人车分流，安全性高
【生活配套】小区向东距离北园银座广场和中恒商城大约500米，距离大明湖直线距离1500米，出行及购物非常便利；
【房屋品质】国企开发商山钢开发，交房时间：2020年7月，毛坯交付！全部装三玻两真空玻璃，
不足
小区西边楼栋挨着铁路，有噪音影响
王富华
2020-07-31
特色
【轨道交通】紧邻北园大街，北100米公交站：K53、K57、K68、K95、K107、30、66等公交多路公交！
【小区户型】小区共21栋楼，在售101-150㎡，三居室为主！南北通透，楼距50-100米，采光好！适合刚需需求
【其他描述】物业公司：信莱物业，山钢自己的物业，国家一级资质物业！物业费：2.36元！保安24T巡逻安全系数高！
【生活配套】向东500米北园银座购物广场，银座家居，欧亚达家居！向西200米中恒商城！出行购物很方便！
【房屋品质】由大品牌山钢操盘，交房时间：2020年7月，毛坯交付！全部装三玻两真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区中心距离火车道50米左右，有火车通行，有噪音影响！
王宗方
2020-08-22
特色
【轨道交通】北邻北园大街及高架50米，距离地铁M1、R2线地铁站点300米，门口有K53、K57等多路公交；
【小区户型】小区有7栋18层小高和10栋20-25层高层，面积从89-150平，两室到四室可选择，楼间距60以上
【其他描述】小区是山钢物业，物业费2.36元，具备一级物业资质，小区全天不间断服务非常好；
【生活配套】小区向东距离北园银座广场和中恒商城大约500米，距离大明湖直线距离1500米，出行及购物非常便利；
不足
小区刚交房，业主基本都在装修，小区内暂时可能会乱一些
